二手房個人購房合同標準范本合集

二手房個人購房合同標準范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：XX身份證件號碼：乙方(買受人)：XX身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米;(二)出售房屋的全部權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在****年**月**日，付人民幣萬元;其次期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：XX乙方(簽章)：地址：XX地址：現(xiàn)住址：XX現(xiàn)住址：日期：XX日期：二手房個人購房合同標準范本(第二篇)合同編號：簽訂地點：（城市名稱）簽訂日期：年月日二手房個人購房合同甲方：（買方姓名）身份證件號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（賣方姓名）身份證件號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于：甲方已經(jīng)就乙方出售的位于_______________（房屋所在地）的房屋（以下簡稱"房屋"）進行了充分了解，并已經(jīng)確認房屋的所有權及權屬無爭議，雙方按照平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________（房屋所在地址）1.2房屋現(xiàn)狀：乙方對房屋不存在任何擔保責任，甲方已經(jīng)接受房屋的現(xiàn)狀和已有的裝修，不得以此為由要求乙方承擔任何責任。1.3房屋面積：_______________（平方米）1.4房屋用途：_______________（可填寫住宅、商業(yè)、辦公等）第二條交易價格及付款方式2.1本次交易的房屋總價為人民幣_______________（大寫）萬元整。2.2甲方應在簽訂本合同之日起_______（天/月）內(nèi)將全款支付至乙方指定的戶名、賬號。2.3甲方支付房屋款項的方式為_______________（可填寫現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條過戶及稅費3.1過戶辦理：過戶費用由甲、乙雙方共同承擔。如因乙方原因?qū)е逻^戶無法辦理或延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.2稅費：根據(jù)國家稅收政策，房屋過戶的相關稅費由甲、乙方根據(jù)法律規(guī)定自行承擔。第四條房屋權屬及附屬設施4.1乙方保證是房屋的合法所有人，具有房屋讓與的權利。4.2房屋附屬設施包括但不限于_________，具體清單見附件（若有）。第五條合同生效及違約責任5.1本合同的效力自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.2若任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方在本合同上簽字、蓋章后生效，不得修改或變更，如需修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。3.本合同的成立、解釋及履行適用中華人民共和國的法律。4.其他約定：（可根據(jù)具體情況添加特別約定）甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：______簽字：______日期：_______日期：_______二手房個人購房合同標準范本(第三篇)合同編號：_______________________二手房個人購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：__________________________________通信地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方：（房屋所有人姓名）身份證號碼：__________________________________通信地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的房屋，并達成一致意見，雙方遵循自愿、平等和公平原則，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條貨物描述1.1乙方將房屋基本情況告知甲方，包括但不限于房屋所在地、建筑面積、房屋構造等。1.2乙方保證其所出售的房屋合法所有權，并無糾紛。1.3房屋價款為_______________________（大寫：_______________________）。第二條交付與接受2.1甲方自愿購買乙方所出售的房屋，雙方確認房屋狀態(tài)良好，維護良好的秩序和衛(wèi)生。2.2雙方將于簽署本合同時進行交付與接受。2.3甲方支付房屋價款后，乙方將房屋權屬證書及其他相關手續(xù)移交給甲方。第三條價格及付款方式3.1房屋價格為第一條款所規(guī)定的金額。3.2甲方應于合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付房屋交易款項。支付方式為：__________________________。第四條違約責任4.1乙方正當理由費支持合同約定的義務，甲方違約應賠償乙方因此遭受的損失。4.2合同生效后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同款項的_______________________。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的簽訂、履行和解釋應適用中華人民共和國法律。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有權裁決機關仲裁解決。第六條其他事項6.1本合同由雙方在合同簽署地分成兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（購房人）：乙方（房屋所有人）