房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱2.2企業(yè)地址2.3企業(yè)法人代表2.4企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)第三章：項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開發(fā)周期第四章：承諾事項(xiàng)4.1遵守國(guó)家法律法規(guī)4.2符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求4.3保障工程質(zhì)量4.4提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第五章：質(zhì)量承諾5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六章：進(jìn)度承諾6.1項(xiàng)目施工進(jìn)度6.2項(xiàng)目交付時(shí)間6.3進(jìn)度調(diào)整及變更6.4進(jìn)度違約責(zé)任第七章：價(jià)格與收費(fèi)7.1房?jī)r(jià)定價(jià)原則7.2收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.3價(jià)格變動(dòng)及調(diào)整7.4價(jià)格爭(zhēng)議解決第八章：銷售與推廣8.1銷售政策8.2銷售渠道8.3廣告及宣傳資料8.4銷售合同簽訂第九章：售后服務(wù)9.1客戶服務(wù)體系9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)響應(yīng)及處理時(shí)限9.4服務(wù)滿意度保障第十章：企業(yè)社會(huì)責(zé)任10.1環(huán)保與節(jié)能10.2安全生產(chǎn)管理10.3公益事業(yè)參與10.4企業(yè)形象維護(hù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式11.4違約金計(jì)算方式第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4變更、解除與終止的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄法院13.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3合同的修訂歷史14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：為保證甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）乙丙丁各方在____項(xiàng)目開發(fā)過程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。1.2合同目的：確保項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的開發(fā)目標(biāo)。1.3合同適用范圍：適用于本項(xiàng)目的所有參與方。第二章：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2企業(yè)地址：____2.3企業(yè)法人代表：____2.4企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____第三章：項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：____3.2項(xiàng)目地址：____3.3項(xiàng)目規(guī)模：____3.4項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計(jì)____年完成。第四章：承諾事項(xiàng)4.1遵守國(guó)家法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求：按照____規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)。4.3保障工程質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合____等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)乙方、丙方、丁方需求，提供高效的服務(wù)。第五章：質(zhì)量承諾5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《____》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程完成后，由____部門進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修期限：自項(xiàng)目交付之日起，保修期限為____年。5.4質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并按照相關(guān)程序及時(shí)處理。第六章：進(jìn)度承諾6.1項(xiàng)目施工進(jìn)度：按照甲方提供的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.2項(xiàng)目交付時(shí)間：按照合同規(guī)定的時(shí)間交付。6.3進(jìn)度調(diào)整及變更：如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前____天通知乙方、丙方、丁方。6.4進(jìn)度違約責(zé)任：甲方如未能按照約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：價(jià)格與收費(fèi)7.1房?jī)r(jià)定價(jià)原則：房?jī)r(jià)根據(jù)____等因素制定。7.2收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于____等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.3價(jià)格變動(dòng)及調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____天通知乙方、丙方、丁方。7.4價(jià)格爭(zhēng)議解決：如對(duì)房?jī)r(jià)有爭(zhēng)議，應(yīng)由____部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八章：銷售與推廣8.1銷售政策：甲方應(yīng)制定公平、公正的銷售政策，并提前通知乙方、丙方、丁方。8.2銷售渠道：甲方應(yīng)通過合法渠道進(jìn)行銷售，并保證銷售渠道的合法性。8.3廣告及宣傳資料：甲方應(yīng)制作準(zhǔn)確的廣告和宣傳資料，并提前提交給乙方、丙方、丁方審查。8.4銷售合同簽訂：甲方與購(gòu)房者的銷售合同應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行簽訂。第九章：售后服務(wù)9.1客戶服務(wù)體系：甲方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。9.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。9.3服務(wù)響應(yīng)及處理時(shí)限：甲方應(yīng)在收到購(gòu)房者服務(wù)需求后，____小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)處理完畢。9.4服務(wù)滿意度保障：甲方應(yīng)確保購(gòu)房者的服務(wù)滿意度，如購(gòu)房者對(duì)服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。第十章：企業(yè)社會(huì)責(zé)任10.1環(huán)保與節(jié)能：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行環(huán)保和節(jié)能措施。10.2安全生產(chǎn)管理：甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。10.3公益事業(yè)參與：甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)積極參與公益事業(yè)。10.4企業(yè)形象維護(hù)：甲方應(yīng)積極維護(hù)企業(yè)形象，提高企業(yè)知名度。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約糾紛解決方式：如發(fā)生違約糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可向____部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.4違約金計(jì)算方式：違約金按照合同總金額的____%計(jì)算。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資額度等發(fā)生變化。12.2合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。12.3合同終止條件：包括但不限于項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。12.4變更、解除與終止的程序：應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可共同選擇一家具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方應(yīng)提交至____法院管轄。13.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在____天內(nèi)完成。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________日期：____年____月____日丙方（相關(guān)方）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________日期：____年____月____日丁方（相關(guān)方）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得土地使用權(quán)、建設(shè)許可等相關(guān)證件。甲方還應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目引起的法律責(zé)任，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、土地征用、拆遷補(bǔ)償?shù)取?.甲方對(duì)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、投資控制等方面進(jìn)行嚴(yán)格管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定順利進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方、丁方不符合合同約定，甲方有權(quán)要求其改正。3.甲方對(duì)銷售和售后服務(wù)的監(jiān)管甲方應(yīng)對(duì)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售政策和廣告宣傳的真實(shí)性、合法性。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方、丙方、丁方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.甲方對(duì)違約行為的處理如乙方、丙方、丁方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方、丙方、丁方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的權(quán)益保障乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定取得房屋所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定。2.乙方的銷售義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售，包括但不限于提供購(gòu)房者的相關(guān)信息、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。3.乙方的售后服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。如乙方未能提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.乙方的違約處理如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介進(jìn)行交易，并確保第三方中介的行為合法合規(guī)。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房服務(wù)、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。中介服務(wù)的質(zhì)量和效率應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙丙丁各方的合理期望。3.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙丙丁各方，并按照約定進(jìn)行支付。如中介未能提供滿意的服務(wù)，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)要求中介退還部分或全部費(fèi)用。4.第三方中介的違約處理如第三方中介發(fā)生違約行為，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。如違約行為嚴(yán)重，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)解除與中介的合同，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.房屋銷售許可證5.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋銷售合同樣本8.售后服務(wù)政策9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同修訂歷史記錄12.法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)13.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告14.項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定提供售后服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供售后服務(wù)，視為違約。4.銷售政策虛假宣傳：甲方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)乙方、丙方、丁方，視為違約。5.第三方中介未提供約定服務(wù)：第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介收費(fèi)不合理：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙丙丁各方的合理期望，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.買方：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。3.賣方：指出售房屋的個(gè)人或單位。4.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：甲方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，確保按約定時(shí)間交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.售后服務(wù)