惠州東江客都項(xiàng)目總策劃書(舊城改造部分)

東江客都項(xiàng)目總策劃書（舊城改造部分）前

言長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院受惠州市汝湖鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔(dān)汝湖鎮(zhèn)城鄉(xiāng)改造規(guī)劃的編制工作。于2023年11月開始現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料的搜集調(diào)查。因規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地制約條件多，地形較復(fù)雜，給規(guī)劃編制工作帶來相稱大的難度。通過多次進(jìn)一步細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析研究，特別是受到汝湖鎮(zhèn)人民政府、嚴(yán)忠明策劃大師的大力支持協(xié)助，對(duì)城鄉(xiāng)社區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了多方案比較。于2023年6月完畢汝湖城鄉(xiāng)初步規(guī)劃方案。謹(jǐn)供惠州市國(guó)土規(guī)劃局、汝湖鎮(zhèn)人民政府審議

項(xiàng)目名稱：

惠州市汝湖鎮(zhèn)城區(qū)改造規(guī)劃

委托單位：

汝湖鎮(zhèn)人民政府

編制單位：

長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院

院

長(zhǎng)：

劉革新

高級(jí)工程師

總規(guī)劃師：

張?jiān)葡?/p>

高級(jí)規(guī)劃師

總建筑師：

丁嚴(yán)武

高級(jí)建筑師

總工程師：

卜文勝

高級(jí)工程師

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

周

丹

規(guī)

劃

師

參與人員：

崔桂榮

高級(jí)建筑師

朱理國(guó)

規(guī)

劃

師

肖

偉

規(guī)

劃

師

黃良方

規(guī)

劃

師

王桂軍

規(guī)

劃

師

鐘增揚(yáng)

規(guī)

劃

師

目

錄

前

言

………………1

第一章

現(xiàn)狀概況

…………………1

第二章

規(guī)劃依據(jù)、原則和目的

……………2

一、規(guī)劃依據(jù)

…………2

二、規(guī)劃原則

…………2

三、規(guī)劃目的

…………2

第三章

規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容…

…………………3

一、功能定位及規(guī)模

………3

二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局

…………………3

三、土地運(yùn)用規(guī)劃

…………4

四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

……6

五、道路交通及豎向規(guī)劃

…………………6

六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

…………7

七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃

…………7

八、城市空間設(shè)計(jì)

…………8

九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

…………9

十、地塊開發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃

……………9

十一、給排水工程規(guī)劃

……10

十二、電力電訊規(guī)劃

………13

十三、防災(zāi)規(guī)劃

………14

十四、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃……………15

附表：地塊控制指標(biāo)一覽表

第一章

現(xiàn)狀概況

一、規(guī)劃區(qū)位置和面積

規(guī)劃區(qū)位于汝湖鎮(zhèn)西部，廣惠高速公路以南、東江以北、規(guī)劃面積2km2。（以下稱為西區(qū)）

二、規(guī)劃區(qū)周邊環(huán)境

汝湖鎮(zhèn)位于東江中游沿岸，南端與惠州市水北區(qū)相接，東南面與惠陽(yáng)縣的水口鎮(zhèn)隔東江相望，東北面與博羅縣的仍圖鎮(zhèn)接壤，西面、西北面和小金口相連，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部，距惠州市中心約12公里。

三、自然條件

1、地形地貌

鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，其于三面均為低山丘陵，地勢(shì)東北高、西南低，用地呈東西向帶狀，東西長(zhǎng)約6公里，南北寬約1.5公里，轄區(qū)總面積約9平方公里。其中沿東江用地重要為東江中游的沖積層，土質(zhì)肥沃，易于耕作（鎮(zhèn)區(qū)緊靠東江，轄區(qū)內(nèi)渠道縱橫交錯(cuò)，有不少池塘，鎮(zhèn)區(qū)西北面距聞名惠博的角洞水庫(kù)僅1.5公里，角洞水庫(kù)水面總面積為3000多畝，總庫(kù)容量為1860萬立方米，灌溉汝湖鎮(zhèn)的大部分土地。此外鎮(zhèn)內(nèi)尚有洋塱和象坊兩座小型水庫(kù)）。

2、氣候條件

汝湖屬于南亞熱帶，具有海洋性氣候特性，氣候溫和夏熱多雨，霜雪少見。全年平均氣溫21.7℃，一月份平均氣溫13.1℃，七月份平均氣溫28.3℃，最高38.9℃,最低-1.9℃，年降雨量1720.2mm，4—10月為風(fēng)期，旱期多在春季，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸保瑬|北風(fēng)，多在冬季，另一方面為東南偏南風(fēng)，多在復(fù)季，全年平均日照時(shí)數(shù)為2026.9小時(shí)。平均相對(duì)濕度為70%，最小濕度為11%。

四、行政區(qū)劃

汝湖是惠州的5個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)之一，屬惠城區(qū)管轄，現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為98平方公里。

五、人口現(xiàn)狀

現(xiàn)狀總?cè)丝?6104人，全鎮(zhèn)勞動(dòng)力8028人，第一產(chǎn)業(yè)5160人，第二產(chǎn)業(yè)572人，第三產(chǎn)業(yè)2296人。

六、土地運(yùn)用現(xiàn)狀

現(xiàn)狀土地開發(fā)運(yùn)用限度低，重要是住宅用地及少量公建設(shè)施用地，基礎(chǔ)設(shè)施缺少、建設(shè)用地凌亂、無序、規(guī)模小。但區(qū)內(nèi)可供開發(fā)運(yùn)用的各用地面積較大。

七、土地權(quán)屬現(xiàn)狀

規(guī)劃區(qū)已征為國(guó)有土地面積61.94公頃，其余為集體土地。國(guó)有土地已建成用地面積42.76公頃,未建成用地面積19.18公頃。

