分期付款房屋買賣協(xié)議書

分期付款房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________分期付款房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付房價，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的實物狀況良好，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，能夠滿足正常的居住和使用需求。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式支付房價，分期付款的具體方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂本協(xié)議之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之三十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之六十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)，向甲方支付剩余的房價，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議方能生效。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實物狀況與本協(xié)議描述的一致。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付房價。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋的實物狀況說明書3.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.付款憑證5.房屋買賣合同的副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議描述不一致。2.甲方未保證房屋的所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。3.乙方未按約定時間支付房價。4.乙方未合理使用房屋，或未妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買方按照約定的時間分批次支付房價的方式。2.定金：買方在簽訂協(xié)議時支付的，作為購買決心的金錢擔保。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔延期交付的違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方交付的房屋與協(xié)議描述不一致：甲方應(yīng)承擔瑕疵履行的違約責任，根據(jù)實際情況進行修復(fù)或退還部分房價。3.乙方未按約定時間支付房價：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用房屋，或未妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔損壞物品的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房產(chǎn)，并