2024年二手房購買合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購買合同格式版出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買受人(以下簡稱乙方)：姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_____，國有土地使用權(quán)證號(hào)為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：_______________________________________________________第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購買合同格式版（二）二手房購買合同甲方：[購房人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[出售人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方同意購買乙方所出售的房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同條款。第一條房屋信息1.1房屋基本信息：地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]戶型：[戶型]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]使用權(quán)面積：[使用權(quán)面積]1.2房屋配套設(shè)施及附屬物品：（列舉房屋內(nèi)含的配套設(shè)施及附屬物品，如家具、電器等）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方向乙方支付的購房款為人民幣[購房總價(jià)]元（大寫：[購房總價(jià)大寫]）。2.2支付方式：2.2.1甲方在簽訂本合同之日支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）；2.2.2甲方在[約定日期]前將尚未支付的購房款一次性支付給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1租金交付：乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給甲方，并將房屋交付時(shí)的原始房屋使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書（或預(yù)售許可證）等相關(guān)證件一并交付給甲方。3.2房屋驗(yàn)收：甲方在接受房屋交付后的[約定天數(shù)]日內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收截止日之前書面通知乙方，并協(xié)商解決。若乙方同意解決，應(yīng)盡快處理；若乙方不同意解決，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并根據(jù)法律賠償甲方所受的損失。第四條所有權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：乙方確認(rèn)接受甲方支付的全部購房款，并自愿承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)等。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)在[約定日期]前辦理完畢，過戶時(shí)甲方應(yīng)支付相關(guān)的過戶手續(xù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違反本合同約定，不履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：5.1.1如甲方未按時(shí)支付購房款，每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，向乙方支付滯納金；5.1.2如甲方在約定日期之前提出解除合同且未經(jīng)乙方同意，甲方應(yīng)賠償乙方合同總價(jià)款的百分之十的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違反本合同約定，不履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：5.2.1如乙方未按時(shí)交付房屋鍵匙及相關(guān)證件，每日按照購房總價(jià)款的千分之五計(jì)算，向甲方支付滯納金；5.2.2如乙方未按時(shí)將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并根據(jù)法律賠償甲方所受的損失。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行以及爭議解決，適用中華人民共和國的相關(guān)法律。6.2關(guān)于本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份