第六人民醫(yī)院建設(shè)項目計任務(wù)書

第六人民醫(yī)院建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書目錄7593目錄

第一章總則項目建設(shè)背景建設(shè)背景廣州市增城區(qū)仙村鎮(zhèn)位于增城區(qū)西南側(cè)，屬于增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，是粵港澳大灣區(qū)的核心區(qū)域，然而，仙村當?shù)蒯t(yī)院仙村鎮(zhèn)衛(wèi)生院因建設(shè)年代久遠，存在規(guī)劃欠科學、布局欠合理、業(yè)務(wù)用房嚴重不足、房屋滲漏難修、交通不便利等問題，且院區(qū)面積狹小、空間擁擠，難以滿足當?shù)厝罕娋歪t(yī)需求。為解決當?shù)厝罕娋歪t(yī)難的問題，滿足人們高質(zhì)量醫(yī)療服務(wù)需求，擬按二級甲等綜合醫(yī)院的標準新建增城區(qū)第六人民醫(yī)院建設(shè)項目，規(guī)劃床位數(shù)250張。為使增城區(qū)第六人民醫(yī)院建設(shè)項目順利開展，特此進行設(shè)計任務(wù)書編制。2、項目規(guī)模醫(yī)院計劃總床位250床（200綜合病床，50感染病床)，其中100張床位獨立一棟用房，50張感染病床獨立一棟（含發(fā)熱門診）。項目規(guī)劃用地面積約為36000m2，總建筑面積約為46550m2，其中地上建筑面積約32750m2，地下建筑面積約13800m2（含部分醫(yī)療用房）。新建急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理和院內(nèi)生活用房，感染疾病科、周轉(zhuǎn)宿舍、預(yù)防保健等用房，建設(shè)內(nèi)容還包括地下室等配套用房及公用工程系統(tǒng)，并配套建設(shè)紅線內(nèi)道路與廣場、綠化等設(shè)施。3、項目選址本項目為新建項目，項目選址位于增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)仙村園區(qū)內(nèi)西南部。西側(cè)約450m處是仙村鎮(zhèn)政府，西南側(cè)約400m處是仙村電信大樓，西北側(cè)約700m處是仙村中學。近期總建筑面積為46550平方米（地上建筑面積32750m2，地下建筑面積13800m2），用地屬性為A51醫(yī)院用地。項目所在地西側(cè)的仙村大道大致呈南北走向，連接荔新公路和藍山路，其升級改造工程全長1700米，按照城市主干道標準進行升級改造，路基寬40米，路面寬24米，雙向六車道；南側(cè)的仙村立交橋建成通車至今已有28年，是省道379線的重要組成部分，于2019年時被評定為四類橋，橋面出現(xiàn)多處裂縫，預(yù)計2022年11月開始拆除重建工作，工期約為兩年，擴建重建后將變成雙向六車道。項目選址位置圖設(shè)計任務(wù)書編制依據(jù)法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》（2011年7月1日起施行）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起施行）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2015年1月1日起施行）《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日起施行）《建筑工程質(zhì)量管理條例》（2000年1月30日起施行）建設(shè)部《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》（2000年8月25日起施行）其它相關(guān)的法律、法規(guī)等。技術(shù)標準與規(guī)范項目設(shè)計應(yīng)遵照國家、廣東省、廣州市現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)程，并應(yīng)及時更新版本，相關(guān)技術(shù)標準與規(guī)范見附件1。相關(guān)文件《廣州市建設(shè)項目配建停車位指標》；《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》（GB1039-2014）；《綜合醫(yī)院建設(shè)標準》（建標110-2021）；《傳染病醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》GB50849-2014；《廣州市人民防空管理規(guī)定》（2013年版）；項目建設(shè)單位提供的其他資料。上位規(guī)劃資料《增城市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》（公示版）選址示意圖；土規(guī)圖；用地紅線圖；

第二章項目概況項目基本信息項目名稱增城區(qū)第六人民醫(yī)院建設(shè)項目。項目位置增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)仙村園區(qū)內(nèi)。項目用地約為54畝，場址所在區(qū)域交通便利。項目位置如下圖所示。項目建設(shè)內(nèi)容擬建門急診樓、綜合樓、公衛(wèi)樓、傳染病樓。其中，門診樓建筑面積約為5433m2；綜合樓建筑面積約為19905m2；傳染病樓（含發(fā)熱門診）建筑面積約為3500m2；公衛(wèi)樓（含周轉(zhuǎn)用房）建筑面積約為3913m2。建設(shè)內(nèi)容還包括地下室等配套用房及公用工程系統(tǒng)，并配套建設(shè)紅線內(nèi)道路與廣場、綠化等設(shè)施。具體內(nèi)容詳見本項目設(shè)計任務(wù)書，最終以相關(guān)政府部門審查確定的建設(shè)項目、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準等為準。二、項目工作范圍和內(nèi)容全過程規(guī)劃與建筑設(shè)計范圍和內(nèi)容修建性詳細規(guī)劃：包括總平面規(guī)劃設(shè)計、豎向規(guī)劃設(shè)計、管線綜合設(shè)計、建筑布局、交通組織、景觀綠化、日照分析等。項目整體（含建筑、用地范圍內(nèi)的室外市政等）設(shè)計方案及深化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含設(shè)計變更）并編制工程的初步設(shè)計概算，包括場地平整、基坑支護及土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強電、消防、暖通、燃氣、弱電智能化（含智能化系統(tǒng)項目建設(shè)方案（如有））、裝配式建筑、污水處理、廢氣處理、人防工程、室內(nèi)裝修、幕墻、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生、消防的專項流程、基礎(chǔ)配套設(shè)施、室內(nèi)外管線綜合平衡、室外市政、景觀園建、室內(nèi)外標識系統(tǒng)、設(shè)備選型等。建設(shè)方案聯(lián)審決策：按政府投資工程建設(shè)項目建設(shè)方案聯(lián)審決策實施細則要求編制項目建設(shè)方案，并在聯(lián)審過程配合修改完善建設(shè)方案。項目用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施工程設(shè)計、室內(nèi)外管線綜合平衡設(shè)計、室外道路廣場、園林工程設(shè)計、室內(nèi)外標識系統(tǒng)設(shè)計的方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計（含設(shè)計變更），初步設(shè)計概算等。概算編制：以施工圖圖紙編制項目概算，需達到財政評審深度要求。施工階段的現(xiàn)場服務(wù)：根據(jù)工程建設(shè)進展情況和甲方的要求提供現(xiàn)場服務(wù)，及時派出各專業(yè)工程師解決工程中涉及到的設(shè)計問題。相關(guān)配合服務(wù)：主要包括報審報建配合服務(wù)（提供所需圖紙及說明等，包括不限于項目的規(guī)劃報建（含技術(shù)審查））、各專項報建、裝配式建筑預(yù)評價、初步設(shè)計審查、概預(yù)算評審、消防審查、施工圖審查等）、招標配合服務(wù)、項目設(shè)備造型配合服務(wù)、工程結(jié)（決）算配合服務(wù)、保修階段的服務(wù)等，服務(wù)期至上述工作完成為止。各階段設(shè)計文件深度要求必須滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求，各專業(yè)還應(yīng)該滿足各專業(yè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范或規(guī)定的要求。各單體在方案、概算、竣工階段要有單體的經(jīng)濟指標表。綠色建筑工程咨詢及設(shè)計完成綠色建筑星級設(shè)計：1.初步設(shè)計方案咨詢服務(wù)：（1）分析項目適用的技術(shù)措施與實現(xiàn)策略；（2）完成初步方案、投資估算、星級評估。2.方案優(yōu)化設(shè)計階段咨詢服務(wù)：（1）確定項目技術(shù)措施要求；（2）完成設(shè)計各專業(yè)的提案，落實技術(shù)要點、相關(guān)產(chǎn)品；（3）指導施工圖設(shè)計；3.施工圖設(shè)計階段（1）完成相關(guān)各項方案分析報告和計算書；（2）制作綠色建筑施工圖審查全部材料；（3）通過施工圖審查；海綿城市建筑工程咨詢及設(shè)計包括但不限于以下工作：1.方案設(shè)計階段：配合項目方案設(shè)計，與建筑、給排水專業(yè)溝通協(xié)調(diào)，完成海綿城市規(guī)劃設(shè)計專篇及海綿城市方案圖，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2.施工圖階段：配合項目施工圖設(shè)計，與建筑、給排水及景觀專業(yè)溝通協(xié)調(diào)，完成海綿城市設(shè)計專篇及海綿城市施工圖，取得施工圖審查合格證，配合指導現(xiàn)場施工。3.施工階段指導并配合項目施工單位實施海綿城市各項設(shè)施施工，通過海綿城市建設(shè)效果評估。