商鋪租賃合同解約協(xié)議書

商鋪租賃合同解約協(xié)議書合同編號：__________商鋪租賃合同解約協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日?，F(xiàn)雙方經友好協(xié)商，就解除上述合同達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意解除《商鋪租賃合同》的全部條款，自本協(xié)議生效之日起，《商鋪租賃合同》自動終止。2.甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為解約賠償，乙方同意接受該賠償并放棄對甲方的一切其他索賠權利。二、解除合同的日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除《商鋪租賃合同》的全部條款。三、合同解除后的處理1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.乙方應按照《商鋪租賃合同》的約定，向甲方支付各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。3.雙方應互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷租賃登記、交接鑰匙等。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，應對外保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.乙方同意，在解除合同后，不得以任何方式損害甲方的商業(yè)信譽和商業(yè)秘密。五、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.乙方經營許可證復印件3.乙方身份證明復印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方授權書6.商鋪所有權證明7.商鋪現(xiàn)狀照片8.商鋪裝修方案9.商鋪維修責任確認書10.解約賠償計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方未經甲方同意轉租商鋪，視為違約。4.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務，視為違約。6.雙方未按約定時間辦理合同解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。6.解約賠償：指解除合同時，一方因違約行為向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面通知乙方限期支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方可以要求乙方改正，拒不改正的可解除合同。3.乙方轉租商鋪：甲方可以要求乙方解除轉租合同，并要求違約金。4.甲方延遲交付商鋪：甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金或賠償損失。5.甲方未提供維修服務：甲方應承擔維修責任，未能履行造成損失的應賠償乙方。6.雙方延遲辦理合同解除手續(xù)：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權，希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃商鋪進行經營活動。3.雙方就商鋪租賃達成一致，簽訂租賃合同。4.