2024年深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售合同書

2024年深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預售合同書甲方（出賣人）：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（買受人）：張三（化名）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就商品房預售事項達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋坐落：深圳市某區(qū)某街道某號。

2.房屋類型：住宅樓，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋結構、裝修及設施情況，按照《深圳市房屋質量驗收備案表》所載明的為準。

二、預售條件及批準情況

1.該商品房已取得《商品房預售許可證》，編號為深房許字（深圳特區(qū)）。

2.甲方已告知乙方該商品房的預售情況。

3.乙方應當在簽訂本合同前，向甲方支付全部購房款。

4.該商品房的預售合同已在深圳市房地產(chǎn)權登記中心登記備案。

三、購房款及支付方式

1.乙方應當按照以下金額支付購房款：人民幣元（大寫：）。

2.乙方應當按照以下方式支付購房款：一次性支付或分期支付。

3.乙方應當在簽訂本合同前完成購房款的支付。

四、房屋交付時間和方式

1.甲方應當在年月日前將該商品房交付給乙方。

2.房屋交付應當符合下列條件：該商品房已經(jīng)通過竣工驗收，并取得《深圳市房屋質量驗收備案表》。

3.房屋交付采取以下方式：乙方自行驗收或甲方組織業(yè)主進行驗收。

五、違約責任及處理

1.甲方逾期交付的，應當按照逾期天數(shù)每天支付違約金給乙方，違約金的金額為已付款的萬分之五。

2.乙方逾期支付購房款的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

3.若因甲方原因導致乙方無法取得該商品房的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

4.若因乙方原因導致甲方無法將該商品房交付給乙方的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

5.若因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

六、其他條款

1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的未盡事宜，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同在深圳市房地產(chǎn)權登記中心登記備案后生效。

3.本合同中所述的“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等情形。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同的解釋權歸甲方所有。如有爭議，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

6.本合同中所述的“簽字”是指甲、乙雙方在合同上簽字或蓋章確認；“蓋章”是指加蓋公章或合同專用章。

7.本合同中所述的“天”是指自然天數(shù)，不包括法定節(jié)假日和休息日。

8.本合同的簽訂日期為甲、乙雙方簽字或蓋章的日期。

9.本合同中所述的“備案”是指在本合同簽訂后到深圳市房地產(chǎn)權登記中心進行登記備案。

10.本合同中所述的“面積”均以《房地產(chǎn)證》為準。如有誤差，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓辦法》的相關規(guī)定處理。

以上為《深圳