BIM設(shè)計按照《建筑信息模型施工應(yīng)用標準》（GB/T51235-2017）、《關(guān)于推進建筑信息模型應(yīng)用的指導意見》（建質(zhì)函[2015]159號）和《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》（建質(zhì)函[2016]183號）等標準規(guī)范文件的要求，在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段等方面落實建筑信息模型（BIM）在本項目的創(chuàng)建和應(yīng)用。1、工作內(nèi)容1.1設(shè)計人應(yīng)用相關(guān)正版軟件進行BIM3D建模（包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通等專業(yè)），并負責渲染與生成動畫演示。建議建模采用Autodesk軟件，計價算量采用廣聯(lián)達軟件，模型整合采用Navisworks軟件，動畫采用3Dmax軟件。模型精度要求LOD300。1.2設(shè)計人通過BIM模型檢查設(shè)計成果，如有錯誤，向發(fā)包人提交錯誤報告；對模型中各專業(yè)進行碰撞檢測分析，形成碰撞檢測報告；并進行管線綜合優(yōu)化，提交優(yōu)化后的BIM模型。以提升設(shè)計和施工效率，減少后續(xù)在施工階段出現(xiàn)的設(shè)計變更或修改及施工過程中可能出現(xiàn)的返工浪費。1.3項目實施過程中，設(shè)計人派遣有經(jīng)驗的BIM人員參與施工交底和進行常規(guī)巡場工作，并協(xié)助施工現(xiàn)場根據(jù)施工現(xiàn)場發(fā)生的變更（如設(shè)計、施工聯(lián)系單等變更），進行復(fù)核。2、提交成果要求2.1設(shè)計人向發(fā)包人交付約定的成果文件。發(fā)包人如需增加成果內(nèi)容的數(shù)量，由雙方協(xié)商解決。雙方確定的項目實施進度要求如下：（1）BIM模型建立1）建筑BIM模型2）結(jié)構(gòu)BIM模型3）MEP-BIM模型4）效果圖渲染5）建筑動畫（2）設(shè)計變更BIM模型修改1)建筑設(shè)計變更2)結(jié)構(gòu)設(shè)計變更3)MEP設(shè)計變更（3）BIM模型碰撞檢測及優(yōu)化1）專業(yè)內(nèi)碰撞2）MEP與結(jié)構(gòu)的之間的碰撞2.2BIM模型過程文件須按照發(fā)包人要求隨時提供給發(fā)包人，以供協(xié)調(diào)、查看之用，并配合發(fā)包人進行協(xié)調(diào)或者按照發(fā)包人的具體要求進行協(xié)調(diào)。2.3提供給發(fā)包人一套完整的BIM模型以及相關(guān)樣板文件（含電子版文件）。缺陷責任期的項目全過程勘察設(shè)計。設(shè)計專業(yè)包括不限于：場地平整、基坑支護及土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、人防、給排水強電、消防、暖通、燃氣、弱電智能化、裝配式建筑、室內(nèi)裝修、外立面裝飾、室外園林景觀、污水處理、廢氣處理、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生、消防、海綿城市等。建設(shè)用地現(xiàn)狀情況位置示意圖土規(guī)圖自然條件1.地理位置項目位于廣州市增城區(qū)仙村鎮(zhèn)，藍山一路以北，仙村大道以東，進奉大道(規(guī)劃)以西。西側(cè)約450m處是仙村鎮(zhèn)政府，西南側(cè)約400m處是仙村電信大樓，西北側(cè)約700m處是仙村中學。2.地形地貌增城區(qū)位于我國華南地震區(qū)，東南沿海地震亞區(qū)，廣州一陽江地震帶的北段?？拐鹪O(shè)防烈度為Ⅵ度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，地震動反應(yīng)譜特征周期值為0.35s。地勢自北向南降低，依次大致分為中低山谷地、丘陵河谷平原和沖積平原三種類型。山地以低山為主，占增城區(qū)面積8.3%，是九連山脈的延長部分，山脈呈東北與南西走向，平等排列的中山與低山，其間形成了東江與增江。丘陵地主要分布在中南部，占增城區(qū)面積的35.1%。臺地多在中南部，占增城區(qū)面積23.2%。南部是三角洲平原，加上河谷平原，占增城區(qū)面積的35.4%。3.主要資源（1）礦產(chǎn)資源增城區(qū)礦產(chǎn)資源富儲，已探明的主要礦產(chǎn)有：金、銀、銅、鐵、錫、錳、鎢、鋸、錯、鈦鐵、鋁土、水晶、石英、鉀長石、陶土、煤、石灰石、花崗巖、鈕銀礦、溫泉等。鐵礦開采歷史悠久。（2）土地資源增城區(qū)境內(nèi)自然土壤分為黃壤、紅壤、赤紅壤、紅色石灰?guī)r、潮沙泥土等，黃壤、紅壤、赤紅壤有明顯的垂直地帶性。各類土地比較齊全，按國家土地分類，一、二級地類齊全，三級地類除個別特殊土地外都存在。一級地類中，農(nóng)業(yè)用地205.28萬畝，占84.91%。建設(shè)用地29.87萬畝，占12.33%。未利用土地6.69萬畝，占2.76%?？晒┐笠?guī)模發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)及具有生態(tài)環(huán)保特色的工業(yè)。（3）水資源增城區(qū)水資源較豐富，地表水多年徑流深1099.9mm，多年平均徑流量19.15億立方米。主要河流—增江、東江多年平均過境客水179.5億立方米，主客水合計為198.65億立方米。此外，北部地區(qū)還有冷礦泉和溫泉。冷礦泉水質(zhì)優(yōu)良，日涌量150t以上。溫泉水溫63℃～65℃，含硫化氫3.24MG/L，單井日總流量超過1000噸。4.水文氣候特征增城區(qū)地處南亞熱帶，北回歸線經(jīng)過派潭鎮(zhèn)附近，屬亞熱帶海洋性季風氣候。其特征為：炎熱多雨，長夏無冬。多年平均氣溫為21.6℃，春季冷暖空氣交替影響，天氣多變，陰雨多，陽光少，空氣潮濕，氣溫在14.1℃-20.2℃之間；夏季由于熱帶海洋風增強，常受副熱帶高壓控制，天氣悶熱，極端高溫為38.2℃，平均氣溫為27℃；冬季受北方干冷空氣影響，氣溫下降，平均溫度12.1℃。12月至翌年1月常有寒潮侵襲，偶有霜凍和冰凍，極端低溫達﹣1.9℃。增城地區(qū)雨量充沛，多年平均降雨量在1921.6mm左右，每年4月至10月為雨季，降雨量為全年降雨量的85%；11月至翌年3月為枯水季節(jié)，約占年降雨量的15%。由于受地形影響，降雨量呈北多南少分布，其中北部新塘地區(qū)最多，年降雨量約3000mm；南部石灘地區(qū)最少，年降雨量僅為1600mm。全年日照時間長，年光照量在2000小時左右。年平均蒸發(fā)量為1450.5mm，低于降雨量。最多年蒸發(fā)量為1957.7mm（1963年），最少年蒸發(fā)量為1341.3mm（1970年）。各月蒸發(fā)量差別也較大，3～9月降雨量大于蒸發(fā)量，10～2月蒸發(fā)量大于降雨量。社會經(jīng)濟條件增城區(qū)位于廣州市東部，現(xiàn)轄4個街道辦事處、7個鎮(zhèn)、284個行政村和55個社區(qū)，面積1616.47平方公里，是廣州-東莞-深圳-香港發(fā)達城市群和產(chǎn)業(yè)帶的重要節(jié)點。轄區(qū)內(nèi)的增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是廣州市三個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。增城區(qū)是全國著名的荔枝之鄉(xiāng)、牛仔服裝名城、新興的汽車產(chǎn)業(yè)基地和生態(tài)旅游示范區(qū)，先后榮獲“全國生態(tài)文明建設(shè)示范市”、“聯(lián)合國和諧城市提名獎”、“中國最具幸福感城市”、“中國和諧之城”、“中國金融生態(tài)城市”、“中國全面小康10大示范市”、“全國綠色小康縣（市）”、“全國綠化模范縣（市）”、“全國科技先進市”等稱號。2018年增城區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值超1100億元；規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值超1000億元；固定資產(chǎn)投資1005．48億元，增長31％；社會消費品零售總額370．97億元，增長16．4％；一般公共預(yù)算收入95．14億元，增長14．07％。2017年增城區(qū)實現(xiàn)公共財政預(yù)算收入83．40億元，可比增長17．74％，增速在全市各區(qū)排第2位；固定資產(chǎn)投資689．73億元，增長31．12％，增速在全市各區(qū)排第1位；社會消費品零售總額336．78億元，增長7．1％。51家億元產(chǎn)值企業(yè)保持兩位數(shù)增長，129家新上規(guī)模工業(yè)企業(yè)增長107．54％，高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占全區(qū)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值的比重達到47％。新上市企業(yè)2家、新三板掛牌企業(yè)2家。公共設(shè)施條件供水現(xiàn)狀DN600給水干管位于仙村大道西側(cè)，DN400給水支管已橫過仙村大道東側(cè)。排水本地區(qū)已完善雨污分流管網(wǎng)，項目周邊公共排水管網(wǎng)現(xiàn)狀石新路管徑DN1000市政污水管，石新路周邊雨水明渠。供電項目用電擬由110kV沙窖站和110kV仙村站接取。4.交通目前項目地塊南側(cè)藍山一路已經(jīng)建成，將來在地塊東側(cè)有40米規(guī)劃路于近期建設(shè)。地鐵16號線仙村站距離地塊西側(cè)700米。

