食堂出租轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議范本(2024版)

編號(hào)：__________食堂出租轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

食堂出租轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同目的1.3合同定義1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的生效與終止第二章：食堂出租轉(zhuǎn)讓2.1出租轉(zhuǎn)讓的范圍2.2出租轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容2.3出租轉(zhuǎn)讓的期限2.4出租轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式2.5出租轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收第三章：承包經(jīng)營(yíng)3.1承包經(jīng)營(yíng)的范圍與內(nèi)容3.2承包經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.3承包經(jīng)營(yíng)的管理與監(jiān)督3.4承包經(jīng)營(yíng)的收益分配3.5承包經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的主體與方式8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.3合同履行的報(bào)告與記錄第九章：信息安全與保密9.1信息安全的內(nèi)容與范圍9.2保密義務(wù)與保密期限9.3泄密的責(zé)任與處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的效力與范圍第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的效力與解釋第十二章：其他約定12.1不可抗力12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四章：合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期與地點(diǎn)14.3簽署方的權(quán)利與義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其食堂出租轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承包經(jīng)營(yíng)的具體事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。1.3合同定義食堂：指位于（具體位置）的食堂設(shè)施及其經(jīng)營(yíng)范圍。出租轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)食堂的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。承包經(jīng)營(yíng)：指乙方接受甲方的出租轉(zhuǎn)讓，并負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同及其附件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議（2）附件一：食堂出租轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容（3）附件二：承包經(jīng)營(yíng)范圍與目標(biāo)（4）附件三：權(quán)利與義務(wù)（5）附件四：合同變更與解除（6）附件五：違約責(zé)任（7）附件六：合同履行與監(jiān)督（8）附件七：信息安全與保密（9）附件八：合同轉(zhuǎn)讓與繼承（10）其他附件1.5合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二章：食堂出租轉(zhuǎn)讓2.1出租轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將食堂的全部或部分所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2出租轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：（1）食堂的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施；（2）食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括菜單制定、價(jià)格設(shè)定、營(yíng)銷活動(dòng)等；（3）甲方提供的食堂管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持。2.3出租轉(zhuǎn)讓的期限合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。2.4出租轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式雙方協(xié)商確定食堂出租轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為（具體金額），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)支付合同總額的（具體比例）；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在合同生效后（具體期限）內(nèi)支付完畢。2.5出租轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效之日起（具體期限）內(nèi)將食堂交付給乙方，并提供必要的驗(yàn)收手續(xù)。第三章：承包經(jīng)營(yíng)3.1承包經(jīng)營(yíng)的范圍與內(nèi)容乙方接受甲方的食堂出租轉(zhuǎn)讓，并負(fù)責(zé)食堂的承包經(jīng)營(yíng)。3.2承包經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)（1）提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，滿足就餐者的需求；（2）保持食堂的清潔衛(wèi)生，確保食品安全；（3）提高食堂的經(jīng)營(yíng)效益。3.3承包經(jīng)營(yíng)的管理與監(jiān)督乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與監(jiān)督，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。3.4承包經(jīng)營(yíng)的收益分配雙方協(xié)商確定食堂承包經(jīng)營(yíng)的收益分配方式如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）乙方從食堂經(jīng)營(yíng)中獲取的利潤(rùn)按照（具體比例）與甲方分成。3.5承包經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)食堂承包經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）食品安全事故；（2）食堂設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障；（3）經(jīng)營(yíng)過程中的法律糾紛。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供食堂設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施；（2）提供甲方管理的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（4）按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）負(fù)責(zé)食堂的日常管理與運(yùn)營(yíng)；（3）保證食堂的食品安全和衛(wèi)生條件；（4）按照合同約定與甲方分享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。4.3雙方的共同義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）互相尊重，公平合作；（3）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；（4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的主體與方式甲方應(yīng)按照合同約定提供食堂設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與運(yùn)營(yíng)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。