書面申請解除店面租賃合同

書面申請解除店面租賃合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1甲方店面地址：__________1.2店面面積：____平方米1.3甲方擁有上述店面的所有權和使用權，并保證該店面符合乙方經(jīng)營需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、合同的解除4.1除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。4.2乙方如需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.3甲方如遇國家征收、征用店面，或者甲方店面所有權發(fā)生變更等不可抗力因素導致合同無法履行，甲方有權解除本合同，并退還乙方已支付的租金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，甲方應承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________1.店面所有權證明文件2.租賃店面現(xiàn)狀照片3.其他相關文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并考慮到第三方保證方的擔保作用，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體簡介1.1第三方保證方：__________1.2第三方保證方與甲方存在合作關系，愿意為乙方履行租賃合同提供保證。二、店面基本情況2.1甲方店面地址：__________2.2店面面積：____平方米2.3甲方擁有上述店面的所有權和使用權，并保證該店面符合乙方經(jīng)營需求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、甲方權益保障5.1第三方保證方承諾，如乙方未能按約定支付租金，第三方保證方將承擔乙方的違約責任，向甲方支付應付租金及滯納金。5.2甲方在租賃期間擁有店面的優(yōu)先購買權，如甲方欲購買店面，乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)。5.3甲方有權在租賃期間對店面進行裝修、改造，但不得影響店面的結構和安全性。租賃期滿后，乙方應將店面恢復至租賃前的狀態(tài)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。6.2乙方未按約定使用店面，導致店面損失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方在租賃期間不得將店面轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方保證方的介入，有利于增強甲方的權益保障，降低甲方租賃風險。8.2第三方保證方的介入，有助于維護租賃市場的秩序，保障租賃合同的履行。九、甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為出租人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。9.2甲方通過設定租金、租賃期限等條款，確保乙方能夠按照約定履行合同義務。9.3甲方在合同中增加第三方保證方，進一步強化了甲方的權益保障。10.1店面所有權證明文件10.2租賃店面現(xiàn)狀照片10.3其他相關文件甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（簽字）：__________第三方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________第一篇范文：合同編號：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并考慮到第三方擔保方的擔保作用，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體簡介1.1第三方擔保方：__________1.2第三方擔保方與乙方存在合作關系，愿意為乙方履行租賃合同提供保證。二、店面基本情況2.1甲方店面地址：__________2.2店面面積：____平方米2.3甲方擁有上述店面的所有權和使用權，并保證該店面符合乙方經(jīng)營需求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、乙方權益保障5.1第三方擔保方承諾，如甲方未能按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，第三方擔保方將承擔甲方的違約責任，向乙方支付應付租金及滯納金。5.2乙方在租賃期間享有店面的正常使用權，并有權根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修、改造。租賃期滿后，乙方應將店面恢復至租賃前的狀態(tài)。5.3乙方有權在租賃期間優(yōu)先購買店面，如甲方欲出售店面，乙方應享有優(yōu)先購買權。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定提供店面的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方提供的店面不符合約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，并有權解除本合同。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入店面。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為承租人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。8.2乙方通過設定租金、租賃期限等條款，確保甲方能夠按照約定履行合同義務。8.3乙方在合同中增加第三方擔保方，進一步強化了乙方的權益保障。九、弱化甲方為主導的意義和目的9.1甲方作為出租人，在本合同中處于相對弱勢地位，通過第三方擔保方的介入，降低甲方違約風險。9.2甲方在合同中接受乙方設定的租金、租賃期限等條款，以滿足乙方的經(jīng)營需求。9.3甲方在合同中承諾不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，以保證乙方的經(jīng)營自主權。10.1店面所有權證明文件10.2租賃店面現(xiàn)狀照片1