八、公共配套設(shè)施現(xiàn)狀

汝湖西區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院一所，病床30張，占地面積0.2公頃，建筑面積1000m2。中學(xué)、小學(xué)和幼兒園各一所。一座綜合性的集貿(mào)市場(chǎng)，位于新湖一路，共設(shè)40個(gè)攤位，經(jīng)營(yíng)生活日雜商品等。此外鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)會(huì)場(chǎng)和文體廣場(chǎng)各一處，是人們平常集會(huì)和活動(dòng)的重要場(chǎng)合，其中會(huì)場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)中心，建筑面積1500m2，內(nèi)設(shè)500個(gè)座位，文體廣場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)東南，占地面積1.2公頃，內(nèi)有兩個(gè)籃球場(chǎng)及表演廣場(chǎng)等設(shè)施。

九、道路交通現(xiàn)狀

1、外部道路

現(xiàn)狀有小金口到仍圖的3902縣道和汝湖到大良的鄉(xiāng)道穿過鎮(zhèn)區(qū)，其道路的線形路面狀況均較差。

2、內(nèi)部道路

汝湖鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)重要由濱江路和3902縣道承擔(dān)東西向交通，由一條政府到工業(yè)區(qū)的道路承擔(dān)工業(yè)區(qū)和居民點(diǎn)之間的聯(lián)系?，F(xiàn)狀道路尚未形成系統(tǒng)，線形路況均較差。

第二章

規(guī)劃依據(jù)、原則和目的

一、規(guī)劃依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。

2、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》。

3、《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（1989—2023）。

4、《惠州市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（1999—2023）。

5、《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（1991—2023）。

6、《廣東省村鎮(zhèn)規(guī)劃指引》。

7、《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。（2023—2023）。

二、規(guī)劃原則

1、以《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2023—2023）為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。

2、將汝湖鎮(zhèn)區(qū)作為一個(gè)完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使汝湖鎮(zhèn)在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。

3、規(guī)劃應(yīng)能滿足汝湖鎮(zhèn)不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，預(yù)留遠(yuǎn)景發(fā)展用地，不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。

4、規(guī)劃應(yīng)充足運(yùn)用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，發(fā)明既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鄉(xiāng)。

5、規(guī)劃要與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有助于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)行，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。

三、規(guī)劃目的

1、建成一個(gè)功能完善、分區(qū)合理、綜合發(fā)展?jié)摿薮蟮默F(xiàn)代城鄉(xiāng)。

2、建成一個(gè)具有濃郁地方文化特色的現(xiàn)代城鄉(xiāng)。

3、建成一個(gè)山青水秀、花草遍地、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代旅游城鄉(xiāng)。

4、建成一個(gè)建筑管理科學(xué)、分期實(shí)行完整、遠(yuǎn)近期良好銜接的現(xiàn)代城鄉(xiāng)。

第三章

規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容

一、功能定位及規(guī)模

1、功能定位

《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2023—2023）擬定：汝湖西區(qū)定為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主，規(guī)劃先科大道東側(cè)為居住生活區(qū)，西側(cè)為工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)發(fā)展區(qū)，角洞水庫(kù)為旅游度假區(qū)。因此，本次規(guī)劃擬定：汝湖西區(qū)為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主。

2、規(guī)模

汝湖西區(qū)人口規(guī)模分常住人口和暫住人口，規(guī)劃到2023年，汝湖西區(qū)的總居住人口為2.88萬人，根據(jù)珠江三角洲發(fā)達(dá)地區(qū)的記錄，外來人口與本地戶籍人口之比為1：0.7—1.1之間?？紤]到為此后發(fā)展留有余地，外來人口與本地戶籍人口之比為1：0.8。計(jì)算公式如下：Pn=Po(1+a+b)n（Pn—規(guī)劃年限未期、Po—現(xiàn)狀常駐人口數(shù)、a—年人口自然增長(zhǎng)率、b—年人口機(jī)械增長(zhǎng)率、n—規(guī)劃年限）。

二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

汝湖西區(qū)由一軸、兩帶、兩心、四區(qū)構(gòu)成。

（1）一軸：沿西區(qū)東西向的重要景觀干道。

（2）兩帶：兩條綠化帶。由先科大道兩側(cè)規(guī)劃的綠化帶及沿江綠化帶

共同組成，加上次干道兩側(cè)綠化帶的縱向聯(lián)系，形成貫穿整個(gè)西區(qū)的井字形綠化結(jié)構(gòu)。

（3）兩心：西區(qū)的行政文化中心（后期）、商業(yè)娛樂中心（前期）由區(qū)內(nèi)主干道直接相連。行政文化中心位于汝湖鎮(zhèn)通向惠州城區(qū)與角洞水庫(kù)旅游開發(fā)區(qū)的交匯處，在鎮(zhèn)區(qū)對(duì)外聯(lián)系上扮演著重要角色，它不僅滿足自身功能的規(guī)定，并且是整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的形象代表，此外靠近規(guī)劃的廣惠高速公路汝湖出入口，布置了商業(yè)娛樂中心，一則可以發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)，二則可以起到良好的宣傳作用。

（4）四區(qū)：汝湖西區(qū)提成行政文化區(qū)，生活居住區(qū)、商業(yè)娛樂區(qū)，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)四大功能片區(qū)。

2、功能分區(qū)

（1）行政文化區(qū)：以原鎮(zhèn)政府為依托，擴(kuò)大辦公用地范圍，并在其周邊規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展所需的公建設(shè)施，加上進(jìn)一步發(fā)展原有的教育建筑，涉及小學(xué)、中學(xué)、幼兒園以期使其成為鎮(zhèn)區(qū)的行政文化中心。

