集體建設(shè)用地租賃簡單合同范本

集體建設(shè)用地租賃簡單合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方需要租賃該土地用于合法用途，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)）。1.2土地面積：平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地用途：乙方租賃土地用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方集體建設(shè)用地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同：未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前解除或變更本合同。2.甲方未按約定提供租賃土地：甲方應(yīng)保證租賃土地的完整性、合法性和適宜性。3.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。4.乙方在使用租賃土地過程中違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)合法使用租賃土地，不得從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地：指集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，用于發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和改善農(nóng)民生活。2.租賃合同：指甲方出租集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方承租并支付租金的合同。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按平方米和租賃期限計(jì)算。4.違約行為：違反合同約定，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整土地使用方向或解除合同。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。3.政策調(diào)整影響：密切關(guān)注政策動態(tài)，提前做好合同調(diào)整和風(fēng)險評估。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：