第三章設(shè)計目標定位及原則設(shè)計目標定位增城區(qū)第六人民醫(yī)院計劃建為一所集醫(yī)療、教學、康復(fù)、預(yù)防、保健于一體的二級甲等綜合性醫(yī)院，且擔負著仙村鎮(zhèn)約5萬余居民和辦公人員的常見病、多發(fā)病診療，危急重癥搶救與疑難病轉(zhuǎn)診，培訓和指導基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)人員，相應(yīng)公共衛(wèi)生服務(wù)職能以及突發(fā)事件緊急醫(yī)療救援等工作。本項目規(guī)劃床位為250床，在未來的發(fā)展和建設(shè)中，實施保健與臨床相結(jié)合，不斷增強醫(yī)院整體服務(wù)功能和服務(wù)水平，保仙村鎮(zhèn)人民的身心健康，為增城區(qū)實現(xiàn)社會、經(jīng)濟跨越式發(fā)展的目標做出貢獻。設(shè)計原則基本原則1.鼓勵采用先進的、具有前瞻性和實踐性的建筑設(shè)計理念，建設(shè)對區(qū)域具有廣泛的影響力的重要醫(yī)療建筑項目，做到功能分區(qū)合理，流線高效便捷，設(shè)計符合現(xiàn)代化醫(yī)院的工藝、設(shè)備、流程和環(huán)境的專業(yè)要求。2.技術(shù)先進，經(jīng)濟可行。應(yīng)做到功能齊全，技術(shù)先進可行，設(shè)備完善，安全適用，經(jīng)濟合理。結(jié)合新技術(shù)、新工藝等創(chuàng)新點，在建筑中落實“四新技術(shù)”。3.整體協(xié)調(diào)，公共開放。應(yīng)整體考慮增城區(qū)的城市規(guī)劃，建筑風格與整體城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，并獨具特色。協(xié)調(diào)周邊規(guī)劃建筑物之間的空間關(guān)系，合理安排建筑內(nèi)外空間序列、功能布局和環(huán)境景觀設(shè)計。結(jié)合建筑功能分區(qū)的需要布置室內(nèi)外空間與活動場地，在建筑內(nèi)部空間的流線設(shè)計與空間連接上體現(xiàn)公共性；同時在外部景觀廣場、綠化空間中充分體現(xiàn)與周邊環(huán)境景觀、開放空間、道路的便捷可達性。4.采用智能化、模塊化管理系統(tǒng)，減少醫(yī)院能耗，加強醫(yī)院運營管理模式。5.資源整合，富有活力。應(yīng)滿足各項使用功能的要求，并協(xié)調(diào)周邊區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的文化設(shè)施、商業(yè)及配套設(shè)施及市政公用設(shè)施的關(guān)系，合理布局，創(chuàng)造較大的適應(yīng)性和靈活性。6.生態(tài)節(jié)能，可持續(xù)發(fā)展。增城區(qū)屬亞熱帶季風氣候，北回歸線從市區(qū)北緣通過，應(yīng)充分考慮增城區(qū)及增城區(qū)的氣候特征，體現(xiàn)生態(tài)思想、可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃設(shè)計理念、五透（透風、透景、透綠、透水、透人）設(shè)計理念和節(jié)能觀念。7.體現(xiàn)文化性。做到以高效、節(jié)能和現(xiàn)代化的醫(yī)療建筑設(shè)計與藝術(shù)化、人性化的空間形式和建筑造型完美結(jié)合，創(chuàng)造優(yōu)美、鮮明、同時傳承中山大學附屬第一醫(yī)院的傳統(tǒng)文脈。8.人性化設(shè)計。結(jié)合環(huán)境景觀特點及醫(yī)院就醫(yī)的需求，針對現(xiàn)代病人就診特點和行為心理設(shè)計，提升就診環(huán)境。設(shè)計具有人性化尺度的、便于使用的活動流線、建筑空間與各種設(shè)施。9.綠色環(huán)保。設(shè)計需以綠色、節(jié)能、環(huán)保為核心，體現(xiàn)綠色醫(yī)院建筑理念，達到綠色院區(qū)、星級建筑的標準。其他相關(guān)要求1.滿足業(yè)主關(guān)于項目投資控制的目標，在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下，本項目必須按照政府主管部門確定的投資額度和要求嚴格控制，實行限額設(shè)計，嚴格控制初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的變更，確保工程概、預(yù)算不突破投資目標。2.滿足國家關(guān)于醫(yī)療建筑建筑設(shè)計的規(guī)范標準的要求及設(shè)計行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴格執(zhí)行國家工程建設(shè)標準強制性條文。3.規(guī)劃與建筑設(shè)計應(yīng)滿足建筑功能的要求，在使用上應(yīng)具有較大的適應(yīng)性和靈活性，各功能分區(qū)既要相對獨立，又要有機聯(lián)系，便于統(tǒng)一管理。4.項目的設(shè)計方案，應(yīng)嚴格以經(jīng)批準的可行性研究報告關(guān)于項目的建設(shè)規(guī)模及標準作為設(shè)計的剛性指標，以批準的投資估算作為剛性的設(shè)計限額指標。對于設(shè)計標準應(yīng)在此基礎(chǔ)上予以明確，并以規(guī)劃等相關(guān)職能部門審核為準，最終以使用單位、建設(shè)單位和行業(yè)主管部門蓋章確認的《功能需求書》為基礎(chǔ)，以設(shè)計方案及初步設(shè)計的審核結(jié)果作為施工圖設(shè)計依據(jù)。

第四章規(guī)劃設(shè)計要求規(guī)劃范圍項目位于藍山一路以北，仙村大道以東，進奉大道(規(guī)劃)以西。項目用地約為54畝，36000平方米。場址所在區(qū)域交通便利。二、總平面布局原則總體布局應(yīng)符合廣州市總體規(guī)劃的要求，結(jié)合增城區(qū)荔湖的人文特色?；貎?nèi)部布局合理，交通組織高效、有序，并滿足交通疏散要求；消防間距要求符合相關(guān)法律法規(guī)要求；按照二級甲等醫(yī)院的功能要求，在用地范圍內(nèi)合理各功能分區(qū)及出入口。規(guī)劃設(shè)計要求建筑退縮城市道路寬度D（米）D≤3030＜D＜60D≥60退道路紅線距離（米）81520附注：建筑臨路退讓間距范圍應(yīng)用作人流集散和綠化，不得設(shè)置運動場地、停車場所、區(qū)內(nèi)道路、圍墻等建筑物，臨路圍墻須設(shè)在建筑紅線上，圍墻應(yīng)通透、美觀。具體要求以廣州市相關(guān)細則為準。開發(fā)強度項目總征地面積36000平方米(約54畝)，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積為3600平方米。建筑容積率≤1.0，建筑密度≤30％，綠地率≥35%。建筑間距滿足國家、省市以及增城區(qū)關(guān)于建筑工程的建筑間距規(guī)定。道路交通系統(tǒng)1.外部交通本項目外部交通主要藍山一路及東側(cè)規(guī)劃路。2.內(nèi)部交通本項目設(shè)置不少于2個場地出入口，主出入口位于用地南側(cè)，次出入口位于用地東側(cè)。場地內(nèi)部道路布置結(jié)合用地形狀和建筑布局，局部實現(xiàn)人車分流。五、地下空間與人防工程1.根據(jù)項目情況考慮設(shè)計地下車庫。2.擬建地下室包含：配套設(shè)備用房、停車庫、人防工程等功能。3.地下停車庫：原則上必須設(shè)置在建筑紅線內(nèi)，其出入口坡道也應(yīng)在紅線范圍內(nèi)且與主體工程同時設(shè)計、施工及使用。應(yīng)該結(jié)合人車分流的要求，合理設(shè)置機動車出入口；另外地下停車庫人、車出入應(yīng)進行周密的考慮，避免交叉設(shè)置，同時考慮地面與地下的交通轉(zhuǎn)換、人流活動的延續(xù)與組織。

第五章建筑設(shè)計要求建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目擬按照規(guī)劃床位數(shù)250床進行建設(shè)（200綜合病床，50感染病床），總建筑面積為46550m2（地上建筑面積32750m2，地下建筑面積13800m2）。擬建新建急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理和院內(nèi)生活用房，感染疾病科、周轉(zhuǎn)宿舍、預(yù)防保健等用房，建設(shè)內(nèi)容還包括地下室等配套用房及公用工程系統(tǒng)，并配套建設(shè)紅線內(nèi)道路與廣場、綠化等設(shè)施。?？偲矫娌贾靡?guī)劃項目主要建筑及場地設(shè)施擬建項目建筑規(guī)模及功能一覽表（僅供參考）序號名稱規(guī)模單位備注1規(guī)劃用地面積36000m2折合約54畝2總建筑面積46550m23地上建筑面積32750m2其中門急診樓5433m2綜合樓19905m2傳染病樓3500m2含發(fā)熱門診公衛(wèi)樓3913m2含周轉(zhuǎn)用房4地下建筑面積13800m21層其中地下計容面積500m2太平間、醫(yī)療配套用房等地下不計容面積13300m25基底面積6444m26容積率0.917建筑密度18%%8綠化率35%9床位數(shù)250個10機動車333個11非機動車位998個注：以上規(guī)模數(shù)量都為大約，最終以使用單位、建設(shè)單位和行業(yè)主管部門蓋章確認的《功能需求書》為準。道路項目規(guī)劃建設(shè)道路包括機動車道路、廣場、非機動車道路、人行道、無障礙道路、消防道路、園林景觀道路等。基地利用周邊市政道路與基地內(nèi)消防車道形成消防系統(tǒng)，基地各建筑根據(jù)消防要求設(shè)置消防車道，建筑之間應(yīng)滿足消防間距。項目根據(jù)規(guī)范設(shè)置消防登高場地，并與消防車道相連接。配套設(shè)施建設(shè)項目1.項目場址附近有仙村中學及仙村鎮(zhèn)政府，南側(cè)藍山一路布置有已建成的給水、污水、雨水、供電、燃氣、通信的管線，周邊公用設(shè)施配套條件比較完善、成熟，能滿足項目的建設(shè)和使用需求。2.配套建設(shè)廣場、綠地、圍墻、大門等室外工程。3.生活垃圾收集點。建設(shè)工程建筑設(shè)計具體要求環(huán)保要求把環(huán)境保護作為建設(shè)規(guī)劃的目標要求之一，廣泛采用環(huán)保技術(shù)與材料。在設(shè)置必要的道路、廣場外，盡可能多布置綠地、栽種樹木。醫(yī)院的污水、污物方案遵照環(huán)評報告書執(zhí)行，做到處理設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時使用。節(jié)能我國人均能源資源比較貧乏，發(fā)展節(jié)能型建筑，做好建筑的節(jié)能節(jié)材工作是建設(shè)工作要考慮的主要問題之一，例如，適當控制建筑體形系數(shù)；采用保溫性能良好的新型墻體材料；采用墻體保溫、屋面保溫、節(jié)能玻璃門窗、節(jié)能空調(diào)等；利用空氣源熱泵供熱水；充分做好自然采光、自然通風；充分利用清潔能源等。綠色建筑根據(jù)綠色建筑相關(guān)規(guī)定，開展項目綠色建筑設(shè)計（二星）工作，并負責國標綠色建筑二星施工圖審查，配合綠色建筑二星設(shè)計評價工作。海綿城市海綿城市及低影響開發(fā)技術(shù)對海綿城市的建設(shè)要求滿足《廣州市海綿城市專項規(guī)劃（2016-2030）》、增城區(qū)（及國務(wù)院、廣東省、廣州市）海綿城市建設(shè)工作的最新通知、規(guī)定等：1.新建項目硬化地面中，除城鎮(zhèn)公共道路外，建筑物的室外可滲透地面率不低于40%；人行道、室外停車場、步行街、自行車道和建設(shè)工程的外部庭院應(yīng)當分別設(shè)置滲透性鋪裝設(shè)施，其滲透鋪裝率不低于70%。