廈門品牌店租賃合同

廈門品牌店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________1.4店鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體事項雙方另行協(xié)商。第三條費用承擔3.1甲方負責支付店鋪租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、房屋維修基金等費用。3.2乙方負責支付租賃期間內(nèi)的水電費、稅費、網(wǎng)絡(luò)費用等經(jīng)營性費用。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的店鋪用途進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.店鋪平面圖5.物業(yè)管理費收費標準6.水電費收費標準7.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供店鋪，包括但不限于店鋪實際面積與約定面積不符、店鋪存在重大結(jié)構(gòu)問題等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方未按照約定使用店鋪，包括但不限于改變店鋪用途、未經(jīng)甲方同意進行裝修等。4.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，包括但不限于未能在約定時間內(nèi)完成維修、維修質(zhì)量不符合約定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方店鋪進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用店鋪為目的。4.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)店鋪實際面積與約定面積不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按實際面積調(diào)整租金，或解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)承擔遲延履行違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴重者有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