歷史文化名城宅基地轉讓合同樣本

歷史文化名城宅基地轉讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宅基地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村，宗地面積為_______平方米，宗地編號為_______。1.2甲方擁有上述宅基地的使用權，該宅基地使用權依法可以轉讓。第二條轉讓標的2.1甲方同意將其上述宅基地的使用權轉讓給乙方，轉讓面積為_______平方米。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓價款。第三條轉讓價款3.1甲乙雙方約定，上述宅基地使用權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。第四條轉讓手續(xù)4.1甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證明材料，配合土地管理部門辦理登記手續(xù)。第五條權利義務5.1甲方應保證其宅基地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按照約定支付轉讓價款，并協(xié)助甲方辦理轉讓登記手續(xù)。5.3甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，共同維護宅基地使用權的合法權益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.轉讓方身份證明3.受讓方身份證明4.宅基地使用權證書5.土地管理部門出具的宅基地使用權轉讓審批文件6.轉賬憑證或其他支付憑證7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權，或存在權利瑕疵。2.乙方未按約定支付轉讓價款。3.甲乙雙方未按約定共同辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。4.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)，導致宅基地使用權轉讓登記失敗。5.甲方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.乙方在合同履行過程中擅自改變宅基地用途或轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)戶用于建設住宅的用地。2.宅基地使用權：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)戶對宅基地占有、使用、收益和有限處分的權利。3.轉讓價款：指甲方將其宅基地使用權轉讓給乙方所收取的貨幣對價。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證書丟失或損壞：及時向土地管理部門申請補發(fā)或更換。2.轉讓登記手續(xù)復雜：咨詢專業(yè)律師或委托代理機構辦理，確保程序正確。3.支付轉讓價款遇到問題：保留好轉賬憑證或其他支付證據(jù)，以便后續(xù)糾紛解決。4.遇到政策變動影響合同履行：密切關注政策動態(tài)，依法合規(guī)調整合同內容。5.雙方發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定提起訴訟。五、所有應用場景：1.宅基地使用權轉讓雙方為家庭成員或親屬。2.宅基地使用權轉讓雙方為鄰居或同村居民。3.宅基地使用權轉讓涉及房屋建設