2024版商鋪租賃合同起訴書范文大全

編號：__________2024版商鋪租賃合同起訴書范文大全甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪租賃合同起訴書范文大全合同目錄第一章：商鋪租賃合同概述1.1商鋪租賃合同的定義1.2商鋪租賃合同的作用1.3商鋪租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：商鋪的描述3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的現狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始時間4.2租賃期限的結束時間4.3租賃期限的續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章：商鋪的使用和經營范圍6.1商鋪的使用范圍6.2承租方的經營范圍第七章：商鋪的維護和維修7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八章：保險責任8.1出租方的保險責任8.2承租方的保險責任第九章：違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章：爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三章：附件13.1商鋪的圖片13.2租賃押金收據第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人合同編號_________第一章：商鋪租賃合同概述1.2商鋪租賃合同的作用：明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.3商鋪租賃合同的適用范圍：適用于甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用的情況。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________2.2承租方的基本信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________第三章：商鋪的描述3.1商鋪的位置：商鋪位于________________，具體地址為________________。3.2商鋪的面積：商鋪的總面積為________________平方米。3.3商鋪的現狀：商鋪目前處于________________狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始時間：本合同的租賃期限自________年__月__日起。4.2租賃期限的結束時間：租賃期限至________年__月__日止。4.3租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應提前________個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：商鋪的租金為每月________________元。5.2租金的支付時間：乙方應在每個租賃周期結束后的________天內支付下一個租賃周期的租金。5.3租金的支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第六章：商鋪的使用和經營范圍6.1商鋪的使用范圍：乙方僅限于________________使用商鋪。6.2承租方的經營范圍：乙方在商鋪內從事________________經營活動。第七章：商鋪的維護和維修7.1出租方的維修責任：甲方負責對商鋪的________________進行定期維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責任：乙方負責對商鋪內的________________進行日常維護和維修。第八章：保險責任8.1出租方的保險責任：甲方應確保商鋪的火災保險及其他必要的保險覆蓋，并將保險單副本交給乙方備查。8.2承租方的保險責任：乙方應自行購買并維持適當的業(yè)務中斷保險，并將保險單副本交給甲方備查。第九章：違約責任9.1出租方的違約責任：甲方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方的違約責任：乙方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同條款，應提前________天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件：除非雙方另有約定，本合同一經簽訂，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一章：爭議解決方式11.1爭議的解決方式：任何因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________________解決。11.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為________________。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方另有約定的終止條件。12.3合同的保密條款：雙方同意對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1商鋪的圖片：附件一為商鋪的圖片，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據：附件二為乙方支付的租賃押金收據。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于________年__月__日在________簽署。14.2合同簽署的地點：本合同簽署地點為________。14.3合同簽署的當事人：甲方（簽字）：________________日期：________年__月__日乙方（簽字）：________________日期：________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定經營范圍條款：乙方同意，在租賃期間，不得改變商鋪現有的經營范圍，如需變更，需甲方事先書面同意。如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。2.甲方優(yōu)先購買權條款：如乙方有意將商鋪轉租或轉讓給第三方，乙方必須事先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權。甲方自收到通知之日起三十日內未行使優(yōu)先購買權的，乙方方可進行轉租或轉讓。3.甲方對商鋪的維修和保養(yǎng)條款：甲方承諾，在租賃期間，定期對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方對商鋪外觀的變更條款：如甲方需對商鋪外觀進行變更，須提前書面通知乙方，并經乙方同意。如乙方不同意，甲方不得進行變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款：乙方同意，在租賃期間，按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本應支付租金的千分之五。2.乙方經營行為條款：乙方應合法經營，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。3.乙方對商鋪的保險條款：乙方同意購買并維持適當的商業(yè)保險，將保險單副本交給甲方備查。如乙方未購買保險或保險過期，甲方有權解除本合同。4.乙方轉租和轉讓條款：乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權解除本合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務條款：第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃中介服務。如中介方提供虛假信息或違反法律法規(guī)，甲方和乙方均有權要求中介方承擔相應的法律責任。2.第三方中介的收費條款：中介方的收費標準為租賃金額的百分之一作為中介費。如甲方和乙方協(xié)商一致，可另行約定收費標準。中介費在本合同簽署后五個工作日內支付。3.第三方中介的責任免除條款：如甲方和乙方因第三方中介的原因造成損失，中介方在履行了合同約定的義務后，不承擔額外責任。4.第三方中介的保密條款：中介方同意對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方披露。如中介方違反此條款，甲方和乙方均有權要求中介方承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪圖片2.租賃押金收據3.甲方火災保險單副本4.乙方業(yè)務中斷保險單副本5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.經營許可證明8.轉租或轉讓同意書9.商鋪外觀變更審批文件10.商業(yè)保險單副本11.中介服務協(xié)議12.中介收費收據13.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反商鋪使用范圍約定，未經乙方同意改變商鋪用途。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致商鋪無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未經甲方同意轉租或轉讓商鋪。5.乙方未購買或保險過期，未提供保險單副本給甲方。6.中介提供虛假信息或違反法律法規(guī)。7.任何一方未經對方同意披露合同保密信息。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。6.保險：指為商鋪及/或乙方經營活動提供的適當保險覆蓋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方逾期支付租金時，甲方應提醒乙方，并在約定期限內要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.商鋪使用范圍變更：如乙方違反使用范圍約定，甲方應要求乙方立即改正，并有權解除合同。3.維修和保養(yǎng)責任爭議：甲方應保留維修和保養(yǎng)的記錄，以便在爭議發(fā)生時提供證據。4.轉租或轉讓未經同