二手房全款抵押合同范本

二手房全款抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，為甲乙雙方共同利益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為[填寫具體債務(wù)或義務(wù)]的擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)的抵押。雙方同意按以下條款共同執(zhí)行：一、抵押物描述1.1甲方擁有的位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況：[填寫附屬設(shè)施及裝修情況]。1.3該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：[填寫評(píng)估價(jià)值]。二、抵押范圍2.1甲方將該房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他權(quán)利限制。三、債務(wù)及還款3.1甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行[填寫具體債務(wù)或義務(wù)]的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。3.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣該房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至]止。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，為甲乙雙方共同利益，并考慮到丙方作為第三方主體的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為[填寫具體債務(wù)或義務(wù)]的擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)的抵押。同時(shí)，甲方引入丙方作為第三方主體，以保障甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。雙方同意按以下條款共同執(zhí)行：一、抵押物描述1.1甲方擁有的位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況：[填寫附屬設(shè)施及裝修情況]。1.3該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：[填寫評(píng)估價(jià)值]。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行[填寫具體債務(wù)或義務(wù)]的擔(dān)保。2.2甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)隨時(shí)要求乙方解除抵押。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方的權(quán)益得到更好的保障。三、債務(wù)及還款3.1甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。3.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣該房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，以確保甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。4.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，但在甲方權(quán)益受到威脅時(shí)，丙方有權(quán)采取必要的措施，以保護(hù)甲方的權(quán)益。五、違約及限制條款5.1乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣該房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。5.2丙方未履行連帶責(zé)任或干預(yù)甲乙雙方正常交易的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至]止。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等]第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體，可以為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在履行合同過程中的安全感，有助于甲方更加放心地履行債務(wù)。同時(shí)，第三方主體的存在也限制了乙方的行為，乙方在履行合同過程中需要考慮到第三方主體的權(quán)益，從而更加謹(jǐn)慎地行事。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過甲方的主導(dǎo)，可以確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。甲方作為抵押人，擁有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，通過抵押該房產(chǎn)給乙方，可以為甲方履行債務(wù)提供擔(dān)保。同時(shí)，甲方引入第三方主體，進(jìn)一步增加了甲方權(quán)益的保障。甲方為主導(dǎo)的意義在于，確保甲方在合同履行過程中能夠充分發(fā)揮自己的權(quán)益，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。通過本合同的約定，甲方可以在履行債務(wù)的同時(shí)，確保自己的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房全款購買合同范本甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方是位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付全款；為了確保交易的安全和順利進(jìn)行，并考慮到丙方作為第三方主體的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。同時(shí)，甲方引入丙方作為第三方主體，以保障乙方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。雙方同意按以下條款共同執(zhí)行：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況：[填寫附屬設(shè)施及裝修情況]。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以全款方式購買該房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]。2.2乙方應(yīng)在[填寫支付日期]前，將購買價(jià)格全款支付給甲方。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方有權(quán)要求甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他權(quán)利限制。3.3乙方在支付全款后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)甲方的所有權(quán)提供擔(dān)保，以確保乙方能夠順利購買該房產(chǎn)。4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助，以確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶。4.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，但在乙方權(quán)益受到威脅時(shí)，丙方有權(quán)采取必要的措施，以保護(hù)乙方的權(quán)益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定提供合法權(quán)屬證明、或未保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。5.2甲方在收到乙方全款后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至]止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過乙方的主導(dǎo)，可以確保乙方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。乙方作為買方，在交易中投入了大量的資金和信任，因此應(yīng)當(dāng)享有更多的權(quán)益保障。