個人購房協(xié)議書范本

個人購房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)證載面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應于收到乙方支付的購房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在收到該房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條權(quán)利與義務5.1甲方應保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利義務糾紛。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。5.3甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證明4.購房款支付憑證5.房屋驗收報告6.房屋過戶手續(xù)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于：未能按照約定時間交付房產(chǎn)；未能保證房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)的清晰性；未能履行合同約定的其他義務。2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于：未能按照約定時間支付購房款；未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)的場景。2.房產(chǎn)交易：適用于房