（2）商業(yè)娛樂區(qū)：靠近廣惠高速公路汝湖鎮(zhèn)出入口，位于西區(qū)的東部。提成南北兩個(gè)組團(tuán)?？拷鼜V惠高速的北部組團(tuán)，重要布置為商業(yè)設(shè)施，緊臨東江的南部組團(tuán)，重要布置為休閑娛樂設(shè)施。其間通過休閑商業(yè)、廣場(chǎng)相聯(lián)接，渾然一體。

（3）生活居住區(qū)，重要位于西區(qū)的中部，依山伴水，環(huán)境優(yōu)美，處在行政文化區(qū)與商業(yè)娛樂區(qū)之間，交通便利，為市民提供良好的居住空間。

（4）工業(yè)生產(chǎn)區(qū)：位于先科大道以西，可充足運(yùn)用惠城區(qū)雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展自身工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)業(yè)，改善汝湖的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，為汝湖迅速成為繁榮、富裕的城鄉(xiāng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

三、土地運(yùn)用規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)用地重要分為公共設(shè)施用地，（其中公共設(shè)施用地重要為行政辦公用地，商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化建筑用地等）。居住用地、工業(yè)用地、道路廣場(chǎng)用地，市政設(shè)施用地、綠化用地、發(fā)展備用地及特殊用地等八大類。

1、公共設(shè)施用地

（1）行政辦公用地

行政辦公用地在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)有兩塊，一塊是位于二號(hào)街與三號(hào)街之間的3號(hào)路北側(cè)，另一塊則在4號(hào)路與5號(hào)路之間的二號(hào)街西側(cè)。行政辦公用地占地3.43公頃，占規(guī)劃總用地的1.60%。

（2）商業(yè)金融用地

商業(yè)金融用地27.10公頃，占總用地的12.63%。

為了招商引資，本次規(guī)劃商業(yè)金融用地重要集中在二號(hào)街和三號(hào)街兩側(cè)，以商業(yè)街的形式存在，規(guī)劃每個(gè)組團(tuán)中比較獨(dú)立的商業(yè)金融用地，則重要以步行街的方式存在。本規(guī)劃從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光考慮，規(guī)劃在該區(qū)的重要對(duì)外路線—3號(hào)路西側(cè)安排了一個(gè)大型的批發(fā)市場(chǎng)。為將來進(jìn)一步發(fā)展提供一定物質(zhì)保障。

（3）文化娛樂用地

該區(qū)的文化娛樂用地圍繞人而布置，分布在各個(gè)組團(tuán)中?？傆玫孛娣e4.6公頃，占總用地的2.14%。

（4）體育用地

該區(qū)對(duì)現(xiàn)處在二號(hào)街與5號(hào)路交匯的體育場(chǎng)進(jìn)行改造外，另增長(zhǎng)了一處高爾夫球場(chǎng)，高爾夫球場(chǎng)位于五號(hào)街與4號(hào)路交匯處，該處靠近商業(yè)區(qū)與居住區(qū)，交通便利，又臨近東江，環(huán)境幽美，是一處很好的休閑場(chǎng)合。體育總用地為2.75公頃，占總用地的1.28%。

（5）醫(yī)療衛(wèi)生用地

醫(yī)療衛(wèi)生用地處在該區(qū)的重要軸線4號(hào)路與二號(hào)街交匯處，靠近居住區(qū)，交通便利，醫(yī)療衛(wèi)生用地0.76公頃，占總用地的0.36%。

（6）文化建筑用地

規(guī)劃該區(qū)將成為惠城近郊旅游、度假基地，特保存了一些具有地方特色的文化建筑：古廟、客家文化村、仙人腳印等。新規(guī)劃的文化建筑則圍繞該區(qū)中心公園而布置，交通方便、環(huán)境清靜，該區(qū)的文化建筑規(guī)劃是本次規(guī)劃中重要特色之一。文化建筑占地5.1公頃，占總規(guī)劃用地2.38%。

2、居住用地

該區(qū)居住總用地38.42公頃，占總用地的17.91%。居住區(qū)內(nèi)有四類住宅：一類是新建的一批商住樓，第二類是滿足各種不同旅客需求的別墅區(qū)，第三類則為遺留下來的舊住宅，也是該次規(guī)劃重要保護(hù)對(duì)象，第四類則為農(nóng)民自建的民宅。為了汝湖鎮(zhèn)將來發(fā)展的需要，該區(qū)對(duì)舊住宅進(jìn)行了一定的修復(fù)，而規(guī)劃的一批新商住樓則重要分布在4號(hào)路與5號(hào)路之間的居住區(qū)內(nèi)。

3、工業(yè)用地

由于該區(qū)的工業(yè)以電子、機(jī)械、建材、服裝等一類工業(yè)為主，規(guī)劃工業(yè)區(qū)重要分布在3號(hào)路的西側(cè)，尚有一處處在5號(hào)路西側(cè)的已建工業(yè)區(qū)，工業(yè)區(qū)總用地面積為32.80公頃，占總用地15.29%。

4、道路廣場(chǎng)用地

該區(qū)的道路用地、廣場(chǎng)用地及停車用地總計(jì)43.54公頃，占總用地的20.29%。

（1）該區(qū)由3號(hào)路、5號(hào)路承擔(dān)連接外界的交通樞紐，其中3號(hào)路也是連接高速路出入口和城區(qū)的重要干道，一號(hào)街和二號(hào)街重要承擔(dān)聯(lián)系該區(qū)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)。

（2）該區(qū)的重要廣場(chǎng)與停車場(chǎng)處在二號(hào)街與5號(hào)路交匯處。其中規(guī)劃五處停車場(chǎng)，工業(yè)區(qū)東北二處，組團(tuán)生活區(qū)三處。廣場(chǎng)與停車場(chǎng)占地9.03公頃，占總用地的4.21%。

