2024年房屋租賃合同書(shū)

房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為_(kāi)___________________（用途）。

二、租金及支付方式

1.租金為每月________元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），自租賃之日起計(jì)算。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日或非工作日，應(yīng)提前支付。

三、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前向甲方支付________個(gè)月租金作為押金，共計(jì)________元。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的方式支付租金和押金。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方所支付的押金。

四、租賃期限及續(xù)租

1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租賃期屆滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的條件和方式支付租金和押金。如甲方同意續(xù)租，則本合同繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)在通知乙方后終止本合同的履行，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；如因此造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式支付違約金。

5.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式支付違約金。

6.若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式支付違約金。

7.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.房屋的裝修和維護(hù)：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。如需進(jìn)行裝修或維護(hù)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

2.轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確有需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

3.法律適用和管轄權(quán)：本合同的解釋和適用應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)法律。本合同受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

5.補(bǔ)充條款：____________________（可根據(jù)實(shí)際情況添加其他補(bǔ)充條款）

甲方（簽字）：____________________日期：______年____月____日

乙方（簽字）：_______