房屋委托代租協(xié)議

房屋委托代租協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，并希望將房屋出租給合適租戶；乙方愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋使用性質(zhì)：__________。第二條委托代租范圍及期限2.1乙方接受甲方委托，代理出租上述房屋，代租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在代租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，決定租金水平、tenant篩選等事項。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：__________。第四條房屋維護(hù)與管理4.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常運行。第五條租賃合同的簽訂與解除5.1乙方在代租期限內(nèi)，有權(quán)與租戶簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)報甲方備案。5.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方支付代租服務(wù)費，服務(wù)費為租金的__%。5.3代租期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，并協(xié)助甲方與租戶辦理租賃合同解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定提供房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法出租房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方應(yīng)按照約定代理出租房屋，如因乙方原因?qū)е路课轃o法出租，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋委托代租協(xié)議3.租賃合同4.付款憑證5.房屋維護(hù)與管理記錄6.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法出租。2.乙方未按約定代理出租房屋，導(dǎo)致房屋無法出租。3.甲方未按約定支付代租服務(wù)費。4.乙方未按約定支付租金。5.租賃合同未報甲方備案。6.未按約定時間辦理租賃合同解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代理出租房屋的一方。3.代租期限：指甲方委托乙方代理出租房屋的期限。4.租金：指租戶支付給甲方的房屋租賃費用。5.代租服務(wù)費：指乙方代理出租房屋收取的費用。6.租賃合同：指乙方與租戶簽訂的房屋租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法出租。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋安全、衛(wèi)生。2.問題：乙方未按約定代理出租房屋，導(dǎo)致房屋無法出租。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常運行。3.問題：甲方未按約定支付代租服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)，向乙方支付代租服務(wù)費。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定時間內(nèi)，將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。5.問題：租賃合同未報甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，將合同報甲方備案。6.問題：未按約定時間辦理租賃合同解除手續(xù)。解決辦法：代租期限屆滿，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶辦理租賃合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租給合適租戶。2.乙方愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋。3.