5、市政設(shè)施用地

市政設(shè)施用地1.19公頃，占總用地0.56%。市政設(shè)施重要集中在二號(hào)街的端部，5號(hào)路的北側(cè)。

6、綠化用地

規(guī)劃公共綠地面積為38.95公頃，人均公共綠地面積為13.52平方米，規(guī)劃綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。

（1）文化公園

一處位于三號(hào)街的步行街東側(cè)出入口，規(guī)劃用地2.1公頃，另一處位于3號(hào)路南側(cè)，占地5.06公頃的綜合性公園。

公園內(nèi)水與綠交互相映，環(huán)境非常幽美，并設(shè)立了相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施，絕對(duì)是良好的欣賞、游憩場(chǎng)合。

（2）規(guī)劃沿3號(hào)路設(shè)立35米寬的綠帶，沿重要街道兩側(cè)設(shè)立各10米寬的綠帶。

（3）規(guī)劃在兩條高壓走廊分別設(shè)立45米和30米的防護(hù)綠帶。

7、發(fā)展備用地

從遠(yuǎn)期考慮，與近期相結(jié)合，規(guī)劃預(yù)留了一些遠(yuǎn)景發(fā)展用地，用來不斷完善該區(qū)的城市功能，使該區(qū)健康的有序發(fā)展。

發(fā)展備用地占地6.85公頃，占總用地的3.19%，重要分布在3號(hào)路的東側(cè)，由于3號(hào)路是對(duì)外交通的最佳路線，這為后期發(fā)展提供了很好的條件。

8、特殊用地

為了該區(qū)發(fā)展的需要，預(yù)留了一塊特殊的用地。其處在5號(hào)路北側(cè)，靠近重要廣場(chǎng)與停車場(chǎng)，特殊用地占地0.19公頃，占總用地的0.09%。

四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

西區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃，充足運(yùn)用和結(jié)合現(xiàn)狀進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，形成設(shè)施配套，分布均勻的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，公共服務(wù)配套設(shè)施分兩級(jí)：為區(qū)級(jí)、街坊或居住組團(tuán)級(jí)。

1、區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施：是西區(qū)功能重要組成部分，布置在主干道上，以步行街區(qū)的方式來組織，涉及藝術(shù)中心（展覽館、俱樂部），體育中心（足球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)），購(gòu)物中心（商鋪、商業(yè)步行街），餐飲中心（餐廳、風(fēng)味小吃）、書店、旅館、銀行、郵政局、電信局、醫(yī)療中心，派出所、小學(xué)、中學(xué)、幼兒園。

2、街坊或居住組團(tuán)級(jí)：分散于居住區(qū)內(nèi)的小型商業(yè)設(shè)施，如日雜用品店鋪、文具用品商店，方便市民工作、生活。

五、道路交通及豎向規(guī)劃

1、對(duì)外交通

汝湖鎮(zhèn)境內(nèi)對(duì)外交通重要依靠東西向的小金口至仍圖的3902縣道

以及已經(jīng)規(guī)劃的廣惠高速公路。

2、內(nèi)部道路

鎮(zhèn)區(qū)道路自成體系，共分三級(jí)：主干路、次干路和支路。其中3號(hào)（先

科大道）、7號(hào)路（廣仍公路）和5號(hào)路（濱江路），重要承擔(dān)連接鎮(zhèn)區(qū)三個(gè)級(jí)團(tuán)的交通聯(lián)系，其中3號(hào)路（先科大道）也是連接高速路出入口和城區(qū)的重要干道，一號(hào)街和二號(hào)街重要承擔(dān)西部組團(tuán)內(nèi)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)的聯(lián)系。3號(hào)街、4號(hào)街、5號(hào)街則是加強(qiáng)西區(qū)南北向的聯(lián)系。

（1）主干路：①

3號(hào)路（先科大道）紅線寬60米，路中留有11米的綠化帶，道路斷面為：人行道（4.5m）~綠化帶（5.5m）~機(jī)動(dòng)車道（14.5m）~中央分隔帶（11m）~機(jī)動(dòng)車道（14.5m）~綠化帶（5.5m）~人行道（4.5m）。

②

5號(hào)路（濱江路）紅線寬24米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（15m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。

③一號(hào)街：紅線寬32米，路中留有2米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（2m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。

④

4號(hào)街：紅線寬40米，路中留有6米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（3m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（6m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（3m）~人行道（3m）。

⑤

3~5號(hào)街：紅線寬34米，路中留有3米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（3m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。

(2)

次干路：①

2號(hào)路：紅線寬32米，路中留有6米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（2m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。

②

4號(hào)路（六號(hào)街）：紅線寬20米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。

③

2號(hào)街：紅線寬22米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（2.5m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（2.5m）~人行道（3m）。

（3）支

路：紅線寬11米，道路斷面為：人行道（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（8m）~人行道（1.5m）。

3、靜態(tài)交通

區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)停車采用集中與分散結(jié)合方式，各組團(tuán)解決自身的停車問

題。區(qū)內(nèi)共規(guī)劃集中停車場(chǎng)三處，分別位于西區(qū)的工業(yè)區(qū)、行政中心、及濱江地帶。（面積：2.49公頃）。公共建筑或文化娛樂設(shè)施用地自行配備，以分散為主。

六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

1、綠地指標(biāo)

規(guī)劃綠化總用地59.78公頃，人均綠化面積為20.76平方米，其中公共綠地面積為38.95公頃，人均公共綠地面積為

13.52平方米，規(guī)劃綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。

2、規(guī)劃以汝湖周邊的山林、農(nóng)田作為規(guī)劃的綠色環(huán)境背景，通過沿水渠和道路的綠化，將大環(huán)境背景與湖泊公園、街頭綠地、單位附屬綠地聯(lián)系起來，形成了點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。

