個人建房協(xié)議范本

個人建房協(xié)議范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按應(yīng)付房款總額的____%支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付房款總額的____%。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.滯納金：指因違約行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計算的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商確定延期交付的合理期限。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定支付滯納金，協(xié)商確定延期支付的合理期限。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部分，如嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，按合同約定支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給買方。2.買方購買個人房屋作為居住或投資。3.涉及房屋交易過程中的稅費支付和