農村宅基地協(xié)議書范本

農村宅基地協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的農村宅基地一塊，地塊編號為_______，土地使用權證號為_______，現(xiàn)將該宅基地使用權轉讓給乙方，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方擁有的宅基地位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，地塊編號為_______，占地面積為_______平方米。2.甲方保證所提供的宅基地使用權合法、有效，沒有權屬糾紛。二、宅基地轉讓1.甲方愿意將上述宅基地使用權轉讓給乙方。2.乙方愿意受讓上述宅基地使用權，并按約定支付轉讓價款。三、轉讓價款及支付方式1.甲乙雙方同意，上述宅基地使用權轉讓價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方分_______次支付轉讓價款，每次支付金額為人民幣_______元整，具體支付時間及方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元整；（2）乙方自_______年_______月_______日前支付剩余的轉讓價款。四、宅基地使用權變更1.甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權變更登記至乙方名下。2.甲方應協(xié)助乙方辦理上述變更登記手續(xù)，提供必要的證件、資料等。五、其他約定1.甲乙雙方應遵守國家有關農村宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。2.甲乙雙方應共同維護農村社會和諧穩(wěn)定，不得因宅基地使用權轉讓引發(fā)糾紛。3.本協(xié)議經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.甲方農村宅基地土地使用權證2.乙方身份證明3.宅基地地形圖4.宅基地使用權變更登記申請書5.轉賬憑證或其他支付憑證6.律師見證函（如有需要）7.合同解除或終止協(xié)議（如有需要）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.甲方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方在宅基地使用過程中違反國家有關農村宅基地管理的法律法規(guī)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：農村集體土地上用于農民住宅建設的土地。2.宅基地使用權：農村集體土地上農民住宅建設的使用權。3.土地使用權證：國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地使用權合法擁有的書面證明。4.轉讓價款：甲方將宅基地使用權轉讓給乙方所要求的金錢對價。5.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理變更登記手續(xù)：乙方應催促甲方盡快辦理，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛：乙方有權拒絕支付轉讓價款，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款：甲方有權拒絕辦理變更登記手續(xù)，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方在宅基地使用過程中違反國家有關農村宅基地管理的法律法規(guī)：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.合同一方或雙方發(fā)生違約行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求