3、該區(qū)背山面江，江輪廓線是構(gòu)成該區(qū)特色的積極因素，又要保護(hù)好北面連續(xù)起伏的山體輪廓。避免破壞山體輪廓，于是規(guī)劃該區(qū)建筑中低層搭配。建筑與高大的喬木、矮小的灌木有機(jī)的配置，造就了多層次具有人情味的城市景觀。

（1）喬木

?;行道樹：在工業(yè)區(qū)組團(tuán)中，選擇樹冠較大、遮陰效果好、樹形優(yōu)美的扁桃、麻楝，在居住區(qū)選擇白玉蘭、雞蛋花等開花樹種作為行道樹。

?;庭園樹：在主入口和重要開放空間，選擇酒瓶椰、大王椰、鳳凰木、散尾葵等具有南國(guó)熱帶特點(diǎn)，又富有欣賞性的樹種進(jìn)行重點(diǎn)布置，一段工業(yè)和居住組團(tuán)則選用重陽(yáng)木、垂榕柱、白玉蘭等樹。

（2）灌木

選擇欣賞性和耐剪性較強(qiáng)的黃金葉、福建茶、杜鵑。

七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃

1、景觀走廊

城市景觀走廊由城市中心人流重要通道，及通道兩側(cè)和兩端的建筑等，和各類地面設(shè)施構(gòu)成。它是城市居民生活中感知最多、關(guān)系最密切的城市景觀，也稱城市道路景觀。本次規(guī)劃了四條景觀走廊：3號(hào)路、5號(hào)路、二號(hào)街和三號(hào)街。規(guī)劃中的建筑空間富有變化，具有較好的空間序列，兩側(cè)的沿街綠化具有特色，還規(guī)劃了一定的街景布置。

2、自然風(fēng)光帶

規(guī)劃了沿東江的自然風(fēng)光帶。以大面積的林地為景觀特色，配置了相協(xié)調(diào)的江邊小品。

3、在該區(qū)的城市重要出入口設(shè)立了一些標(biāo)志、綠化配置，給人良好的第一印象。

4、景觀節(jié)點(diǎn)

為了發(fā)明富有層次與變化的空間序列，規(guī)劃設(shè)計(jì)了若干空間景觀節(jié)點(diǎn)及綠化節(jié)點(diǎn)。

為了指示方向、預(yù)告目的、發(fā)明節(jié)奏感、塑造城市重要景觀，本區(qū)規(guī)劃了十七個(gè)重要景觀節(jié)點(diǎn)。

（1）廣場(chǎng)、步行街、公園綠地是該區(qū)的重要景觀節(jié)點(diǎn)。

廣場(chǎng)、步行街、公園綠地是發(fā)明收放有序的空間秩序的重要元素，也是該區(qū)居民進(jìn)行社會(huì)交往和公共活動(dòng)的重要場(chǎng)合。規(guī)劃廣場(chǎng)、步行街各一處，公園綠地二處，廣場(chǎng)位于5號(hào)路南，靠近東江，環(huán)境優(yōu)美。步行街則位于五號(hào)街與3號(hào)路交匯處，彎曲富有變化的街道空間和繁榮的商業(yè)氣氛，發(fā)明出了良好的步行環(huán)境。規(guī)劃的二處公園，為人們提供了良好的休憩場(chǎng)合。

（2）對(duì)城市街頭雕塑、水池、噴泉、座椅、護(hù)欄、街燈、地面鋪砌均根據(jù)景觀特色和宜人規(guī)定進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)。對(duì)防洪堤也進(jìn)行了規(guī)劃，避免鋼筋混凝土單調(diào)構(gòu)造。

（3）本區(qū)還規(guī)劃了一定的夜景設(shè)計(jì)，結(jié)合該區(qū)夜景的塑造，進(jìn)行了一定照明設(shè)計(jì)，不同空間及建筑物都安排了與之相適應(yīng)的照明方式以及燈具、燈柱的造型。

（4）綠化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)則采用了現(xiàn)代園林的造園手法，并吸取了嶺南園林、日本園林的一些手法，通過疊山、理水、植物配置、雕塑小品的設(shè)立等發(fā)明出了音樂意境，為該區(qū)營(yíng)造出了清新、典雅的氛圍。

八、城市空間設(shè)計(jì)

1、生產(chǎn)空間：工業(yè)區(qū)以院落式布置，以一個(gè)基本形式為母體不斷演變、聯(lián)結(jié)，每個(gè)地塊形成的院落均留有集中的綠地，形成有別于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的良好生產(chǎn)環(huán)境。

2、商業(yè)空間：商業(yè)空間是該區(qū)的重要功能空間之一，也是該區(qū)最具活力的地區(qū)，整個(gè)商業(yè)街區(qū)大多以步行街的形式存在，給予人在該空間中以最大的自由和安全，建筑空間突出了鮮明的開放性、公眾性和時(shí)代性的特點(diǎn)，以廣場(chǎng)、組團(tuán)綠地作為建筑群體的中介空間，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外空間的過度和交融。

3、居住空間：該區(qū)分為一般商住樓、別墅區(qū)、舊住宅區(qū)、民宅區(qū)。住

宅社區(qū)采用院落式布置方式，分別形成各自的組團(tuán)中心綠地。別墅區(qū)臨近3號(hào)路，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、寧?kù)o。別墅區(qū)采用智能化設(shè)計(jì)，為來此旅游觀光的人提供先進(jìn)、舒適的居住空間，而舊民居則以小巷的形式而存在，富有情趣，也是該區(qū)最具特色景觀之一。

