房屋歸屬權(quán)協(xié)議書共

房屋歸屬權(quán)協(xié)議書共合同編號：__________房屋歸屬權(quán)協(xié)議書一、甲方（出售方）1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（購買方）2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：第1次：人民幣____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第2次：人民幣____元，于____年____月____日前支付；第3次：人民幣____元，于____年____月____日前支付；2.4乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及保證4.1甲方保證其對所出售房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方承諾自房屋交付之日起，不再就該房屋主張任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房款總額的百分之二十的違約金。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并支付應(yīng)付房款總額的百分之二十的違約金。5.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方無權(quán)要求退還定金，并應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的百分之二十的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶證明6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方喪失定金。4.房屋過戶失?。喝粢蚣追皆?，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并支付違約金。若因乙方原因，乙方無權(quán)