《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)》課件-任務(wù)二、二手房交易流程-產(chǎn)權(quán)過戶_第1頁
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)》課件-任務(wù)二、二手房交易流程-產(chǎn)權(quán)過戶_第2頁
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文檔簡介

工作任務(wù)二

二手房交易流程—產(chǎn)權(quán)過戶一準(zhǔn)備材料問題戶口本問題：

1、都需要復(fù)印哪些證明？

2、賣方夫妻不在一個(gè)戶口本上如何處理？

3、有一方或雙方戶口都在集體戶口本上怎么辦？二、辦理步驟第一步：辦理完稅手續(xù)交易雙方到一樓咨詢臺(tái)領(lǐng)取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時(shí)限繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。第二步：辦理不動(dòng)產(chǎn)交易登記手續(xù)

交易雙方持相關(guān)材料到三樓咨詢臺(tái)憑本人身份證領(lǐng)號(hào)，到窗口申請不動(dòng)產(chǎn)交易登記；窗口受理后，買賣雙方領(lǐng)取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監(jiān)管。第三步：領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到二樓收費(fèi)窗口繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，到發(fā)證窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。住宅80元非住宅550元核發(fā)一本以上證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。演練1賣方：李軍買方：林立1、李軍身份證號(hào)/p>

聯(lián)系電話/p>

林立身份證號(hào)/p>

聯(lián)系電話：138565248982、房屋情況：沈陽市和平區(qū)南四馬路16-2號(hào)樓2單元4樓2號(hào)，建筑面積106.78平方米。房屋總層數(shù)7層,結(jié)構(gòu)磚混。使用用途住宅，售價(jià)每平方米6200元。3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3002461，檔案卷號(hào)20-10-17264。4、轉(zhuǎn)讓方妻子為張娟。5、2012年4月16日簽定審批書。能力訓(xùn)練2

各小組按照要求搜集商品房貸款和二手房貸款以下資料：

1、申請條件2、提供資料

3、貸款期限、比例和額度

4、貸款利率5、貸款費(fèi)用

6、還款方式7、貸款流程

第一組

沈陽市公積金管理中心第二組遼寧省公積金管理中心第三組建設(shè)銀行第四組

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