商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U合同模板

商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于出租方擁有位于______________________的商務(wù)樓商鋪，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3商鋪用途：______________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)的一切房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如出租方需提前收回商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金______元。5.3在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如出租方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金______元，并賠償因此給承租方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租賃合同附件6.租金支付證明7.違約金支付證明8.商鋪交付確認(rèn)書9.商鋪交接單10.商鋪維修養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供商鋪，屬于違約行為。2.出租方未能按照約定提供商鋪設(shè)施，屬于違約行為。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。4.承租方未能按照約定用途使用商鋪，屬于違約行為。5.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金或協(xié)商解決。3.商鋪使用糾紛：查看合同約定，確保承租方按照約定用途使用商鋪。4.合同變更解除糾紛：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)