2.凡涉及綠地率指標要求的建設(shè)工程，除公園之外的綠地中至少應(yīng)有50%作為用于滯留雨水的下沉式綠地，用于滯留雨水的綠地應(yīng)當?shù)陀谥車孛?0毫米，設(shè)于綠地內(nèi)的雨水口頂面標高應(yīng)當高于綠地20毫米以上；可根據(jù)項目情況設(shè)置排干積水的設(shè)施。3.新建建設(shè)工程硬化面積達1萬平方米以上的項目，除城鎮(zhèn)公共道路外，每萬平方米硬化面積應(yīng)當配建不小于500立方米的雨水調(diào)蓄設(shè)施。結(jié)構(gòu)形式及基礎(chǔ)方案1.設(shè)計原則(1)根據(jù)建筑形式、建筑高度、空間跨度及用途，采用合理的結(jié)構(gòu)材料和結(jié)構(gòu)形式。(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。(3)建筑安全等級及抗震設(shè)防類別根據(jù)各單體建筑具體情況，參照國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程及標準執(zhí)行。2.風荷載及雪荷載本地區(qū)50年重現(xiàn)期基本風壓值W0=0.5kN/m2。地面的粗糙度類別、風荷載體形系數(shù)、風振系數(shù)和風壓高度變化系數(shù)等風荷載相關(guān)參數(shù)根據(jù)場地和建筑單體情況按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)要求取值。雪荷載不需考慮。3.抗震設(shè)防根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010），本工程位于6度抗震設(shè)防區(qū)，地震作用按6度計算(設(shè)計地震分組為第一組)，設(shè)計基本地震加速度值0.05g?？紤]醫(yī)療建筑是特性，其抗震設(shè)防重要性類別設(shè)為乙類建筑，抗震措施按7度考慮。4.活荷載取值及結(jié)構(gòu)材料樓面（屋面）均布活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)取值。砌體砌塊、混凝土及鋼筋、型鋼鋼材標號、參數(shù)、防腐防火要求等按國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)或地方標準選取。5.結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置根據(jù)建筑功能要求，滿足受力合理、安全可靠、經(jīng)濟適用前提下選擇合理的結(jié)構(gòu)形式。部分單體采用裝配式結(jié)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合理的裝配方案。6.基礎(chǔ)選型本工程應(yīng)根據(jù)具體地質(zhì)情況，選用經(jīng)濟性較好，工程質(zhì)量容易保證的基礎(chǔ)型式。地下室抗浮水位按室外地面標高進行抗浮設(shè)計，采用錨桿或抗拔樁進行結(jié)構(gòu)抗浮。7.基坑支護及軟基處理本工程綜合樓帶一層地下室，基坑支護結(jié)合現(xiàn)場地形及地質(zhì)情況采用放坡、重力式擋墻或樁錨等支護形式。應(yīng)加強施工監(jiān)測，實行信息化施工，隨時預(yù)報，及時處理，確?；影踩?。給排水及消防系統(tǒng)1.排水系統(tǒng)(1)排水體制：排水采用污水、廢水及雨水分流排放。(2)污水系統(tǒng)：室內(nèi)糞便污水和生活廢水采用分流系統(tǒng)。污廢水系統(tǒng)采用重力排出，污水經(jīng)化糞池處理后接入廢水管網(wǎng)。(3)雨水系統(tǒng)：本項目采用重力流雨水排水系統(tǒng)，本項目的雨水通過雨水管道排入就近水體。2.消防用水量：系統(tǒng)名稱設(shè)計流量(L/S)火災(zāi)延續(xù)時間(h)設(shè)計用水量（m3）備注室外消火栓系統(tǒng)40L/s2.0288由室外消防水池供給室內(nèi)消火栓系統(tǒng)15L/s2.0108由室內(nèi)消防水池供給泡沫-水噴淋系統(tǒng)80L/s1.5432由室內(nèi)消防水池供給自動噴水滅火系統(tǒng)30L/s1108由室內(nèi)消防水池供給備注：根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-2014及廣東省標準《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》的標準，同時結(jié)合實際情況，水消防各系統(tǒng)按上述表格中數(shù)值取值。3.潔凈氣體滅火系統(tǒng)在以下場所設(shè)置七氟丙烷自動滅火系統(tǒng)作保護：發(fā)電機房、變配器房等不宜用水滅火的房間。4.滅火器配置系統(tǒng)按規(guī)范規(guī)定，本項目的滅火器布置按A類火災(zāi)、中危險級進行設(shè)計。電氣工程1.供電電源：本項目應(yīng)由雙電源供電。應(yīng)急電源和備用電源應(yīng)根據(jù)醫(yī)療建筑中負荷允許中斷供電時間進行選擇。2.供配電設(shè)計：（1）供配電系統(tǒng)應(yīng)滿足使用功能和系統(tǒng)可靠性要求，并應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟比較，采用節(jié)能的供配電系統(tǒng)。（2）變電所宜設(shè)在負荷中心或大功率的用電設(shè)備處，縮短供電半徑。（3）單相負荷較多的供配電系統(tǒng)，宜符合下列規(guī)定：a、單相負荷應(yīng)均勻分布在三相系統(tǒng)上，三相負荷的不平衡度宜小于15%；b、變電所集中設(shè)置的無功補償裝置宜采用部分分相無功自動補償裝置。（4）大型用電設(shè)備、大型晶閘管調(diào)光設(shè)備等應(yīng)就地設(shè)置諧波抑制裝置。4.室內(nèi)照明設(shè)計：工作用房、設(shè)備機房均采用LED燈或三基色T5型熒光燈照明，風機房、水泵房、變壓器室等房間照度按100lx考慮，一般會議室、工作用房等房間照度按300lx考慮，樓梯間照度按100lx考慮。疏散樓梯走道及公共出口設(shè)出口標志燈、疏散指示燈和應(yīng)急照明燈，照度不低于5lx。各主要機房設(shè)備用應(yīng)急照明燈，其連續(xù)供電時間不少于60分鐘。5.防雷及接地：（1）采用TN-S保護接地系統(tǒng)，采用專用接地保護線（PE），所有電氣設(shè)備之金屬外殼均應(yīng)與PE線連接。（2）本項目內(nèi)的各建筑物均按建筑物的防雷分類等級設(shè)置相應(yīng)的防雷措施以防直擊雷、側(cè)擊雷及雷擊電磁脈沖；利用部份柱（或剪力墻）內(nèi)兩根外側(cè)主鋼筋從下至上焊接連通作防雷引下線，上端與避雷網(wǎng)焊接連通，下端與基礎(chǔ)接地網(wǎng)焊接連通；利用樁、基礎(chǔ)梁及底板鋼筋作接地體，防雷接地，工作接地，電氣保安接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置，綜合接地電阻不大于1歐姆。6.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)本項目由多個建筑組成，采用控制中心報警系統(tǒng)，在首層設(shè)置消防控制室。消防控制室分別接受各種火災(zāi)報警信號，確認后發(fā)出警報信號和啟動事故廣播，指揮疏散并聯(lián)動控制各種滅火設(shè)施系統(tǒng)，關(guān)閉防火卷簾，切除有關(guān)區(qū)域的非消防電源，并接受返回信號。采用總線制智能型消防自動報警系統(tǒng)，所有消防設(shè)備及通風系統(tǒng)控制，信號均通過編碼模塊接入消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)，重要的消防設(shè)備如消防泵、噴淋泵、正壓風機等還要在消防控制中心通過多線制聯(lián)動線直接控制。工作用房、管理用房及食堂等安裝煙感探測器，廚房安裝溫感探測器。各層設(shè)電話插孔，聲光報警器，手動報警器，消防廣播揚聲器。消防栓泵、噴淋泵、排煙風機、正壓風機均按消防規(guī)程的要求聯(lián)動并返饋動作信號。7.本工程設(shè)置電氣火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)。通風空調(diào)與防排煙系統(tǒng)1.室外氣象計算參數(shù)（地點：廣州市）參數(shù)季節(jié)干球溫度℃濕球溫度℃相對濕度%大氣壓力hPa空調(diào)通風夏季34.231.927.8100.287冬季8.870101.752.空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)根據(jù)《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50736－2012）和《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施—暖通空調(diào)·動力》（2009）對通風量的要求，同時結(jié)合實際情況取值3.本項目按規(guī)范設(shè)置新風與排風系統(tǒng)。4.公共衛(wèi)生間、電梯機房及所有設(shè)備用房均按各自不同的換氣次數(shù)進行通風換氣，設(shè)置獨立的通風系統(tǒng)。5.地下汽車庫按防火分區(qū)獨立設(shè)置平時與火災(zāi)時兼用的防排煙系統(tǒng)，設(shè)有車道出入口的可采用自然補風，否則應(yīng)設(shè)機械補風。6.對不能滿足自然排煙要求的地上房間與內(nèi)走道應(yīng)按規(guī)范設(shè)計機械排煙系統(tǒng)，房間排煙按水平方向劃分防煙分區(qū)，內(nèi)走道可按豎向設(shè)計排煙系統(tǒng)。7.對不能滿足自然通風要求的以及建筑高度超過50米的防煙樓梯間及其前室與合用前室按規(guī)范要求設(shè)計機械加壓送風系統(tǒng)。8.餐飲廚房應(yīng)設(shè)排油煙系統(tǒng)，油煙應(yīng)引至屋面經(jīng)油煙凈化器處理后進行高空排放。餐飲排油煙凈化后排出口應(yīng)距塔樓不小于20米距離。弱電方案1.根據(jù)使用功能，本工程智能化系統(tǒng)擬設(shè)置以下系統(tǒng)，其中本項目投資僅包含綜合布線、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。