租房定金合同

租房定金合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋附屬設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起支付甲方定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為租賃房屋的預付款。定金在租賃期滿后無息退還。3.2租賃期間，乙方按月支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）/月。每月的租金支付時間為上一個租賃期滿后的五個工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金及退還4.1乙方在本合同簽訂之日起支付甲方押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為租賃房屋的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施設備的損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.3租賃期間，非正常使用造成的房屋及附屬設施設備的損壞，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付租金、定金、押金的，甲方有權解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施設備的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。7.3乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。8.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋附屬設施設備清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設施設備清單（此處列出房屋附屬設施設備，如家具、家電等）一、附件列表：1.房屋附屬設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照本合同約定支付租金、定金、押金的，甲方有權解除本合同。3.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施設備的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的預付款，租賃期滿后無息退還。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的保證金，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金的問題：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付應付租金的滯納金。如果乙方長期逾期不支付，甲方有權解除本合同。2.房屋及附屬設施設備損壞的問題：如果是因為正常使用造成的損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用；如果是非正常使用造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.甲方未提供房屋及附屬設施設備的問題：乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施設備的問題：甲方有權要求