集裝箱房屋租賃合同書(2024版)

編號：__________集裝箱房屋租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

集裝箱房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：租賃房屋描述2.1房屋類型2.2房屋數(shù)量2.3房屋規(guī)格及配置2.4房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修條款第六章：保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋交付及驗收11.2房屋退還及驗收11.3附屬設(shè)施及用品第十二章：附件12.1房屋照片及圖紙12.2租賃合同專用條款第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制與傳遞合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨甲乙雙方通過租賃集裝箱房屋，實現(xiàn)資源共享，互惠互利，共同發(fā)展。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：租賃房屋描述2.1房屋類型集裝箱房屋2.2房屋數(shù)量集裝箱房屋數(shù)量：_________2.3房屋規(guī)格及配置集裝箱房屋規(guī)格：_________房屋配置：_________2.4房屋使用范圍乙方租賃集裝箱房屋僅限于：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________天向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金標準：_________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式：_________第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守我國法律法規(guī)及甲方有關(guān)房屋使用的規(guī)章制度。5.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋的日常維護和維修。5.3房屋維修條款房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________小時內(nèi)進行維修。第六章：保險6.1保險責(zé)任甲方負責(zé)購買租賃房屋保險，保險費用由甲方承擔(dān)。6.2保險購買甲方應(yīng)在租賃開始日期前將保險購買完畢。6.3保險理賠發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生租賃合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第十章：合同的終止10.1合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋交付及驗收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付乙方，雙方進行驗收。11.2房屋退還及驗收租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，雙方進行驗收。11.3附屬設(shè)施及用品附屬設(shè)施及用品的清單、品牌、型號、數(shù)量等詳見附件。第十二章：附件12.1房屋照片及圖紙附件中包含租賃房屋的照片及圖紙。12.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字甲方簽字（蓋章）：_________13.2承租方簽字乙方簽字（蓋章）：_________第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的復(fù)制與傳遞合同的復(fù)制與傳遞應(yīng)符合法律規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定位置使用權(quán)甲方有權(quán)決定租賃房屋的具體位置，乙方應(yīng)無條件接受。如甲方變更租賃房屋位置，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意購買租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)于乙方購買租賃房屋。3.甲方房屋維修權(quán)甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和改造，乙方應(yīng)予以配合。如乙方提出維修需求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。4.甲方終止合同權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方合理的賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議時，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用目的限制乙方租賃房屋僅限于合法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動，甲方有權(quán)終止合同。2.乙方維護房屋義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付滯納金。4.乙方提前解約權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方一定的違約金。5.乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂合同時支付給中介。如乙方未支付中介服務(wù)費用，甲方有權(quán)向乙方追討。2.中介責(zé)任限制中介僅負責(zé)促成合同簽訂，不對合同的履行承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方均有權(quán)向中介追討損失。3.中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。如中介泄露甲乙雙方的隱私，甲方和乙方均有權(quán)追究中介的責(zé)任。4.中介收費標準中介的收費標準應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。如中介擅自提高收費標準，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。5.中介服務(wù)內(nèi)容中介的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供租賃房屋信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。如中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙2.租賃合同專用條款3.附屬設(shè)施及用品清單4.保險公司提供的保險單副本5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲乙雙方代表身份證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.租賃房屋使用說明及安全指南9.合同續(xù)約申請表10.違約金計算公式11.房屋維修記錄表12.租金支付記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施及用品。3.甲方未按約定進行房屋維修或維修不符合標準。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，從事非法活動。6.乙方未按約定維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞。7.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同或轉(zhuǎn)讓合同。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標準。9.第三方中介未按約定收費，或擅自提高收費標準。10.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。4.保險單：指保險公司出具的保險合同副本，證明房屋已購買保險。5.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經(jīng)營許可證。6.身份證明文件：指能夠證明個人身份的文件，如身份證、護照等。7.使用說明及安全指南：指對租賃房屋使用方法和安全事項的說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收問題：雙方應(yīng)共同進行房屋交付和驗收，確保房屋符合約定標準。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋維修問題：甲方應(yīng)按時進行房屋維修，如維修不符合標準，乙方有權(quán)要求重新維修。4.合同變更與解除問題：雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認