2024版房屋買賣押金合同書

編號：__________2024版房屋買賣押金合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣押金合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同性質(zhì)與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同成立與生效第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋基本信息2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋權(quán)屬證明第三章：押金金額與支付3.1押金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4押金收取確認(rèn)第四章：押金退還條件與時(shí)間4.1押金退還條件4.2押金退還時(shí)間4.3押金退還方式第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收5.4交付與驗(yàn)收異議處理第六章：房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管責(zé)任6.3房屋維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效原因第十一章：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋過戶手續(xù)12.3押金轉(zhuǎn)為購房款約定第十三章：雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序合同編號：2024HGBM001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：__________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)：__________1.1.2賣方：__________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)：__________1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于__________的__________（房屋地址），房屋所有權(quán)證號：__________1.2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀）1.3合同性質(zhì)與目的1.3.1本合同系房屋買賣押金合同，旨在約定買方支付押金，并在符合約定條件時(shí)退還押金的事宜。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同成立與生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自買方支付押金之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為：__________（姓名/公司名稱）2.2房屋基本信息2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（例如：幾室?guī)讖d，建筑面積等）2.2.3土地性質(zhì)：__________2.2.4建筑年限：__________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：__________（包括使用情況、裝修情況等）2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件：__________（例如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第三章：押金金額與支付3.1押金金額3.1.1買方應(yīng)向賣方支付的押金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付押金。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.4押金收取確認(rèn)3.4.1賣方應(yīng)在收到押金后____個(gè)工作日內(nèi)向買方出具收款憑證。第四章：押金退還條件與時(shí)間4.1押金退還條件4.1.1買方按合同約定完成房屋購買手續(xù)的，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2押金退還時(shí)間4.2.1押金退還時(shí)間為：__________（具體日期）。4.3押金退還方式4.3.1賣方應(yīng)以原支付方式退還買方押金。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：__________（具體日期）。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：__________（例如：房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛等）5.3房屋驗(yàn)收5.3.1房屋驗(yàn)收：__________（驗(yàn)收方式，例如：雙方共同驗(yàn)收）5.4交付與驗(yàn)收異議處理5.4.1對交付房屋的異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出，并書面說明理由。第六章：房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2房屋保管責(zé)任6.2.1買方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，防止損失和損害。6.3房屋維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付押金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的____%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未退還金額的____%。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：__________（詳細(xì)計(jì)算方法）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式a)提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；b)向__________（人民法院名稱）提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為：__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為：__________（人民法院名稱）。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的條件為：__________（具體條件）。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件為：__________（具體條件）。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件為：__________（具體條件）。11.2合同失效原因11.2.1合同失效的原因包括：__________（具體原因）。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：__________（買方或賣方承擔(dān)）。12.2房屋過戶手續(xù)12.2.1房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為：__________（具體時(shí)間）。12.3押金轉(zhuǎn)為購房款約定12.3.1押金轉(zhuǎn)為購房款的條件為：__________（具體條件）。第十三章：雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.1.1買方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________，簽字：__________，蓋章：__________。13.2賣方簽字蓋章13.2.1賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________，簽字：__________，蓋章：__________。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件為：__________（具體條件）。14.2合同備案程序14.2.1合同備案的程序?yàn)椋篲_________（具體程序）。合同編號：2024HGBM001買方簽字：_______________________日期：____年____月____日賣方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格，并在合同中明確售價(jià)。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付押金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.2第三方中介應(yīng)提供合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定收取傭金。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示和告知，并確保交易安全。3.4第三方中介應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向甲方支付約定的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理文件6.押金支付憑證7.違約金計(jì)算說明8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.合同變更與解除的書面協(xié)議10.合同終止與失效的書面協(xié)議11.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付押金，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間完成房屋購買手續(xù)，視為違約。4.賣方未按約定提供必要的文件和證明材料，視為違約。5.第三方中介未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或協(xié)助完成房屋交易，視為違約。6.第三方中介未按約定收取傭金或未向甲方支付傭金，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣雙方：指房屋的出售方和購買方。3.押金：為確保房屋交易順利進(jìn)行，買方支付給賣方的款項(xiàng)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指提供房屋交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.傭金：第三方中介提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所得的報(bào)酬。7.合同變更：合同內(nèi)容的變化或調(diào)整。8.合同解除：合同雙方約定解除合同關(guān)系。9.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付押金后，賣方拒絕退還。解決辦法：提供押金支付憑證，通過法律途徑要求賣方退還押金。2.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：對照合同條款，協(xié)商解決或通過法律途徑要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方未能按約定時(shí)間完成房屋購買手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延長購買手續(xù)辦理時(shí)間，或依法解除合同。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，要求中介履行合同義務(wù)，或依法解除中介服務(wù)協(xié)議