4、交流空間

（1）非正式交流空間：圍繞商業(yè)步行街，將各類主題餐廳、影視娛樂、各類風(fēng)味飲食、酒吧、書吧、咖啡屋及特色購(gòu)物等融于一體，形成一個(gè)高品位、低價(jià)位、知識(shí)型的非正式交流空間。

（2）正式交流空間：涉及展覽廳等一類文化建筑，依湖而建，富有韻味和標(biāo)志性。

九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

1、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)

（1）區(qū)中的建筑造型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、格調(diào)平和、寧?kù)o、富于想象并與生態(tài)景觀良好地結(jié)合在一起。建筑形態(tài)強(qiáng)調(diào)一種生活的態(tài)勢(shì)，由生動(dòng)、簡(jiǎn)練的幾何形體和線條構(gòu)成。

（2）區(qū)中標(biāo)志性建筑力求洗練，追求現(xiàn)代感，其它公建采用加法，體形豐富、活潑。

（3）建筑高度與尺度

標(biāo)準(zhǔn)廠房控制在5~6層，部分專業(yè)廠房2~3層，體量較大，多層住宅5~6層，別墅2~3層，商業(yè)建筑3~5層，局部可達(dá)10~12層，以豐富空間輪廓線。

2、建筑材料與色彩

（1）建筑材料：使用已經(jīng)成熟的新型材料，體現(xiàn)了節(jié)約能源、美觀耐用的原則，外觀材料一般采用以不反光的磚石面材、不反光的玻璃、塑板。

（2）建筑色彩：區(qū)內(nèi)建筑以白色、乳白色、淺灰色、米黃色等淺色調(diào)顏色為基調(diào)色，建筑的屋頂陽(yáng)臺(tái)、檐口等重點(diǎn)部位，均采用紅、黃、藍(lán)等色彩作點(diǎn)綴，使整個(gè)區(qū)內(nèi)建筑色彩統(tǒng)一中有變化，清新淡雅中煥發(fā)出勃勃生機(jī)。

十、地塊開發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃

1、開發(fā)強(qiáng)度

區(qū)內(nèi)建筑總面積137.29公頃，容積率為0.64，建筑密度小于16%，綠地率大于45%，區(qū)內(nèi)可容納2.88萬人居住。

2、地塊控制規(guī)劃

（1）區(qū)內(nèi)分為九個(gè)街坊，87個(gè)地塊。

（2）街坊的劃分重要以3、4、5號(hào)路及二、三、四號(hào)街交叉劃分，分區(qū)比較明確，重要是四大區(qū)：居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政文化區(qū)。

（3）規(guī)劃地塊控制要素涉及兩部分：功能控制要素和形體環(huán)境控制要素，功能控制重要分為土地運(yùn)用和開發(fā)強(qiáng)度、道路交通及豎向交通，涉及的要素重要有：用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑覆蓋率、綠化率、建筑限高、居住人口、配建停車位及公共配套設(shè)施，其中前5項(xiàng)為規(guī)定性指標(biāo)，后4項(xiàng)為指導(dǎo)性指標(biāo)。環(huán)境控制重要從城市空間組織、建筑形態(tài)控制、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行，涉及的要素有：重要景觀朝向、開放空間朝向、建筑造型、建筑立面、建筑材料、建筑色彩、綠化配置、重要人流入口、重要貨流入口等。

（4）為了便于規(guī)劃管理和對(duì)下層次修建性，本次規(guī)劃編制了分圖圖則，將總體控制規(guī)定分解貫徹到每個(gè)街坊。每個(gè)街坊的控制圖則有“地塊祥細(xì)藍(lán)圖”。

十一、給排水規(guī)劃

1、規(guī)劃的依據(jù)及原則

（1）規(guī)劃依據(jù)

《惠州市市區(qū)給水專項(xiàng)規(guī)劃》（1991~2023）

《惠州市汝湖鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）

《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》

《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》

（2）規(guī)劃原則

①

按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，借鑒國(guó)內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合規(guī)劃片區(qū)的具體條件和特點(diǎn)，制定先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的規(guī)劃方案，使規(guī)劃具有現(xiàn)代水平。

②以汝湖鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、超前規(guī)劃的指導(dǎo)思想，充足考慮到汝湖高速發(fā)展，鎮(zhèn)區(qū)預(yù)留適當(dāng)?shù)氖姓萘俊?/p>

③

充足運(yùn)用現(xiàn)狀的給排水設(shè)施和天然湖泊、東江水系，解決以后發(fā)展存在的問題，將近期應(yīng)急措施與遠(yuǎn)期規(guī)劃和結(jié)合，避免反復(fù)建設(shè)，力爭(zhēng)以較少的投資和較短的工期，收到較好的效益。

④

排水體系參考周邊城市用戶點(diǎn)的以驗(yàn)力推廣無動(dòng)力解決裝置，減少城市的首期投資及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。生活污水經(jīng)微生物解決、濾池解決達(dá)標(biāo)后排放至雨污結(jié)合的合流管道上；工業(yè)廢水、醫(yī)院污水必須單獨(dú)解決后，達(dá)成《污水排入城市下水管道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后方可排放市政排水體系。保證城市水體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為居民發(fā)明一個(gè)舒適、優(yōu)美、健康的生活環(huán)境。

⑤避免地面徑流過度集中，根據(jù)地勢(shì)、地形情況就近排放，采用高水高排、低水低排規(guī)劃原則。

⑥盡量沿道路順坡布置管道，提高土地運(yùn)用率，充足體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

⑦堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)和節(jié)約用水的方針，合理運(yùn)用本地水資源，嚴(yán)格控制水體污染，有計(jì)劃、有環(huán)節(jié)。

