手房誠意金合同模板范本

手房誠意金合同模板范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（買方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________第一條誠意金的金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的誠意金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條誠意金的使用1.乙方收到誠意金后，應(yīng)妥善保管，不得挪作他用。2.本誠意金作為甲乙雙方履行《房屋買賣合同》的擔(dān)保，待《房屋買賣合同》簽訂后，誠意金將計(jì)入房款。3.如甲乙雙方未能就《房屋買賣合同》達(dá)成一致，乙方應(yīng)在收到誠意金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方無息退還全部誠意金。第三條誠意金的支付及退還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將誠意金支付給乙方。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還誠意金。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方無息退還誠意金。第四條合同的解除和終止1.如甲乙雙方在《房屋買賣合同》簽訂前協(xié)商一致解除本合同，本合同自解除之日起終止。2.如甲乙雙方在《房屋買賣合同》簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方無息退還已支付的誠意金。3.如甲乙雙方在《房屋買賣合同》簽訂后，因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為誠意金的兩倍。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.誠意金支付證明復(fù)印件6.誠意金退還證明復(fù)印件7.違約金支付證明復(fù)印件8.法院訴訟費(fèi)發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付誠意金：認(rèn)定為本合同違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間退還誠意金：認(rèn)定為本合同違約行為，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還誠意金。3.甲方違反《房屋買賣合同》導(dǎo)致合同解除：認(rèn)定為本合同違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方違反《房屋買賣合同》導(dǎo)致合同解除：認(rèn)定為本合同違約行為，乙方應(yīng)向甲方無息退還已支付的誠意金。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：為本合同中甲乙雙方履行《房屋買賣合同》的擔(dān)保。2.違約金：為本合同違約方支付給守約方的賠償金。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸乙方所有的法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的法律文件。5.身份證明：證明甲乙雙方身份的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付誠意金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付誠意金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定時(shí)間退還誠意金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其退還誠意金；如乙方仍不退還，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違反《房屋買賣合同》導(dǎo)致合同解除：乙方應(yīng)向甲方無息退還已支付的誠意金；如乙方拒絕退還，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。4.乙方違反《房屋買賣合同》導(dǎo)致合同解除：甲方應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買乙方持有的房屋。2.甲乙雙方達(dá)成購買意向，但尚未簽訂《房屋買賣合同》。3.甲方為確保合同履行，向乙方支付誠意金