（1）設(shè)備管理系統(tǒng)1）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2）智能照明控制系統(tǒng)3）電力監(jiān)控及能源管理系統(tǒng)(2)安全技術(shù)防范系統(tǒng)1）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2）出入口控制系統(tǒng)3）電子巡更系統(tǒng)4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(3)信息設(shè)施系統(tǒng)1）綜合布線系統(tǒng)2）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3）有線電視系統(tǒng)4）公共廣播系統(tǒng)5）會議系統(tǒng)2.設(shè)備管理系統(tǒng)（1）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（設(shè)計預(yù)留）本工程設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)集成末端空調(diào)、給排水及電梯等機電設(shè)備監(jiān)控管理功能，實現(xiàn)機電設(shè)備自動運行、調(diào)節(jié)、聯(lián)動，故障自動報警等監(jiān)控功能，實現(xiàn)機電設(shè)備智能化的管理，減少管理人員的工作量和人力成本，同時通過自動化、精細化的設(shè)備監(jiān)控，最大程度的減少設(shè)備不當操作產(chǎn)生的能耗，實現(xiàn)綠色節(jié)能、降低運營成本的效果。監(jiān)控內(nèi)容包括：冷熱源系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、環(huán)境參數(shù)、其他自成系統(tǒng)的機電設(shè)備運行狀態(tài)等。（2）智能照明控制系統(tǒng)本工程智能照明控制系統(tǒng)對公共走道、電梯廳、大廳、室外園區(qū)等公共場所的照明進行自動監(jiān)控，以達到節(jié)能、延長燈具壽命、美化照明環(huán)境和方便管理維護的作用。系統(tǒng)由管理工作站、總線管理器、智能繼電器、按鍵式控制面板、觸摸屏、照度探測器（電梯廳、大廳設(shè)置）、時鐘控制器、事件定時器等部件組成。管理工作站分別設(shè)于弱電中心機房，智能照明開關(guān)執(zhí)行器及調(diào)光執(zhí)行器裝于各層強電間照明配電箱內(nèi)，通過總線電纜與照度探測器、控制面板、控制觸摸屏等一起組成控制網(wǎng)絡(luò)。（3）電力監(jiān)控及能源管理系統(tǒng)（設(shè)計預(yù)留）為實現(xiàn)綠色節(jié)能的建設(shè)目標，監(jiān)測實際耗能情況，檢驗節(jié)能效果，發(fā)現(xiàn)節(jié)能空間，設(shè)置電力監(jiān)控及能源管理系統(tǒng)，系統(tǒng)利用現(xiàn)代最新數(shù)據(jù)處理與通信技術(shù)，對本工程內(nèi)部水、電等能耗采集、分析和管理模塊進行集成與整合，采用通用數(shù)據(jù)模型（CDM）建立全景數(shù)據(jù)庫，并以此為據(jù)建立客觀能源消耗評價體系，及時了解真實的能耗情況并提出節(jié)能降耗的技術(shù)和管理措施，協(xié)助管理者制訂能源使用模式，實現(xiàn)園區(qū)節(jié)能降耗的目的。同時，系統(tǒng)在不斷的數(shù)據(jù)積累過程中，為管理者發(fā)現(xiàn)更多的節(jié)能機會，為后期的調(diào)整與改擴建提供更優(yōu)化的能源供應(yīng)管理方案。系統(tǒng)設(shè)置智能水、電表對各主要耗水、耗電點的水電量進行計量，并將數(shù)據(jù)統(tǒng)一存儲、分析，以便發(fā)現(xiàn)節(jié)能空間。3.安全技術(shù)防范系統(tǒng)系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控、出入口控制、電子巡更。（1）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本工程設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，對室內(nèi)外關(guān)鍵的公共部位進行實時視頻監(jiān)控，并作長時間錄像，在發(fā)生異常情況時便于監(jiān)控中心值班人員及時了解現(xiàn)場情況及回查。視頻監(jiān)控中心可與消防中心合用，作為安全管理中心。隨著技術(shù)發(fā)展，目前數(shù)字式視頻安防技術(shù)已成為主流，本工程視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用全數(shù)字化高清系統(tǒng)，包括IP高清攝像機、以太網(wǎng)交換機。（2）出入口控制系統(tǒng)。本項目為公共建筑，外來人員眾多，人員流動性大，為保證安全，防止人員隨意出入內(nèi)部管理或其他重要區(qū)域，設(shè)置出入口控制系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)設(shè)置人臉識別功能，以甄別內(nèi)部和外部人員，防止非授權(quán)人員隨意進入受控區(qū)域。系統(tǒng)通過在受控區(qū)域（主要設(shè)備房，內(nèi)部管理等重要區(qū)域）的出入口設(shè)置電磁鎖、讀卡器、自動體溫測量儀等裝置，出入人員持有效卡片刷卡或人臉識別并測量體溫合格方可通過，無效刷卡、長時間逗留人員、測量體溫未合格系統(tǒng)自動報警提醒監(jiān)控中心值班人員關(guān)注?？ㄆ愋鸵越嚯x感應(yīng)式IC卡為主，卡片經(jīng)另行授權(quán)后可用于園區(qū)其他公共設(shè)施使用，實現(xiàn)一卡多用的功能，提高物業(yè)綜合管理水平和管理效率。出入口控制系統(tǒng)需與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，實現(xiàn)對相關(guān)人員的自動尋跡。（3）電子巡查系統(tǒng)本工程采用離線式電子巡查系統(tǒng)作為對保安的考勤管理手段，防止制度落實不到位。離線式電子巡查系統(tǒng)采用觸碰式數(shù)碼技術(shù)，主要由信息鈕、信息采集器、下載器、管理工作站及軟件組成。在地下室、室內(nèi)及室外沿巡查路線上設(shè)置巡查點（信息鈕），巡查人員手持巡查器（信息采集器），按預(yù)先排好的巡查班次、時間間隔、線路走向到各巡查點巡視。巡查器在各個巡查點讀取有關(guān)信息，巡查人員巡檢完畢后，將巡查器尾端插入下載器，下載器將巡查器中的信息存入計算機中。巡查管理系統(tǒng)可以對巡查人員的工作進行檢查和管理，及時發(fā)現(xiàn)巡查人員是否懈怠和不稱職，檢查巡查人員是否按規(guī)定路線與規(guī)定時間巡邏。4.信息設(shè)施系統(tǒng)（1）綜合布線系統(tǒng)本工程綜合布線系統(tǒng)主要作為數(shù)據(jù)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)的傳輸介質(zhì)。系統(tǒng)采用分層星形拓撲結(jié)構(gòu)。第一層為干線子系統(tǒng)，包括主配線架至各樓層配線架的干線光纜與配線設(shè)備；第二層為水平配線子系統(tǒng)，由各樓層配線架至用戶信息插座的配線電纜、配線設(shè)備和跳線等組成。主配線架分別置于數(shù)據(jù)和電話總機柜中，設(shè)在網(wǎng)絡(luò)中心機房。各樓配線架置于各層弱電間內(nèi)的數(shù)據(jù)機柜中。（2）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（設(shè)計預(yù)留）本工程信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分為公共網(wǎng)及內(nèi)部專網(wǎng)兩套相互獨立的網(wǎng)絡(luò)，均采用以太網(wǎng)技術(shù)。公共網(wǎng)主要作為外來人員Internet網(wǎng)寬帶接入使用。系統(tǒng)以無線傳輸為主在管理用房部分區(qū)域設(shè)置少量有線點，實現(xiàn)整個建筑公共區(qū)域的無線全覆蓋，在公共區(qū)域設(shè)置無線AP，無線網(wǎng)絡(luò)用戶傳輸速率最大可達1000M，無線AP支持POE供電。智能網(wǎng)主要作為視頻安防監(jiān)控、信息發(fā)布、出入口控制、建筑設(shè)備監(jiān)控等系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)層通信和數(shù)據(jù)集成使用。系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)線纜作為傳輸介質(zhì)。（3）公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)的基本功能有：背景音樂廣播、業(yè)務(wù)語音信息廣播、緊急廣播。本工程采用一套具有早期預(yù)警語音疏散功能的公共廣播系統(tǒng)，能獨立完成背景音樂廣播、業(yè)務(wù)性廣播和事故緊急廣播。音源設(shè)備和控制設(shè)備設(shè)在消防控制中心。廣播系統(tǒng)可根據(jù)不同功能區(qū)發(fā)生緊急情況而設(shè)定不同的早期預(yù)警語音疏散程序，在消防員趕到之前能提供各種撤離模式，每一種模式會在預(yù)定的時間內(nèi)進行重復(fù)，并自動發(fā)展至下一模式，延續(xù)至人群已經(jīng)撤離或消防人員到達現(xiàn)場接管公共廣播系統(tǒng)。末端揚聲器采用可滿足音樂頻率特性的揚聲器，按消防應(yīng)急廣播要求及早期預(yù)警功能進行分區(qū)。（4）會議系統(tǒng)（設(shè)計預(yù)留）在會議廳、教學區(qū)設(shè)置會議系統(tǒng)。會議系統(tǒng)由擴聲系統(tǒng)、會議發(fā)言系統(tǒng)、顯示系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、高清錄播系統(tǒng)、中控系統(tǒng)等六大系統(tǒng)組成。本系統(tǒng)方案適應(yīng)新技術(shù)發(fā)展的方向，立足先進技術(shù)和產(chǎn)品，以適應(yīng)大量數(shù)據(jù)傳輸以及多媒體信息的傳輸。使整個系統(tǒng)在相當一段時期內(nèi)保持領(lǐng)先的水平，并具有長足的發(fā)展能力。在保證先進性的同時也要兼顧技術(shù)的成熟性。