⑧路幅寬度超過40米時(shí)，采用雙側(cè)布管。

2、給水規(guī)劃

（1）給水現(xiàn)狀

汝湖鎮(zhèn)現(xiàn)有水廠一座，設(shè)計(jì)產(chǎn)水量為10000m3/d，現(xiàn)投產(chǎn)規(guī)模為5000m3/d，1999年日最高供水量為2300

m3/d，日最低供水量為1500m3/d，平常供水量為2023m3/d，其中工業(yè)公司用水量為850

m3/d左右，約占平常供水量的42.5%。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)已建給水管網(wǎng)DN300mm管6公里多。

（2）給水工程規(guī)劃

本規(guī)劃紅線片區(qū)依《惠州市汝湖鎮(zhèn)給排水規(guī)劃》，結(jié)合本規(guī)劃片區(qū)具體、細(xì)部規(guī)劃具體如下：

①用水量標(biāo)準(zhǔn)擬定：

（生活用水量按人口計(jì)算，商業(yè)、行政辦公、文化娛樂、服務(wù)業(yè)及配套設(shè)施按建筑面積算，綠地、廣場(chǎng)、公園、停車場(chǎng)按地塊面積算。）

用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）

居住用地320L/人.d工業(yè)用地15

文化、娛樂、服務(wù)業(yè)用地20停車廣場(chǎng)5

商業(yè)性辦公用地12林地0

醫(yī)療衛(wèi)生用地15公園、生態(tài)綠化2.5

教育用地18發(fā)展備用地8

行政辦公用地12

未計(jì)水量（涉及管網(wǎng)滲漏水量），取以上水量的15%計(jì)。

②用水量計(jì)算用水量按下式計(jì)算：

Vz=(Vs+Vg+Vj+Vb+Vh+Vi)*1.15

Vz——總用水量（m3/d）

Vs——生活用水量（m3/d）（按2.88萬人計(jì)）

Vg——工業(yè)廠房用水量（m3/d）

Vj——商業(yè)服務(wù)用水量（m3/d）

Vb——行政辦公用水量（m3/d）

Vh——旅館酒店用水量（m3/d）

Vi——澆灑綠地用水量（m3/d）

Vq——其它用水量（m3/d）

經(jīng)計(jì)算日用水量：20311.5m3

最高日用水量：日變化系數(shù)Kd=1.2，小時(shí)變化系數(shù)Ks=1.4，Q=34123.32m3。

消防用水量：同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按工業(yè)、居住各計(jì)算，室外消防用水量為：30L/S。給水管網(wǎng)按最高日最大時(shí)流量核算，按最高日最大時(shí)流量加消防用水量校核管徑。

③配套水廠規(guī)模

供水規(guī)劃規(guī)模2023年，3.41+周邊約1.12X0.500=3.97萬m3/日，占地1公頃，現(xiàn)水廠用地0.5公頃，需增用地0.5公頃備用。

④水源

汝湖鎮(zhèn)位于東口惠州河段上游，鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，現(xiàn)水廠采用東江水廠水源。東江最大流量12023m3/S，最小流量60

m3/S。年平均流量781.5m3/S，江水物理化學(xué)成分基本符合《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的Ⅱ類水體規(guī)定。故符合可采用。

⑤新區(qū)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與支狀相結(jié)合，按統(tǒng)一規(guī)劃分期實(shí)行原則逐步形成。具體布置見附圖《汝湖鎮(zhèn)區(qū)給水規(guī)劃圖》。

管網(wǎng)生活與消防供水合一，供水壓力以保證8層樓（建筑高度25.5米），用水的原則，管網(wǎng)最不利水頭達(dá)38米，8層以上建筑及工業(yè)公司用水對(duì)水壓的特殊規(guī)定期，應(yīng)另設(shè)加壓設(shè)備，以避免導(dǎo)致管網(wǎng)壓力過高，投資和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的浪費(fèi)。

3、排水工程規(guī)劃

（1）排水現(xiàn)狀

目前全鎮(zhèn)排水均為雨、污合流制。生活污水或經(jīng)二級(jí)化糞池或未經(jīng)解決即直接排入了地表水系，工業(yè)污水經(jīng)廠內(nèi)初步解決后也排入了地表水系，最后排入東江。

鎮(zhèn)江內(nèi)已建排水管線（k500-k1000mm）近100公里。

（2）存在問題

工業(yè)污水解決未達(dá)成國(guó)標(biāo)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）》規(guī)定的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)；生活污水經(jīng)化糞池解決直接排放至天然水體中不符合國(guó)標(biāo)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）》的規(guī)定。

（3）排水規(guī)劃

①生活污水排水量標(biāo)準(zhǔn)按給水量98%計(jì)，工業(yè)污廢水給水量的85%計(jì)算，其它污水量按給水量50%。

規(guī)劃總污水量Qz=Qs+Qg+Qq

Qs——生活性污水量

Qg——工業(yè)污水量

Qq——其它污水量

本污劃片區(qū)污水量為：21457萬m3/d，總變化系數(shù)Kz=1.41

排水按地勢(shì)系統(tǒng)排放，以鎮(zhèn)區(qū)中心十字路交點(diǎn)劃分，東北部排水經(jīng)收集后排入河體，東南、中部、西部水經(jīng)收集后，通過d800~d1800渠道排至東江的匯入口河中。

②雨水規(guī)劃

a、雨水設(shè)計(jì)至現(xiàn)期為T=1年

b、雨水計(jì)算公式

Q=q.F.Ψ

其中：Q——規(guī)劃雨水流量（L/S）

q——暴雨強(qiáng)度（L/S.ha）

F——匯水面積（ha）

Ψ——徑流系數(shù)

c、暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式

設(shè)計(jì)降雨至現(xiàn)期為一年時(shí)

q=1572.098/(t+6.00)0.577

q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(L/S.ha)

t——降雨歷時(shí)

