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個(gè)人住房租賃合同格式模板合同編號:__________個(gè)人住房租賃合同甲方(出租人):姓名:____________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________乙方(承租人):姓名:____________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意租賃甲方房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________乙方(簽字/蓋章):_______________簽訂日期:____________________簽訂日期:____________________合同編號:__________甲方(出租人):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(承租人):【全稱】【身份證號】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方擁有的該房屋,并按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)】1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫:【租金金額】元整(小寫:【租金金額】元)。3.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次,每次支付【租金金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫:【押金金額】元整(小寫:【押金金額】元)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)按本合同第三條的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按約定提供房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:【簽訂日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.設(shè)施使用說明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未能按約定時(shí)間交付出租房屋未能提供合同約定的附屬設(shè)施提前解除或變更合同未與乙方達(dá)成書面協(xié)議2.乙方違約:未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞提前解除或變更合同未與甲方達(dá)成書面協(xié)議三、法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人:指租賃甲方房屋的人,有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋設(shè)施損壞:甲方負(fù)責(zé)維修正常使用造成的損耗。乙方負(fù)責(zé)維修使用不當(dāng)造成的損壞。4.提前解除或變更合同:雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人住房租賃2.短期租賃3.長租公寓4.學(xué)生宿舍租賃5.外籍人士租賃一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供房屋未履行維修責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為:未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定:依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,支付賠償金三、法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方2.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用6.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金解決辦法:甲方可以按照合同約定收取滯納金,并催告乙方支付租金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。2.問題:甲方未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任解決辦法:乙方可以解除合同,并要求甲方支付違約金。3.問題:房屋損壞或設(shè)施損壞解決辦法:
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