餐飲業(yè)租賃合同示范模板

餐飲業(yè)租賃合同示范模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲業(yè)經(jīng)營權，且乙方有意租賃甲方所述地址從事餐飲業(yè)務經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲業(yè)經(jīng)營權出租給乙方，乙方承租該經(jīng)營權從事餐飲業(yè)務。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護3.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，并確保餐飲業(yè)務的正常運營。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__個月書面通知對方。4.2甲方有權提前解除本合同，但應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲業(yè)租賃合同示范模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.租金支付證明文件7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未按約定時間解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問題：solution:甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的原因，給予乙方一定的寬限期，同時提醒乙方延遲支付的滯納金計算方式。2.乙方未按約定使用租賃物的問題：solution:甲方可以與乙方溝通，要求乙方立即改正不當使用行為，并可能要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物的問題：solution:甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方立即進行維護和保養(yǎng)，并可能要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的問題：solution:甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有