浙江省存量房買賣合同示范文本

浙江省存量房買賣合同示范文本協(xié)議書/合同/計(jì)劃書示例：浙江省存量房買賣合同示范文本甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]鑒于甲方為浙江省[具體地址]房產(chǎn)的合法所有者，并愿意出售上述房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條：買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后[天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)[百分比]的違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日協(xié)議書/合同/計(jì)劃書示例：浙江省存量房買賣合同甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]概述：①房產(chǎn)基本信息②買賣價(jià)格及支付方式③房產(chǎn)交付及過(guò)戶④雙方權(quán)利與義務(wù)⑤違約責(zé)任⑥爭(zhēng)議解決⑦變更和終止條款⑧保密條款（如適用）⑨執(zhí)行和適用法律第一章：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.1本房產(chǎn)位于浙江省[具體位置]，具備完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.1.2房產(chǎn)包括室內(nèi)裝修及固定設(shè)施，具體詳見附件一。1.1.3甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，不存在任何隱瞞或虛假陳述。1.1.4乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)之表示滿意。1.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米1.2.1房產(chǎn)面積為根據(jù)房產(chǎn)證登記的數(shù)據(jù)，雙方對(duì)此無(wú)異議。1.2.2如實(shí)際面積與房產(chǎn)證不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照實(shí)際測(cè)量面積調(diào)整價(jià)格。1.2.3乙方確認(rèn)已對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行了實(shí)地考察，并接受現(xiàn)有面積。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]1.3.1房產(chǎn)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，適用于居住/商業(yè)等活動(dòng)。1.3.2乙方確認(rèn)購(gòu)買房產(chǎn)的目的與房產(chǎn)性質(zhì)相符，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.3甲方保證房產(chǎn)性質(zhì)及使用不違反任何法律法規(guī)。第二章：買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）2.1.1雙方同意房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣[金額]元。2.1.2買賣價(jià)格已包括房產(chǎn)本身價(jià)值及室內(nèi)固定設(shè)施價(jià)值。2.1.3任何額外的費(fèi)用，如稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元，于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.1.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。2.2.1.2首付款支付后，乙方即獲得對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)。2.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后[天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2.1尾款支付的條件是房產(chǎn)已成功過(guò)戶至乙方名下。2.2.2.2甲方在收到尾款后，應(yīng)立即將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。第三章：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.1交付內(nèi)容包括房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證原件等。3.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。3.2.1過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證更名、土地使用權(quán)證更名等。3.2.2過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何抵押、查封等限制。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶。4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)[百分比]的違約金。5.1.1違約金的支付不影響違約方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。5.1.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行1.商業(yè)房產(chǎn)交易：在商業(yè)房產(chǎn)交易中，除了住宅性質(zhì)的條款外，還需考慮商業(yè)用途的特殊性，如商業(yè)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性、租戶權(quán)益等。注意條款修正：明確房產(chǎn)的商業(yè)用途，以及任何現(xiàn)有的租約情況，包括租戶的權(quán)益保護(hù)。相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：可能遇到的問(wèn)題包括商業(yè)房產(chǎn)的租約轉(zhuǎn)讓、商業(yè)運(yùn)營(yíng)的中斷風(fēng)險(xiǎn)等。解決辦法包括在合同中明確租約的轉(zhuǎn)讓程序和條件，以及確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)連續(xù)性的措施。2.共有產(chǎn)權(quán)房交易：共有產(chǎn)權(quán)房涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，交易過(guò)程更為復(fù)雜。注意條款修正：需明確所有共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及決策程序。相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：可能遇到的問(wèn)題包括共有產(chǎn)權(quán)人的意見分歧、決策效率低下等。解決辦法包括設(shè)立共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商機(jī)制，以及明確的決策流程。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易涉及繼承人權(quán)益，需特別注意法律程序。注意條款修正：明確所有繼承人的權(quán)益和同意，以及遺產(chǎn)分配的合法性。相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：可能遇到的問(wèn)題包括繼承人之間的爭(zhēng)議、遺產(chǎn)分配不公等。解決辦法包括在合同中明確遺產(chǎn)分配的依據(jù)和程序，以及爭(zhēng)議解決機(jī)制。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，需要確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：同樣重要，證明了你對(duì)房產(chǎn)下面的土地也有使用權(quán)。3.室內(nèi)裝修及固定設(shè)施清單：這份清單詳細(xì)列出了房子里所有的裝修和固定設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，確保你了解你將得到什么。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書：在交房時(shí)，雙方會(huì)確認(rèn)房產(chǎn)的