針對實際應(yīng)用的特點，具有多種管理方式，系統(tǒng)功能符合工程的實際需要；系統(tǒng)配置既強調(diào)先進性也要注重實用性，應(yīng)注意系統(tǒng)配置的經(jīng)濟效應(yīng)，達到綜合平衡。會議系統(tǒng)應(yīng)包括擴聲音響系統(tǒng)、會議發(fā)言系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、高清錄播系統(tǒng)、中央控制系統(tǒng)等功能。衛(wèi)生防疫1.建筑項目各功能分區(qū)應(yīng)明確，流線合理，符合衛(wèi)生防疫的要求。物資供應(yīng)與污物、廢棄物應(yīng)流線分明，不干擾。所有樓棟主要出入口應(yīng)設(shè)置防疫通道。2.給水生活飲用水水池與消防水池分開設(shè)置，并設(shè)有通風系統(tǒng)。生活飲用水加壓泵的吸水管上設(shè)置直飲水系統(tǒng)，裝設(shè)紫外線消毒器，對二次供水進行消毒。消防用水水池，設(shè)自潔式消毒器，防止水質(zhì)變壞。生活飲用水池進水管，出水管對側(cè)設(shè)置，防止短流，且水池進水管管口高出池內(nèi)最高水位，防止池水回流污染城市給水管。本工程總水表之后增設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染市政給水。3.排水公共衛(wèi)生間小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)式水嘴，以防止觸摸交叉感染病菌隱患。室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。本工程采用分流制系統(tǒng)，室內(nèi)設(shè)置污水立管、廢水立管、雨水立管，分別受納糞便污水、洗滌廢水和屋頂雨水，并把它們排往室外相應(yīng)的排水檢查井。含油污水經(jīng)隔油氣浮處理達標后和生活廢水一道排入市政污水管道至城市下水道。含油污水處理流程：含油污水→調(diào)節(jié)池（帶隔柵）→氣浮→排入室外污水檢查井。處理后產(chǎn)生的廢渣、浮油由專業(yè)公司負責清運。4.室內(nèi)裝飾及家居布置所有房間的內(nèi)外裝飾面材均為無放射、無污染、環(huán)保型建材，均符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）2006版的有關(guān)要求。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量和環(huán)境噪聲的控制采用低噪聲的通風空調(diào)設(shè)備，盡量減低設(shè)備產(chǎn)生的噪聲干擾。對空調(diào)機房集中而且強烈的噪聲源，采用有效的消場隔聲措施；在這引起房間的內(nèi)壁設(shè)消音壁，風機的進出口處裝消聲器；設(shè)備承臺與設(shè)備之間設(shè)置減震彈簧或減震橡膠墊片；機房的進、排風口設(shè)消聲百頁。6.通風空調(diào)（1）通風系統(tǒng)1）地上各房間均設(shè)置可開啟窗戶。2）衛(wèi)生間廢氣采用獨立的排氣管道系統(tǒng)排出室外，其機械通風換氣次數(shù)按15次/時計算；無外窗的衛(wèi)生間設(shè)置有獨立的、有防回流構(gòu)造的排氣通風管道系統(tǒng)，不得與集中空調(diào)通風系統(tǒng)相通；衛(wèi)生間做到清潔無異味。（2）空調(diào)系統(tǒng)1）空調(diào)通風系統(tǒng)按照衛(wèi)生要求保證足夠的新風量。2）采用風冷空調(diào)，不設(shè)冷卻塔，沒有冷卻水細菌滋生隱患。3）空調(diào)冷凝水管排水坡度大于0.01，保證空調(diào)冷凝水的及時排放，避免在集水盤上長期積水而滋生細菌。（3）通過組織自然通風、機械通風等手段，使本工程的各部位內(nèi)各房間的溫、濕度、新風量、噪聲等達到舒適性和符合衛(wèi)生標準。（4）采用低噪聲的通風設(shè)備，盡量減低設(shè)備產(chǎn)生的噪音干擾。對通風機房、水泵房、發(fā)電機房等集中而且強烈的噪聲源場所，設(shè)置工作人員的操作間，并采取有效的消音隔聲措施，降低噪聲對工作人員聽力的損害；風機的進出口處裝消聲器；設(shè)備承臺與設(shè)備之間設(shè)減振膠墊或彈簧，防止震動傳播。裝配式建筑和BIM裝配式建筑：（1）本項目地上建筑均采用裝配式建筑建造施工。（2）應(yīng)結(jié)合各單體建筑的使用功能、結(jié)構(gòu)體型、結(jié)構(gòu)高度和跨度等因素選用合理的裝配方案。（3）本項目裝配式建筑的評價標準為：廣東省標準《裝配式建筑評價標準》DBJ/T15-163-2019，各裝配式建筑單體需達到基本級。BIM：1、工作內(nèi)容1.1承包人應(yīng)用相關(guān)正版軟件進行BIM3D建模（包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通等專業(yè)），并負責渲染與生成動畫演示。建議建模采用Autodesk軟件，計價算量采用廣聯(lián)達軟件，模型整合采用Navisworks軟件，動畫采用3Dmax軟件。模型精度要求LOD400。1.2承包人通過BIM模型檢查設(shè)計成果，如有錯誤，向發(fā)包人提交錯誤報告；對模型中各專業(yè)進行碰撞檢測分析，形成碰撞檢測報告；并進行管線綜合優(yōu)化，提交優(yōu)化后的BIM模型。以提升設(shè)計和施工效率，減少后續(xù)在施工階段出現(xiàn)的設(shè)計變更或修改及施工過程中可能出現(xiàn)的返工浪費。1.3項目實施過程中，承包人派遣有經(jīng)驗的BIM操作人員駐場，實時根據(jù)現(xiàn)場發(fā)生的變化（如設(shè)計、工程量、造價變更等），對模型及相關(guān)數(shù)據(jù)進行調(diào)整，駐場人員數(shù)量按工作量大小而定，但不少于兩人。1.4承包人根據(jù)BIM5D模型計算出各專業(yè)的工程量及相應(yīng)的造價，并提交工程量清單計價表給發(fā)包人。1.5承包人根據(jù)施工計劃建立施工進度BIM4D模型，在施工期間根據(jù)現(xiàn)場施工的情況，實時更新施工進度BIM4D模型，并與原計劃進度相比較，提出優(yōu)化建議。1.6承包人負責錄入所有的BIM竣工信息。待工程竣工后，形成完善的竣工BIM模型，以便使用單位以后的竣工資料和運營管理。1.7承包人負責培訓招標方相關(guān)工作人員有關(guān)BIM相關(guān)軟件的使用技能。1.8承包人提供一套正版BIM相關(guān)軟件供發(fā)包人使用。2、提交成果要求2.1承包人向發(fā)包人交付約定的成果文件。發(fā)包人如需增加成果內(nèi)容的數(shù)量，由雙方協(xié)商解決。雙方確定的項目實施進度要求如下：（1）BIM模型建立1）建筑BIM模型2）結(jié)構(gòu)BIM模型3）MEP-BIM模型4）效果圖渲染5）建筑動畫（2）設(shè)計變更BIM模型修改1)建筑設(shè)計變更2)結(jié)構(gòu)設(shè)計變更3)MEP設(shè)計變更（3）BIM模型碰撞檢測及優(yōu)化1）專業(yè)內(nèi)碰撞2）MEP與結(jié)構(gòu)的之間的碰撞（4）BIM模型管線綜合1）地下室2）上部結(jié)構(gòu)（5）工程量統(tǒng)計及造價計算1）工程量統(tǒng)計2）造價計算（6）施工BIM模型1）4D施工模擬2）工期優(yōu)化（7）竣工BIM模型1）模型信息錄入2）模型整合整理機電抗震1.抗震設(shè)防烈度為6度及6度以上地區(qū)的建筑機電工程必須進行抗震設(shè)計。2.建筑機電工程設(shè)施抗震設(shè)計應(yīng)達到下列要求：（1）當遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時，機電工程設(shè)施一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)運行；（2）當遭受相當于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震影響時，機電工程設(shè)施可能損壞經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)運行；（3）當遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的罕遇地震影響時，機電工程設(shè)施不至于嚴重損壞，危及生命3.建筑機電工程設(shè)施與建筑結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)件和部件的抗震措施應(yīng)根據(jù)設(shè)防烈度、建筑使用功能、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型、變形特征、設(shè)備設(shè)施所處位置和運行要求及現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB011的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)綜合分析后確定。4.建筑機電工程重要機房不應(yīng)設(shè)置在抗震性能薄弱的部位；對于有隔振裝置的設(shè)備，當發(fā)生強烈振動時不應(yīng)破壞連接件，并應(yīng)防止設(shè)備和建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生諧振現(xiàn)象。市政工程設(shè)計項目場址附近有仙村中學及仙村鎮(zhèn)政府，南側(cè)藍山一路布置有已建成的給水、污水、雨水、供電、燃氣、通信的管線，周邊公用設(shè)施配套條件比較完善、成熟，能滿足項目的建設(shè)和使用需求。

