購房意向金協(xié)議范本

購房意向金協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（3）土地使用權(quán)證號：__________；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；（5）規(guī)劃用途：__________；（6）其他特殊情況：__________。第二條購房意向金2.1乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買房屋的意向表示。2.2購房意向金支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房意向金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付購房意向金后，甲方出具收款收據(jù)。2.3購房意向金的退還：（1）如雙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)將購房意向金計(jì)入房價(jià)，不予退還；（2）如雙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款要求后的____個工作日內(nèi)，將購房意向金退還給乙方；（3）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款要求后的____個工作日內(nèi)，將購房意向金雙倍退還給乙方。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1雙方應(yīng)在購房意向金支付后的____個工作日內(nèi)，就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。3.2房屋買賣合同的簽訂應(yīng)以本協(xié)議為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。3.3雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同范本5.購房意向金收款收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房意向金或支付的金額不足。3.甲方未按約定時(shí)間退還購房意向金或退還的金額不足。4.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。5.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.購房意向金：買方為表明購買房屋誠意而支付給賣方的定金。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付事宜。如交付的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方要求進(jìn)行整改或賠償。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房意向金或支付的金額不足：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房意向金，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期支付事宜。如支付的金額不足，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。3.甲方未按約定時(shí)間退還購房意向金或退還的金額不足：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還購房意向金，如無法按時(shí)退還，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期退還事宜。如退還的金額不足，甲方應(yīng)雙倍退還差額。4.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同：雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快簽訂正式的房屋買賣合同。如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：本購房意向金協(xié)議適用于買方購