T=t1+mt2

t1——地面集水時(shí)間(min)，按距離長(zhǎng)短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定

m——折減系數(shù)，暗管m=2，明渠m=1.2

t2——管內(nèi)雨水流行時(shí)間(min)

（一般情況地面集水時(shí)間采用6~12分鐘，地面徑流系數(shù)除大片綠地采

用0.15外，其余采用綜合徑流系數(shù)0.7）。

（4）防洪、排澇規(guī)劃

雨水排水系統(tǒng)盡量縮短管道長(zhǎng)度就近排入地表小河中，以減少管道埋深和管線投資。原則上正常水位時(shí)，經(jīng)地表小河排入進(jìn)東江。洪水期間時(shí)，經(jīng)排澇泵站排出。規(guī)劃新建廣惠高速路以北的規(guī)劃區(qū)以道路雨水排除。因鎮(zhèn)區(qū)大多數(shù)地面高程在13米~15米左右，而長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為9米，長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為11米左右，故排水管道坡降（除個(gè)別地勢(shì)起伏較大段）基本控制1‰。鎮(zhèn)區(qū)排水系統(tǒng)具體布置見附圖（惠州市汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃總排水規(guī)劃圖）。

洪峰流量計(jì)算公式采用廣東省水文總站公式：

Q=H.F0.84(m3/S)

其中：H——隨地區(qū)及洪水頻率而變化的系數(shù)，P=2%時(shí)，惠州取H=24.2

F——流域面積

十二、電力電訊規(guī)劃

（一）電力工程規(guī)劃

1、現(xiàn)狀用電情況

目前汝湖鎮(zhèn)只有10KV供電線路供電，10KV配電變壓器臺(tái)數(shù)為45臺(tái)，

其中鎮(zhèn)區(qū)配電變壓器臺(tái)數(shù)為9臺(tái)。1999年全鎮(zhèn)總用電量為2023萬?;KWH，其中：居民用電量為100萬?;KWH，農(nóng)業(yè)用電量為1800萬?;KWH。

2、負(fù)荷預(yù)測(cè)

依據(jù)本規(guī)劃片區(qū)紅線內(nèi)的用地性質(zhì)分類，給出其相應(yīng)的用電指標(biāo)，采用需要系數(shù)法，作出負(fù)荷預(yù)。

電力負(fù)荷計(jì)算表

用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù)用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù)

居住用地50w/m20.45停車場(chǎng)、廣場(chǎng)10kw/ha1

工業(yè)用地100w/m20.6文化、公園100kw/ha0.8

商業(yè)、金融100w/m20.6綠地10kw/ha1

市政用地80w/m20.6其它用地250kw/ha1

行政用地60~100w/m20.6發(fā)展備用地250kw/ha1

教育、文化80w/m20.6

規(guī)劃片區(qū)總的負(fù)荷為83263.5kw考慮，同期系數(shù)0.8，則計(jì)算為66610.8kw。

3、電力規(guī)劃

（1）110kv以上電源網(wǎng)規(guī)劃

惠州2023~2023年電網(wǎng)規(guī)劃，2023年在汝湖鎮(zhèn)設(shè)立220kv汝湖變電站，由220kv湖濱變電站至博東220kv變電站的220kv線路斷開接入。110kv以上電源網(wǎng)能滿足城市電網(wǎng)規(guī)劃規(guī)定。

（2）10kv電網(wǎng)規(guī)劃

汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)10kv配電網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)根據(jù)汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃綜合考慮，亦可根據(jù)實(shí)際開發(fā)情況，適時(shí)調(diào)整，逐步完善。

①根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)，汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃分為西部組設(shè)立5個(gè)10kv開閉所供電，中部和東部組團(tuán)分別設(shè)立一個(gè)10kv開閉所供電。

②10kv開閉所宜于10kv配電所整體建設(shè)，每個(gè)開閉所最大供電容量不宜超過15000kvA。

③10kv開閉所之間手拉手構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運(yùn)營(yíng)。各開閉所內(nèi)的10kv配電所亦采用用拉手構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運(yùn)營(yíng)。

④配電所的位置應(yīng)接近負(fù)荷中心，宜采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。配電所的配電變壓器的安裝臺(tái)數(shù)為兩臺(tái)及以上，單臺(tái)變壓器容量不宜超過630

kvA。

⑤10kv配電線路宜采用電力電纜入地敷設(shè)，原則上敷設(shè)在道路西側(cè)、北側(cè)。

（二）電信工程規(guī)劃說明

1、汝湖鎮(zhèn)現(xiàn)有郵電支局一處，裝機(jī)容量1萬門，程控電話1350門。近年來每年增長(zhǎng)200門程控電話。

2、電訊規(guī)劃

（1）汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)程控電話普及率為50%，程控電話機(jī)數(shù)為15000門，程控電話互換機(jī)容量為18000門。

（2）規(guī)劃汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)裝機(jī)容量為20230門，滿足電訊規(guī)劃規(guī)定。

（3）開展非話業(yè)務(wù)，發(fā)展無線電話服務(wù)。

（4）電訊管線規(guī)劃，結(jié)合考慮了計(jì)算機(jī)數(shù)字網(wǎng)，有線電視系統(tǒng)網(wǎng)的管線容量，逐步實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)、電話、有線電視系統(tǒng)三位一體，三網(wǎng)一線。

（5）電訊管線敷設(shè)應(yīng)與道路建設(shè)同步進(jìn)行，原則上敷設(shè)在道路東側(cè)、南側(cè)。