第六章工程圖紙設(shè)計深度一、一般要求建筑方案設(shè)計文件各專業(yè)設(shè)計說明書；總平面圖及各建筑平面、立面、剖面設(shè)計圖；設(shè)計分析圖；根據(jù)項目特點和招標人的要求，提供功能分析圖、交通分析圖、環(huán)境綠化景觀分析圖、內(nèi)部流線分析圖、污水排放分析圖等；工程造價估算；建筑效果圖。文件編排順序封面，標明項目名稱、項目單位、編制日期等；設(shè)計文件目錄；效果圖；設(shè)計說明；設(shè)計圖紙；技術(shù)分析圖；工程造價估算。二、設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)和設(shè)計要求列出主要依據(jù)性文件，招標人提供的設(shè)計依據(jù)文件的名稱文號，如：政府有關(guān)部門或上級主管部門的立項批文、城市控制性詳細規(guī)劃可行性研究報告、規(guī)劃審批意見書、城市建設(shè)有關(guān)的控制線要求、設(shè)計任務(wù)書、地形圖及區(qū)域位置圖、環(huán)境評估報告、地質(zhì)勘察和地質(zhì)災(zāi)害評估報告等；設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準。若采用國外法規(guī)標準應(yīng)注明；氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、抗震設(shè)防標準、設(shè)計基礎(chǔ)資料等；簡述招標人和政府有關(guān)部門對本項目的設(shè)計要求：如：總平面布置，建筑高度控制，造型及材料要求，需保護的設(shè)施、土地、植被、樹木等；設(shè)計內(nèi)容和范圍；總建筑面積、總投資。建筑設(shè)計說明1.建筑構(gòu)思說明；2.建筑總平面設(shè)計說明；（1）概述場地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境；（2）規(guī)劃設(shè)計說明；（3）規(guī)劃場地內(nèi)原有地貌、植被、樹木等自然資源保護與利用說明；（4）道路和路口布置、交通分析、停車場地設(shè)置、消防措施；（5）雨水收集利用、排污、排洪設(shè)計說明。3.建筑方案設(shè)計說明（1）建筑平面布局交通組織和功能分析；（2）建筑的空間構(gòu)成及立面設(shè)計；（3）豎向設(shè)計說明；（4）主要建筑材料或新技術(shù)的使用須如實陳述其適用性、經(jīng)濟性；說明有無相應(yīng)規(guī)范、標準；若采用外國規(guī)范，說明其名稱、適用范圍；（5）對建筑聲學、觀眾視線、建筑熱工、建筑防護、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)；主要技術(shù)指標和建筑物功能規(guī)劃。三、圖紙文件方案設(shè)計階段的成果內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：分類序號圖紙名稱比例/尺寸備注總體分析1功能分區(qū)圖1:500-1：10002交通分析圖1:500-1：1000包括停車路線分析3景觀分析圖1:500-1：10004視線分析圖1:500-1：10005日照分析圖1:500-1：1000建筑單體6總平面圖1:500-1：10007各層平面圖1:2008主要立面圖1:200不少于2個9主要剖面圖1:200不少于2個10重要房間平面布置放大圖1：50需進行家具布置設(shè)計說明11總平面設(shè)計說明12建筑設(shè)計說明13結(jié)構(gòu)設(shè)計說明14建筑電氣設(shè)計說明15給水排水設(shè)計說明16采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明17經(jīng)濟技術(shù)指標單體建筑（分專業(yè)）經(jīng)濟技術(shù)指標表、專項工程經(jīng)濟技術(shù)指標表18投資估算19環(huán)保和節(jié)能設(shè)計概述其它20效果圖包括鳥瞰圖、低點透視及其他不同角度透視，不少于6張。21A1展板一套22電腦模型或手繪渲染草圖（若干）對建筑外立面和建筑體量進行表達的過程文件23方案設(shè)計文本4套A324所有成果的電子文件光盤2套包括AutoCAD文件、圖像文件、文本文件等圖紙內(nèi)容深度須滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）關(guān)于方案設(shè)計深度要求。方案深化設(shè)計階段方案深化設(shè)計階段（即初步設(shè)計階段）的成果內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：分類序號圖紙名稱比例/尺寸備注設(shè)計說明1設(shè)計總說明含工程設(shè)計依據(jù)、工程建設(shè)規(guī)模和設(shè)計范圍、總指標、設(shè)計特點、提請在設(shè)計審批時需要解決或確定的主要問題2建筑設(shè)計說明、人防建筑設(shè)計說明3結(jié)構(gòu)設(shè)計說明、人防結(jié)構(gòu)設(shè)計說明含防火設(shè)計說明、建筑節(jié)能說明4電氣設(shè)計說明、人防電氣設(shè)計說明5給水排水設(shè)計說明、人防給水排水建筑設(shè)計說明6采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明、人防通風設(shè)計說明7建筑設(shè)計說明、人防建筑設(shè)計說明8設(shè)計概算文件含編制說明、建設(shè)項目總概算表、其他費用表、單項工程綜合概算表、單位工程概算書各專業(yè)圖紙9總平面圖、人防總平面圖含區(qū)域位置圖、總平面圖、綠化規(guī)劃圖、豎向布置圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、管線綜合平衡圖）人防總平面：含現(xiàn)狀地形圖、總平面規(guī)劃圖、人防地下室范圍10建筑專業(yè)圖紙、人防建筑專業(yè)圖紙建筑專業(yè)圖紙：含各層平面圖、立面圖、剖面圖、防火分區(qū)圖。其中，立面圖不少于3個，剖面圖不少于2個人防建筑專業(yè)圖紙：人防防護功能轉(zhuǎn)換表、人防防護設(shè)備一覽表、門表；人防平時功能平面圖；人防戰(zhàn)時功能平面圖；人防報警器房平面圖；剖面圖；防火分區(qū)圖11結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙、人防結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙含基礎(chǔ)平面圖及主要基礎(chǔ)構(gòu)件的截面尺寸、主要樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)主要或關(guān)鍵性節(jié)點、支座示意圖、結(jié)構(gòu)計算書人防結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙：人防墻、柱布置圖；人防頂板模板及板配筋平面圖；人防頂板梁平法施工圖；人防底板模板及板配筋平面圖12電氣專業(yè)圖紙、人防電氣專業(yè)圖紙含電氣總平面圖、變配電系統(tǒng)圖、配電照明系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖、防雷接地系統(tǒng)圖、主要電氣設(shè)備表、計算書人防電氣圖紙：人防電氣系統(tǒng)圖、戰(zhàn)時配電平面圖、電線電纜進出人防工程防護密閉圖、電纜及電纜橋架穿人防墻防護圖。13給排水專業(yè)圖、人防給排水專業(yè)圖紙含建筑室外給水排水總平面圖、建筑給水排水局部總平面圖、建筑室內(nèi)給水排水平面圖和系統(tǒng)原理圖、主要設(shè)備器材表、計算書人防給排水專業(yè)圖紙：戰(zhàn)時給排水平面圖、戰(zhàn)時消防平面圖、系統(tǒng)軸測圖14采暖通風與空氣調(diào)節(jié)專業(yè)圖、人防通風專業(yè)圖紙含主要平面布置圖、系統(tǒng)流程圖、通風空調(diào)防排煙平面圖、冷熱源機房平面圖、計算書人防通風專業(yè)圖紙：主要設(shè)備材料及安裝時間表、戰(zhàn)時通風系統(tǒng)原理圖、戰(zhàn)時通風平面圖、進風口部大樣圖、排風口部大樣圖15配套專業(yè)項目用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施工程設(shè)計、室內(nèi)外管線綜合平衡設(shè)計、室內(nèi)外體育設(shè)施、室外市政、園林工程設(shè)計、室內(nèi)外標識系統(tǒng)設(shè)計的方案設(shè)計、初步設(shè)計，初步設(shè)計概算等；其他16鳥瞰圖不少于1張17局部空間透視圖不少于5張圖紙內(nèi)容深度須滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）關(guān)于初步設(shè)計深度要求。方案深化設(shè)計階段提供白圖8份(設(shè)計審查2份、存檔2份、施工招標準備4份)，藍圖4份（用于報建），電腦光盤2套（應(yīng)含各專業(yè)設(shè)計文件）。單體施工圖設(shè)計階段1.單體施工圖設(shè)計階段的成果內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：分類序號圖紙名稱比例/尺寸備注設(shè)計說明1總平面設(shè)計說明2建筑設(shè)計說明、人防建筑設(shè)計說明、人防工程防洪澇及其應(yīng)急預(yù)案設(shè)計說明3結(jié)構(gòu)設(shè)計說明、人防結(jié)構(gòu)設(shè)計說明4電氣設(shè)計說明、人防電氣設(shè)計說明5給水排水設(shè)計說明、人防給水排水建筑設(shè)計說明6采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明、人防通風設(shè)計說明含設(shè)計說明和施工說明7施工圖預(yù)算文件含編制說明、建設(shè)項目總預(yù)算表、單項工程綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算書。施工圖預(yù)算編制依據(jù)應(yīng)采用《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》2018年版，材料價格信息應(yīng)采用監(jiān)理單位發(fā)出的開工通知對應(yīng)月度增城區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布的《建設(shè)工程地方材料綜合價格表》，若增城區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布的同期《建設(shè)工程地方材料稅前綜合價格表》中沒有的材料設(shè)備、機械，則執(zhí)行《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價格》8工程量清單工程量清單應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）進行編制；各專業(yè)圖紙9總平面圖、人防總平面總平面圖：含現(xiàn)狀地形圖、總平面規(guī)劃圖、豎向布置圖、場地土石方計算圖、管道綜合圖、交通規(guī)劃圖及道路施工圖、停車場施工圖、場地邊坡、擋土墻施工圖、詳圖人防總平面：含現(xiàn)狀地形圖、總平面規(guī)劃圖、人防地下室范圍10建筑專業(yè)圖紙、人防建筑專業(yè)圖紙建筑專業(yè)圖紙：含各層平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、建筑節(jié)能計算書、防火分區(qū)圖、節(jié)點大樣圖、門窗大樣圖、門窗表。