2024版廠房出租合同范本

編號：__________2024版廠房出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版廠房出租合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及地點(diǎn)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的履行期限第二章：廠房出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1廠房出租方的基本權(quán)利和義務(wù)2.2廠房出租方的維修責(zé)任2.3廠房出租方的安全保障責(zé)任第三章：廠房承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1廠房承租方的基本權(quán)利和義務(wù)3.2廠房承租方的使用和經(jīng)營限制3.3廠房承租方的維修責(zé)任第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付期限和方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及退還5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1廠房出租方的違約責(zé)任7.2廠房承租方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄及適用法律第九章：其他條款9.1保險(xiǎn)條款9.2環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)9.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十章：租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的續(xù)租10.2租賃期滿后的收回及處理第十一章：附件11.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙11.2相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________廠房位于_________，面積為_________平方米。1.2合同標(biāo)的及地點(diǎn)本合同標(biāo)的為_________廠房的出租。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.4合同的履行期限本合同的履行期限為_________年，自_________之日起至_________日止。第二章：廠房出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1廠房出租方的基本權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，并有權(quán)要求承租方遵守合同約定。出租方應(yīng)保證廠房的安全和合法使用，并負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)。2.2廠房出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3廠房出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全保障責(zé)任。第三章：廠房承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1廠房承租方的基本權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用廠房，并應(yīng)遵守合同約定。承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2廠房承租方的使用和經(jīng)營限制承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。承租方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。3.3廠房承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_________元，總額為_________元。4.2租金支付期限和方式租金每_________支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：押金及退還5.1押金的金額及支付承租方應(yīng)向出租方支付押金_________元。5.2押金的退還條件及方式合同到期或解除后，出租方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷出廠房，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1廠房出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供廠房或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2廠房承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄及適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：其他條款9.1保險(xiǎn)條款承租方應(yīng)按約定購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于廠房及附屬設(shè)施。9.2環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。9.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同在任何情況下均不得轉(zhuǎn)讓給對方的繼承人。第十章：租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款。10.2租賃期滿后的收回及處理租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)無條件遷出廠房，并將廠房交還給出租方。廠房內(nèi)的一切附加設(shè)施和裝飾裝修均歸出租方所有，承租方不得要求任何補(bǔ)償。第十一章：附件11.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙附件一：廠房現(xiàn)狀照片及圖紙11.2相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件附件二：相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：_________授權(quán)代表：_________簽字：_________蓋章：_________12.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：_________授權(quán)代表：_________簽字：_________蓋章：_________第十三章：合同生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起，已修訂_________次。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________授權(quán)代表：_________授權(quán)代表：_________簽字：_________簽字：_________蓋章：_________蓋章：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的用途限制甲方保留權(quán)利限制乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保廠房的使用符合甲方指定的用途。如乙方需變更用途，需提前書面申請并獲得甲方批準(zhǔn)。2.甲方對廠房的改造權(quán)甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行改造、重建或拆除，但應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方。因改造導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限退還剩余租金。3.甲方對租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及廠房的實(shí)際狀況，在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前_________個(gè)月書面通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后_________個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商解決。4.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)，并確保廠房的安全和合法使用。甲方還應(yīng)提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。5.甲方的安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全保障責(zé)任。甲方還應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，共同預(yù)防和處理安全事故。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營活動(dòng)限制乙方應(yīng)按合同約定使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方還應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方的租金支付責(zé)任乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、追究違約責(zé)任等措施。4.乙方的搬遷和恢復(fù)責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)無條件遷出廠房，并將廠房交還給甲方。廠房內(nèi)的一切附加設(shè)施和裝飾裝修均歸甲方所有，乙方不得要求任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲方和乙方之間的協(xié)商和溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、處理租賃過程中的事務(wù)。第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方中介的收費(fèi)和支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付中介費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向雙方披露與租賃相關(guān)的全部信息，包括但不限于廠房的實(shí)際情況、市場行情、政策法規(guī)等。中介不得隱瞞重要信息或提供虛假資料。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。5.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同損失承擔(dān)責(zé)任。但中介對合同的履行、違約等不承擔(dān)責(zé)任。如中介違反法律法規(guī)或合同約定，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片及圖紙2.相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件3.廠房出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.廠房出租方和承租方法定代表人身份證明5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件7.環(huán)保審批文件復(fù)印件8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.物業(yè)管理協(xié)議10.廠房維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間和金額收取租金，視為甲方違約。3.甲方未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用廠房，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為乙方違約。5.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。6.乙方未按約定搬遷或未將廠房交還給甲方，視為乙方違約。7.第三方中介未誠實(shí)守信、公正中立，提供虛假信息或隱瞞重要信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。5.安全生產(chǎn)：指在廠房的建設(shè)和使用過程中，采取措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