化工原料廠區(qū)租賃

化工原料廠區(qū)租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有化工原料廠區(qū)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方化工原料廠區(qū)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的化工原料廠區(qū)位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的化工原料廠區(qū)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計租賃面積為__________平方米，每月租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）保證租賃標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保要求；（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）負責(zé)廠區(qū)的物業(yè)管理，確保廠區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；（5）租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃標的物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及廠區(qū)的管理制度；（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變廠區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）負責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保要求；（4）按照甲方要求，租賃期滿后遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀；（5）租賃期間，如遇廠區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按本合同約定提供租賃標的物，或者提供的租賃標的物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件2.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件3.化工原料廠區(qū)所有權(quán)證明文件4.租賃標的物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同補充協(xié)議6.安全生產(chǎn)許可證7.環(huán)保審批文件8.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定9.租賃期滿后廠區(qū)恢復(fù)現(xiàn)狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。3.租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，視為乙方違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃標的物：指甲方出租給乙方的化工原料廠區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保要求，并在租賃前向乙方充分披露相關(guān)信息。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后乙方未遷離廠區(qū)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收回租賃標的物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：廠區(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，或與甲方協(xié)商解決。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有