制造業(yè)辦公樓租賃合同樣本

制造業(yè)辦公樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________制造業(yè)辦公樓租賃合同樣本甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物投保了全部保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或影響租賃合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單：包括辦公樓的面積、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.租賃物所有權(quán)證明：證明甲方是合法的房地產(chǎn)權(quán)利人。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明乙方已為租賃物投保了全部保險(xiǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)一個(gè)月未支付租金或累計(jì)未支付租金超過(guò)一個(gè)月。2.乙方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物用途或未按照約定的方式使用租賃物。3.甲方未按約定維修租賃物：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或未能保證租賃物的正常使用。4.甲方未按約定提供租賃物：未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方改變租賃物用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方不配合，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好