湖南商品房購房合同模板

湖南商品房購房合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________身份證號：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________第二條購買價格及支付方式2.1房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付購房首付款，首付款金額為成交價格的百分之二十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應按照約定的時間和方式支付剩余房款，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付成交價格的百分之三十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋交付之日起七個工作日內，支付成交價格的百分之三十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求支付。第三條房屋交付及交付時間3.1賣方應在本合同簽訂之日起______年后，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權證照齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內部裝修符合雙方約定的標準。第四條質量保證4.1賣方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，不存在質量問題。4.2房屋交付后，如買方發(fā)現質量問題，應及時通知賣方。賣方接到通知后，應在七個工作日內查明原因，并采取措施予以修復。如因質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條權屬轉移及過戶5.1雙方應按照法律規(guī)定，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。買方應承擔辦理權屬轉移登記手續(xù)所需支付的費用。5.2房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同成交價格的百分之十。6.2賣方未按本合同約定交付房屋的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。6.3買方未按本合同約定支付房款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.質量保證書6.房屋權屬轉移登記申請表7.貸款合同（如有）8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定交付房屋：包括延遲交付、交付的房屋與約定不符等情況。2.賣方未保證房屋質量：包括房屋存在重大質量問題、未按約定修復質量問題等情況。3.買方未按合同約定支付房款：包括延遲支付、未支付首付款或分期付款等情況。4.買方未按約定辦理權屬轉移登記：包括延遲辦理、未支付相關費用等情況。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，并經過規(guī)劃、建設、驗收合格的，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與房地產開發(fā)企業(yè)之間簽訂的，約定房屋買賣雙方權利義務關系的書面合同。3.首付款：指購房者首次支付的房款，通常為成交價格的百分之二十。4.權屬轉移登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現問題：買方應及時通知賣方，賣方應在約定的時間內修復并解決問題。2.買方支付房款困難：買方可與賣方協商延期支付或尋求貸款等方式解決。3.權屬轉移登記手續(xù)復雜：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理相關手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理機構協助。4.遇到合同糾紛：雙方應協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.的場景：合法擁有房屋所有權的賣方，愿意出售房屋給買方。2.的場景：買方愿意購買賣方的房屋，并按照約定支付房款。3.