2024年第三方房屋購房合同

2024年第三方房屋購房合同甲方（出賣人）：

乙方（購房人）：

丙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（具體位置及周邊環(huán)境），房屋為（商品房/私房），土地使用權(quán)年限為（年限），房屋已取得房屋所有權(quán)證。該房屋為（毛坯/精裝/其他），附屬設(shè)施（含家電）如下：（附件一）

二、房屋交易價格

甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總交易價為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。

三、交易方式

乙方選擇一次性付款方式，并應在簽訂本合同當日將交易款項支付至丙方指定賬戶（賬號______，開戶行______）。甲方在收到款項后應提供交易發(fā)票和相關(guān)資料。

四、房屋交付及違約責任

1.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。

2.若甲方逾期交付，則每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。若乙方逾期接收房屋，則每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。

3.甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議，可以上市交易，并保證交易的房屋沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押、擔保及依法保全等，否則由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。

4.合同簽訂后，若甲方或乙方違反本合同約定，如解除、終止合同、違約賠償?shù)仁乱?，均應書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

5.丙方應提供有效的居間服務，促成甲乙雙方完成交易。若未能促成交易，丙方不承擔任何責任。

6.若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未按期提供交易發(fā)票和相關(guān)資料，則視為違約。

7.若乙方未按期支付房款或未按期接收房屋，則視為違約。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔

1.甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費、工本費等由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。丙方在過戶過程中應提供必要協(xié)助。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所發(fā)生的費用由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定自行承擔。丙方不承擔任何費用。

3.甲乙雙方在簽訂本合同時應當認真閱讀本合同內(nèi)容，充分了解權(quán)利與義務，如有疑問應當及時向丙方咨詢。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政主管部門投訴、申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由丙方所在地法院管轄。

3.補充條款：（附件二）

4.本合同約定的房屋交付后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。甲方無權(quán)對該房屋主張任何權(quán)利。

5.本合同約定的其他事項：（附件三）

6.其他補充說明：（附件四）

7.甲乙雙方確認：已閱讀并理解本合同的全部條款，并自愿遵守本合同的各項約定。對本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行并應由甲乙丙三方簽字或蓋章確認。本合同的簽訂并不導致任何第三方向本合同所涉房地產(chǎn)主張權(quán)利的合法性。

8.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）______年______月______日

乙方（購房人）：（簽字/蓋章）______年______月______日

丙方（居間方）：（蓋章）______年