其中立面圖不少于4個，剖面圖不少于2個人防建筑專業(yè)圖紙：人防防護功能轉(zhuǎn)換表、人防防護設(shè)備一覽表、門表；人防平時功能平面圖；人防戰(zhàn)時功能平面圖；人防報警器房平面圖；剖面圖；防火分區(qū)圖；詳圖；節(jié)點大樣圖；孔況圖；孔況表。11結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙、人防結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙：含基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖、各層及屋面結(jié)構(gòu)平面圖、各層樓面及屋面板配筋圖、鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖、混凝土結(jié)構(gòu)節(jié)點構(gòu)造詳圖、其他圖紙、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖、建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計文件、計算書。視實際情況，提供鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖及建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計文件人防結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙：人防墻、柱布置圖；人防頂板模板及板配筋平面圖；人防頂板梁平法施工圖；人防底板模板及板配筋平面圖；人防底板梁平法施工圖、口部詳圖；樓梯詳圖；車道詳圖；墻體、柱詳圖；防倒塌棚架圖12電氣專業(yè)圖紙、人防電氣專業(yè)圖紙電氣專業(yè)圖紙：含電氣總平面圖、變配電系統(tǒng)圖、變配電站內(nèi)電氣設(shè)備平斷面布置圖、配電照明系統(tǒng)圖及照明燈具設(shè)計圖、電纜橋架布置圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計圖、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)集成設(shè)計圖、防雷接地設(shè)計圖、主要電氣設(shè)備表、通訊系統(tǒng)配線圖、通訊系統(tǒng)平面布置圖、端子箱接線圖、計算書人防電氣專業(yè)圖紙：人防電氣系統(tǒng)圖、戰(zhàn)時配電平面圖、電線電纜進出人防工程防護密閉圖、電纜及電纜橋架穿人防墻防護圖。13給排水專業(yè)圖紙、人防給排水專業(yè)圖紙給排水專業(yè)圖紙：含建筑室外給水排水總平面圖、給排水局部總平面圖、各層平面布置圖、系統(tǒng)原理圖及軸側(cè)圖、建筑室內(nèi)給水排水平面圖、主要設(shè)備器材表、計算書人防給排水專業(yè)圖紙：戰(zhàn)時給排水平面圖、戰(zhàn)時消防平面圖、系統(tǒng)軸測圖14采暖通風與空氣調(diào)節(jié)專業(yè)圖紙、人防通風專業(yè)圖紙采暖通風與空氣調(diào)節(jié)專業(yè)圖紙：含主要平面布置圖、主剖面布置圖、通風空調(diào)制冷機房平面圖和剖面圖大樣圖、系統(tǒng)流程圖、立管或豎風道圖、通風、空調(diào)剖面圖和詳圖、計算書人防通風專業(yè)圖紙：主要設(shè)備材料及安裝時間表；戰(zhàn)時通風系統(tǒng)原理圖；戰(zhàn)時通風平面圖；進風口部大樣圖；排風口部大樣圖；進、排風口部預(yù)埋管詳圖15通信系統(tǒng)圖紙含設(shè)計說明、主要設(shè)備材料表、主要設(shè)備布置圖、系統(tǒng)單線圖16配套專業(yè)項目用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施工程設(shè)計、室內(nèi)外管線綜合平衡設(shè)計、室內(nèi)外體育設(shè)施、室外市政、園林工程設(shè)計、室內(nèi)外標識系統(tǒng)設(shè)計的施工圖設(shè)計（含設(shè)計變更）等；17綠色建筑資料綠色建筑設(shè)計說明專篇、綠色建筑各項模擬分析報告18海綿城市圖紙平面布置圖、大樣圖、流程圖、設(shè)計專篇、目標表、自評表等19裝配式建筑圖紙預(yù)裝配式建筑施工圖紙（不含構(gòu)件深化）、裝配式建筑設(shè)計專篇、裝配式建筑項目裝配率計算書、配合總包編制裝配式建筑實施專篇20BIM建筑BIM模型、結(jié)構(gòu)BIM模型、MEP-BIM模型、BIM模型碰撞檢測及優(yōu)化、凈高分析、漫游動畫等其他21鳥瞰圖不少于1張22局部空間透視圖不少于5張工程造價估算造價估算原則和依據(jù)（1）作為對建筑方案進行技術(shù)經(jīng)濟評估的依據(jù)之一，建筑方案工程造價估算準確度應(yīng)在建筑方案階段允許范圍之內(nèi)。當其準確度影響到對該方案的可行性判定時，應(yīng)對該建筑方案進行專項技術(shù)經(jīng)濟評估；（2）建筑方案工程造價估算編制依據(jù)包括項目所在地造價管理部門發(fā)布的有關(guān)造價文件和項目有關(guān)的各類資料，如項目批文、建筑方案設(shè)計圖紙、市場價格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標等。建筑方案工程造價估算工作內(nèi)容（1）編制估算并以單位指標形式表達；（2）配合方案比選；（3）配合方案優(yōu)化；（4）估算調(diào)整。建筑方案工程造價估算文件編制說明及估算表（1）估算編制說明資料1)編制依據(jù)；2)編制方法；3)編制范圍（包括和不包括的工程項目與費用）；4)主要技術(shù)經(jīng)濟指標；5)限額設(shè)計說明（如有）及其他必要說明的問題。（2）估算表1)應(yīng)以單個單項工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動力、智能化等單位工程的估算、室外球場的估算、土石方、道路、室外管線、綠化等室外其他配套工程的估算三大部分內(nèi)容組成；2)可將工程建設(shè)其他費用和按適當費率取定的預(yù)備費列入估算表，匯總成建設(shè)項目的總投資；3）當采用新的工藝、技術(shù)、材料或特殊結(jié)構(gòu)時，應(yīng)該對該項技術(shù)進行專項估算，評估后納入估算之中。設(shè)計依據(jù)與規(guī)劃建筑設(shè)計投標方案成果文件要求規(guī)劃建筑設(shè)計投標方案設(shè)計依據(jù)及設(shè)計深度（1）設(shè)計依據(jù)項目用地紅線圖（用地坐標圖）；項目周邊道路資料（包括道路定位、斷面、公交車站設(shè)置、管線等資料）；本地塊市發(fā)改委《可行性研究報告的批復(fù)》；項目地形圖（電子文件）；增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局用地規(guī)劃條件；規(guī)劃設(shè)計要點；本設(shè)計招標文件要求；國家及地方有關(guān)建筑規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。（2）設(shè)計深度建筑工程設(shè)計投標文件宜達到建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）相應(yīng)設(shè)計階段的要求。方案設(shè)計要求有俯瞰圖，總平面圖，各主要單體效果圖，主要室內(nèi)空間效果圖建筑平面圖、立面圖、剖面圖，方案設(shè)計說明（構(gòu)思，立意與周邊關(guān)系的處理等），結(jié)構(gòu)選型，室外環(huán)境節(jié)點設(shè)計。設(shè)計獨特具有獨創(chuàng)性的節(jié)點位置，應(yīng)該提供示意圖。2.成果要求（1）文本文件1)文本文件以A3(297mm×420mm)規(guī)格編排。2)設(shè)計標技術(shù)文件內(nèi)容：(a)封面：標明項目名稱、“設(shè)計方案投標文件”字樣、編制時間；(b)目錄；(c)設(shè)計說明書；(d)設(shè)計圖紙；(e)投標人認為有必要提供的其他資料。3）文本頁數(shù)控制在100頁以內(nèi)，統(tǒng)一pdf格式。（2）計算機文件計算機文件包括以下內(nèi)容，大小不宜超過200MB：(a)一套PDF格式或PPT格式制作的電子版文本文件；(b)一套AutoCAD格式的設(shè)計圖形文件（如果有）。

附件1：相關(guān)技術(shù)標準與規(guī)范包括但不限于下列技術(shù)標準與規(guī)范：《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50352）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》實施指南《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50763）《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》（GB51039）《醫(yī)療建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ312-2013）《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ64）《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ36）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67）《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》廣東省實施細則(DBJ15-51)《綠色建筑評價標準》（GB/T50378）《廣州市綠色建筑設(shè)計指南》《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（GB50038）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（GB50098）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068）《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50153）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范