8.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。甲方有權(quán)對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，提出合理建議和改進(jìn)措施。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查。8.3合同履行的報(bào)告與記錄乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告食堂的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、顧客滿意度等。乙方應(yīng)妥善保存食堂的經(jīng)營(yíng)記錄，以備甲方檢查。第九章：信息安全與保密9.1信息安全的內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的食堂管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持的信息安全，防止泄露給第三方。9.2保密義務(wù)與保密期限乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后（具體期限）。9.3泄密的責(zé)任與處理如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承的效力與范圍如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人具有同等效力。如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人具有同等效力。第十一章：附件11.1附件清單（1）食堂設(shè)施、設(shè)備清單（2）食堂經(jīng)營(yíng)許可證（3）食品安全衛(wèi)生證書（4）其他相關(guān)文件11.2附件的效力與解釋附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。附件的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十二章：其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同受（具體國(guó)家/地區(qū)）法律管轄。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。第十四章：合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期與地點(diǎn)本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽署方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方簽署本合同后，應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方對(duì)食堂的改造與升級(jí)甲方有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行改造與升級(jí)，以提高食堂的經(jīng)營(yíng)效益和顧客滿意度。乙方應(yīng)積極配合甲方的改造與升級(jí)計(jì)劃，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供乙方食堂運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持與培訓(xùn)，包括食品安全管理、員工培訓(xùn)等。乙方應(yīng)接受甲方的技術(shù)支持與培訓(xùn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，以確保食堂的運(yùn)營(yíng)符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)，并根據(jù)甲方的建議進(jìn)行改進(jìn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)策略與決策乙方有權(quán)制定食堂的經(jīng)營(yíng)策略與決策，包括但不限于菜單制定、價(jià)格設(shè)定、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)策略與決策，并給予必要的支持。2.2乙方的自主經(jīng)營(yíng)與獨(dú)立核算乙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行食堂的經(jīng)營(yíng)管理，并獨(dú)立核算。甲方不得干預(yù)乙方的自主經(jīng)營(yíng)決策，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方的收益分享與分紅乙方應(yīng)按照合同約定與甲方分享食堂的收益。甲方應(yīng)按照約定比例獲得分紅，具體分紅金額由乙方在每月末根據(jù)實(shí)際盈利計(jì)算并支付給甲方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介作為合同的見證方和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式應(yīng)在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的調(diào)解與仲裁功能如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，第三方中介可提供仲裁服務(wù)，以解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.食堂設(shè)施、設(shè)備清單2.食堂經(jīng)營(yíng)許可證3.食品安全衛(wèi)生證書4.食堂改造與升級(jí)計(jì)劃5.技術(shù)支持與培訓(xùn)資料6.食堂經(jīng)營(yíng)策略與決策證明7.收益分享與分紅計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式10.調(diào)解與仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供食堂設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。2.甲方未提供約定的技術(shù)支持與培訓(xùn)。3.甲方未對(duì)食堂進(jìn)行改造與升級(jí)。4.乙方未按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.乙方未負(fù)責(zé)食堂的日常管理與運(yùn)營(yíng)。6.乙方未保證食堂的食品安全和衛(wèi)生條件。7.乙方未與甲方分享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。8.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.食堂：指位于特定位置的食堂設(shè)施及其經(jīng)營(yíng)范圍。2.出租轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)食堂的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方接受甲方的食堂出租轉(zhuǎn)讓，并負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.仲裁：指通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施、設(shè)備提供不及時(shí)：甲方應(yīng)提前規(guī)劃并提供時(shí)間表，確保乙方有足夠時(shí)間準(zhǔn)備。2.技術(shù)支持與培訓(xùn)不足：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃，乙方可隨時(shí)提出補(bǔ)充培訓(xùn)要求。3.改造與升級(jí)不符合預(yù)期：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的改造方案，并與乙方充分溝通。4.租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付延遲：乙方應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，確保按時(shí)支付。5.食品安全衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期接受檢查。6.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配爭(zhēng)議：雙方應(yīng)定期評(píng)估經(jīng)營(yíng)狀況，并按照約定比例分配利潤(rùn)。五