農(nóng)村果園土地承包合同書(shū)模板

農(nóng)村果園土地承包合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（承包方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________一、土地承包范圍及面積1.甲方將其擁有的果園土地使用權(quán)承包給乙方，土地承包范圍為：__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________組，土地承包面積為_(kāi)______平方米。2.具體地塊位置、界限如下：（1）地塊一：________________（2）地塊二：________________（3）地塊三：________________（4）地塊四：________________（5）地塊五：________________二、承包期限1.土地承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。三、承包金及支付方式1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，每年承包金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年承包期開(kāi)始前____個(gè)工作日一次性向甲方支付當(dāng)年承包金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________四、承包事項(xiàng)1.乙方承包土地后，有權(quán)進(jìn)行果園的種植、管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的技術(shù)規(guī)范和指導(dǎo)進(jìn)行果園管理，確保果園的生產(chǎn)效益。3.乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方未按約定時(shí)間支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承包方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.果園土地現(xiàn)狀圖4.果園土地承包金支付憑證5.果園管理技術(shù)規(guī)范6.農(nóng)業(yè)部門(mén)相關(guān)政策文件7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未將果園土地使用權(quán)承包給乙方，或改變土地用途。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取承包金。3.乙方未按約定時(shí)間支付承包金。4.乙方擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按農(nóng)業(yè)部門(mén)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果園生產(chǎn)效益下降。6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.果園土地使用權(quán)：指甲方擁有的果園土地使用權(quán)，可用于種植、管理、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.承包金：乙方為承包果園土地使用權(quán)，按年度向甲方支付的費(fèi)用。3.承包期限：雙方約定的乙方承包果園土地的時(shí)間期限。4.違約金：違約方需向守約方支付的賠償金。5.農(nóng)業(yè)部門(mén)：指負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理果園種植、管理的政府部門(mén)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包金支付問(wèn)題：如乙方遺忘或延遲支付，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決；如乙方拒絕支付，甲方可依法解除合同，追究乙方違約責(zé)任。2.土地用途變更問(wèn)題：如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀；如甲方拒絕，乙方可向農(nóng)業(yè)部門(mén)投訴，尋求政府部門(mén)介入解決。3.技術(shù)管理問(wèn)題：如乙方管理不善，導(dǎo)致果園效益下降，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)；如乙方拒絕，甲方可向農(nóng)業(yè)部門(mén)反映，請(qǐng)求技術(shù)指導(dǎo)。4.合同糾紛解決：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.