商務(wù)中心出租合同高效辦公環(huán)境

商務(wù)中心出租合同高效辦公環(huán)境合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商務(wù)中心的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該商務(wù)中心的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方擁有的商務(wù)中心，位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體位置和面積以甲方提供的《商務(wù)中心平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)；（3）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃房屋；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管租賃房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商務(wù)中心平面圖2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，認(rèn)定違約。3.甲方在本合同有效期內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。6.乙方未妥善保管租賃房屋，造成損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.房屋及設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.物業(yè)管理規(guī)定沖突：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所