物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)與租戶

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)與租戶合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（租戶方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.3物業(yè)規(guī)模：【物業(yè)規(guī)?！康诙l物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化工作；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣【元/月·平方米】；（2）公共維修基金：人民幣【元/月·平方米】；（3）其他費(fèi)用：【說(shuō)明其他費(fèi)用】3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【年】。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議期滿前【個(gè)月】?jī)?nèi)向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知，雙方按照本協(xié)議約定的條件續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：【全稱】乙方（租戶方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備安全保衛(wèi)工作計(jì)劃7.物業(yè)清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃8.物業(yè)環(huán)境綠化工作計(jì)劃9.乙方租賃合同及相關(guān)資料10.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、安全保衛(wèi)工作不到位、清潔衛(wèi)生工作不達(dá)標(biāo)、環(huán)境綠化工作不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金及其他費(fèi)用的欠繳或遲繳。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未及時(shí)解決乙方提出的合理需求和問題。4.乙方未按照本協(xié)議約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，如在物業(yè)共用部位進(jìn)行違法活動(dòng)、損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：物業(yè)所有權(quán)人或管理人（甲方）與租戶（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方擁有的或管理的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。3.租戶：指在物業(yè)內(nèi)租賃房屋并進(jìn)行使用的個(gè)人或單位。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，是甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。6.公共維修基金：用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的基金。7.物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為而制定的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行，逾期不履行可以解除協(xié)議。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期不支付可以解除協(xié)議。3.甲方未按照約定履行其他義務(wù)：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行，逾期不履行可以解除協(xié)議。4.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方可以要求乙方改正，拒不改正可以解除協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理人（甲方）與租戶（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，