個人房屋收房委托協(xié)議

個人房屋收房委托協(xié)議合同編號：__________個人房屋收房委托協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3甲方承諾，房屋在交付時具備下列條件：（1）房屋及附屬設施符合國家關于住宅建筑設計、施工標準和驗收規(guī)定；（2）房屋主體結構安全，不存在質量問題；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內部裝修符合雙方約定；（5）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代為接收房屋，并辦理相關手續(xù)。包括但不限于：（1）接收房屋鑰匙；（2）辦理物業(yè)入住手續(xù)；（3）驗收房屋及附屬設施；（4）處理甲方與物業(yè)、鄰居之間的溝通協(xié)調工作；（5）辦理水、電、燃氣、供暖等公共設施的過戶手續(xù)；（6）協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.2乙方應在收到甲方委托后，按照甲方的要求及時辦理上述事項。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限至__________年__________月__________日止。3.2委托期限屆滿，甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付報酬。第四條報酬及支付方式4.1乙方代為接收房屋及辦理相關手續(xù)，甲方應支付乙方報酬人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應在委托事項完成后__________日內，向乙方支付報酬。4.3報酬支付方式：__________。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應對在辦理委托事項過程中獲取的甲方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間、質量完成委托事項，甲方有權扣除相應報酬。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力一方免于承擔因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本協(xié)議簽訂地為甲方所在地。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證/不動產權證復印件4.房屋驗收報告5.物業(yè)入住手續(xù)相關文件6.水、電、燃氣、供暖等公共設施過戶手續(xù)文件7.房屋產權轉移登記手續(xù)文件8.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量完成委托事項：認定：未能在約定時間內完成委托事項或完成的質量不符合約定。違約行為后果：扣除相應報酬。2.乙方未按約定時間、質量完成委托事項：認定：未能在約定時間內完成委托事項或完成的質量不符合約定。違約行為后果：扣除相應報酬。3.雙方未履行保密義務：認定：違反5.1、5.2條款的保密義務。違約行為后果：承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行：認定：符合7.1條款中不可抗力的情形。違約行為后果：免于承擔因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的責任。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋收房委托協(xié)議：是指個人之間的房屋收房權利義務關系。2.委托人：是指將房屋交付給受托人，并委托受托人代為接收房屋的個人。3.受托人：是指接受委托人委托，代為接收房屋并辦理相關手續(xù)的個人。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托人未按約定時間完成委托事項：解決辦法：提前與受托人溝通，督促其盡快完成委托事項。如受托人仍無法按時完成，按約定扣除相應報酬。2.受托人完成的質量不符合約定：解決辦法：要求受托人重新辦理或委托第三方辦理，并按約定扣除相應報酬。3.甲方未按約定支付報酬：解決辦法：催促甲方盡快支付報酬，如甲方仍不支付，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.