2024版小型廠房租賃協(xié)議書書

編號：__________2024版小型廠房租賃協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小型廠房租賃協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2租賃雙方的權益和義務1.3租賃協(xié)議的有效期和效力第二章：廠房描述2.1廠房的基本情況2.2廠房的使用范圍和限制2.3廠房的維修和保養(yǎng)責任第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及退還條件第四章：租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五章：保險和安全管理5.1保險責任及購買5.2安全管理措施和要求第六章：變更和終止租賃6.1租賃合同的變更6.2租賃合同的終止條件6.3租賃合同終止后的處理第七章：爭議解決7.1租賃合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序和時效第八章：違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體內(nèi)容和處理方式第九章：法律法規(guī)9.1租賃合同的法律法規(guī)適用9.2租賃合同的合規(guī)性要求第十章：其他條款10.1租賃合同的附件和補充協(xié)議10.2租賃合同的保密條款10.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓和分租第十一章：簽署和生效11.1租賃合同的簽署程序11.2租賃合同的生效條件第十二章：附則12.1租賃合同的解釋權歸屬12.2租賃合同的修訂和更新第十三章：附件13.1廠房現(xiàn)狀照片和圖紙13.2租賃合同的相關法律法規(guī)資料第十四章：其他14.1租賃合同的備案和登記14.2租賃合同的解除和放棄合同編號2024小型廠房租賃協(xié)議書第一章：總則1.1租賃協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協(xié)議。1.2租賃雙方的權益和義務本協(xié)議的甲乙雙方，按照約定享有權益，承擔義務。甲方有權按照約定收取租金，乙方有權按照約定使用廠房。甲方應保證廠房符合約定的使用條件，乙方應合理使用廠房，并按照約定支付租金。1.3租賃協(xié)議的有效期和效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止。第二章：廠房描述2.1廠房的基本情況廠房位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。廠房結構為____，所有權證號為____。2.2廠房的使用范圍和限制乙方只能將廠房用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。同時，乙方不得在廠房內(nèi)進行違法活動，不得損害廠房的安全和結構。2.3廠房的維修和保養(yǎng)責任甲方應保證廠房在交付給乙方時符合約定的使用條件，并對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應合理使用廠房，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第三章：租賃條款3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自廠房交付給乙方之日起計算。3.2租金及支付方式租金為每月____元，每季度支付一次，預付一年。乙方應在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：自租賃期滿一年后，如乙方繼續(xù)租賃，租金每滿一年上調(diào)____%。3.4押金及退還條件乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金____元。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章：租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務甲方應保證廠房符合約定的使用條件，并按照約定交付給乙方。甲方有權按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權要求乙方承擔違約責任。4.2承租方的權利和義務乙方有權按照約定使用廠房，并按照約定支付租金。乙方應合理使用廠房，并按照約定承擔違約責任。第五章：保險和安全管理5.1保險責任及購買乙方應自行購買廠房保險，并將其保險單復印件交甲方留存。保險費用由乙方承擔。5.2安全管理措施和要求乙方應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保廠房的安全使用。第六章：變更和終止租賃6.1租賃合同的變更本協(xié)議的任何變更或補充，均須甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）確認。6.2租賃合同的終止條件本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三人；（4）乙方在廠房內(nèi)進行違法活動，損害廠房的安全和結構；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前終止條件。6.3租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應立即搬離廠房，并按照約定向甲方支付違約金和其他應付款項。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章：爭議解決7.1租賃合同爭議的解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八章：違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供廠房或未保證廠房符合約定的使用條件的，應承擔違約責任。乙方未按約定支付租金或未合理使用廠房的，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體內(nèi)容和處理方式違約責任的處理方式如下：（1）甲方未按約定提供廠房或未保證廠房符合約定的使用條件的，甲方應承擔乙方因未能正常使用廠房而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。（3）乙方未合理使用廠房的，甲方有權要求乙方承擔維修和恢復費用。第九章：法律法規(guī)9.1租賃合同的法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2租賃合同的合規(guī)性要求甲乙雙方應遵守國家的法律、法規(guī)和政策，保證本協(xié)議的合規(guī)性。第十章：其他條款10.1租賃合同的附件和補充協(xié)議本協(xié)議的附件包括廠房現(xiàn)狀照片、圖紙等相關資料。補充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）確認。10.2租賃合同的保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓和分租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三人。第十一章：簽署和生效11.1租賃合同的簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第十二章：附則12.1租賃合同的解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.2租賃合同的修訂和更新本協(xié)議的任何修訂和更新，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）確認。第十三章：附件13.1廠房現(xiàn)狀照片和圖紙13.2租賃合同的相關法律法規(guī)資料第十四章：其他14.1租賃合同的備案和登記甲乙雙方應按照法律規(guī)定將本協(xié)議備案或登記，以保障本協(xié)議的合法效力。14.2租賃合同的解除和放棄甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或放棄本協(xié)議。解除或放棄本協(xié)議的，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將廠房用于特定的業(yè)務或項目。乙方應確保其業(yè)務或項目符合甲方的要求。若乙方擬改變業(yè)務或項目，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的業(yè)務活動進行監(jiān)督，以確保乙方的業(yè)務符合本協(xié)議的約定。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的業(yè)務信息及文件。1.3甲方優(yōu)先購買權若乙方計劃將廠房轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方應向甲方提供通知，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買廠房。若甲方未行使優(yōu)先購買權，乙方方可進行轉(zhuǎn)租或出售。1.4甲方變更權甲方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，變更廠房的使用面積、布局等。甲方應提前至少__個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決因變更產(chǎn)生的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)業(yè)務。乙方不得將廠房用于與合同約定不符的用途。2.2乙方租金支付義務乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，應支付給甲方逾期租金及滯納金。2.3乙方維修與保養(yǎng)乙方應負責廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。若因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成廠房租賃事宜，并提供合同簽訂、租金支付、維修保養(yǎng)等方面的咨詢服務。3.2第三方中介費用第三方中介的咨詢費用由甲乙雙方共同承擔。雙方應在簽署本協(xié)議時明確中介費用金額，并按照約定方式支付。3.3第三方中介保密義務第三方中介應對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致本協(xié)議無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.廠房圖紙3.租賃合同的相關法律法規(guī)資料4.保險公司提供的廠房保險單復印件5.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲乙雙方的代表人身份證復印件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.第三方中介的收費標準及支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或未保證廠房符合約定的使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用廠房，導致廠房損壞的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租廠房的，視為乙方違約。5.第三方中介未能履行其職責，導致本協(xié)議無法正常履行的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的簽訂、履行、變更、解除等法律行為的基本規(guī)則。2.物權法：《中華人民共和國物權法》規(guī)定了物權的取得、行使、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為的基本規(guī)則。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向甲方支付的逾期費用。5.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用范圍變更：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意后進行變更。2.租金支付逾期：及時與甲方溝通，支付逾期租金及滯納金；必要時可協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。3.廠房損壞維修：及時通知甲方，協(xié)商確定維修費用承擔方式及維修期間的責任分配。4.轉(zhuǎn)租