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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)門衛(wèi)服務與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹第二條服務內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)崗位職責2.1.2門衛(wèi)服務標準2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務第四條服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.2.1費用構(gòu)成4.2.2付款方式第五條服務質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3質(zhì)量投訴處理第六條安全管理與應急預案6.1安全管理責任6.2安全防范措施6.3應急預案與處理第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同附件11.1附件一:服務明細表11.2附件二:費用清單11.3附件三:安全管理制度11.4附件四:應急預案第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止的通知13.1解除合同的通知13.2終止合同的通知第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同附件效力14.4合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《物業(yè)管理條例》1.1.3《智慧社區(qū)建設(shè)指南》1.2合同背景介紹本合同雙方為甲方(智慧社區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司)和乙方(門衛(wèi)服務提供方),鑒于甲方管理的智慧社區(qū)需要專業(yè)的門衛(wèi)服務,乙方具備提供此類服務的資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致,特訂立本合同。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)崗位職責2.1.1.1負責社區(qū)出入口的24小時值守;2.1.1.2審查進入社區(qū)的人員、車輛,確保社區(qū)安全;2.1.1.3處理突發(fā)事件,如火災、盜竊等;2.1.1.4管理社區(qū)訪客登記;2.1.2門衛(wèi)服務標準2.1.2.1服務態(tài)度友好,禮貌待人;2.1.2.2熟悉社區(qū)管理規(guī)定,嚴格執(zhí)行;2.1.2.3確保社區(qū)安全,無重大安全事故發(fā)生;2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理;2.2.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護;2.2.1.3社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護;2.2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.2.1定期巡查社區(qū),確保設(shè)施設(shè)備正常運行;2.2.2.2定期清理社區(qū)公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生;2.2.2.3處理業(yè)主投訴,及時解決問題。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方權(quán)利3.1.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查;3.1.1.2要求乙方按照合同約定提供服務;3.1.2甲方義務3.1.2.1向乙方支付合同約定的服務費用;3.1.2.2提供必要的辦公場所和設(shè)施;3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方權(quán)利3.2.1.1按照合同約定提供門衛(wèi)服務和物業(yè)管理服務;3.2.1.2甲方違約時,有權(quán)要求賠償;3.2.2乙方義務3.2.2.1按照甲方要求提供高質(zhì)量的服務;3.2.2.2遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。第四條服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止;4.2服務費用4.2.1服務費用總額為人民幣拾萬元整(¥100,000.00);4.2.2付款方式4.2.2.1甲方應于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣伍萬元整(¥50,000.00);4.2.2.2剩余費用在服務期滿后一個月內(nèi)一次性支付。第五條服務質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務質(zhì)量標準5.1.1乙方提供的服務應達到國家相關(guān)標準;5.1.2乙方應定期對服務人員進行培訓,提高服務質(zhì)量;5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.2.1甲方設(shè)立服務質(zhì)量監(jiān)督小組,負責對乙方服務進行監(jiān)督;5.2.2乙方應接受甲方監(jiān)督,及時整改發(fā)現(xiàn)的問題;5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1業(yè)主對乙方服務有投訴時,乙方應在接到投訴后二十四小時內(nèi)予以處理;5.3.2甲方對乙方處理結(jié)果進行審核,如不滿意,可要求乙方重新處理。第六條安全管理與應急預案6.1安全管理責任6.1.1乙方負責社區(qū)安全管理,確保社區(qū)安全;6.1.2甲方對社區(qū)安全負有監(jiān)督責任;6.2安全防范措施6.2.1乙方應制定安全防范措施,包括但不限于:巡邏、監(jiān)控、門禁等;6.2.2甲方應協(xié)助乙方落實安全防范措施;6.3應急預案與處理6.3.1乙方應制定應急預案,應對突發(fā)事件;6.3.2甲方應協(xié)助乙方執(zhí)行應急預案,共同應對突發(fā)事件。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正;8.1.2甲方因不可抗力導致合同無法履行;8.2合同終止條件8.2.1合同服務期限屆滿;8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同;8.3解除或終止合同的通知8.3.1任何一方解除或終止合同,應提前三十日書面通知對方;8.3.2合同解除或終止后,雙方應按照合同約定處理未了事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議;9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)的,應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自簽訂之日起生效;10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,甲方支付首期費用,合同生效;10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議;10.2.2合同變更不影響本合同的效力。第十一條合同附件11.1附件一:服務明細表11.1.1服務內(nèi)容詳細列表;11.1.2服務時間及標準;11.2附件二:費用清單11.2.1服務費用詳細列表;11.2.2付款時間及方式;11.3附件三:安全管理制度11.3.1安全管理制度詳細內(nèi)容;11.3.2應急預案及處理流程;11.4附件四:應急預案11.4.1應急預案詳細內(nèi)容;11.4.2應急聯(lián)系方式及責任人。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;12.1.2雙方簽署時,應核對合同內(nèi)容無誤;12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止的通知13.1解除合同的通知13.1.1解除合同的通知應采用書面形式,由解除方發(fā)送至另一方;13.1.2通知應包括解除原因、解除日期及處理事宜;13.2終止合同的通知13.2.1終止合同的通知應采用書面形式,由終止方發(fā)送至另一方;13.2.2通知應包括終止原因、終止日期及處理事宜。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務;14.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容;14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律;14.2.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院;14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力;14.3.2合同附件與本合同內(nèi)容有沖突的,以本合同附件為準;14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下:附件一:服務明細表附件二:費用清單附件三:安全管理制度附件四:應急預案第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方,是指非本合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及合同執(zhí)行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務。第十六條第三方介入的啟動與程序16.1第三方介入的啟動16.1.1第三方介入的啟動需經(jīng)甲方或乙方的書面同意;16.1.2任何一方均有權(quán)邀請第三方介入,但應提前通知對方。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前,雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用及預期效果達成一致;16.2.2雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方在介入過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī),尊重合同雙方的合法權(quán)益;17.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責,如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn),第三方應承擔相應的違約責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定及雙方要求,提供專業(yè)、高效的服務;17.2.2第三方應保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額,應在其與甲方或乙方簽訂的單獨協(xié)議中明確;18.1.2如無單獨協(xié)議,第三方在本合同項下的責任限額不得超過人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1第三方的責任限額可根據(jù)市場情況、服務性質(zhì)及合同雙方協(xié)商進行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應直接向甲方提供服務,并接受甲方的監(jiān)督和管理;19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務報告,并對服務結(jié)果進行評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應直接向乙方提供服務,并接受乙方的監(jiān)督和管理;19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務報告,并對服務結(jié)果進行評估。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同雙方之間不承擔任何直接的合同責任;19.3.2第三方應根據(jù)合同雙方的要求,協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系,確保合同順利執(zhí)行。第二十條第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1如需變更第三方,雙方應提前三十日書面通知對方,并經(jīng)對方同意;20.1.2變更第三方不影響本合同的效力。20.2第三方的退出20.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后,有權(quán)退出合同;20.2.2第三方退出合同前,應向合同雙方提供完整的服務報告。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔,或由雙方協(xié)商共同承擔;21.1.2第三方介入的費用應在單獨協(xié)議中明確,并納入本合同的服務費用中。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用按合同約定或單獨協(xié)議的約定支付;21.2.2第三方介入的費用支付方式應在單獨協(xié)議中明確。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:服務明細表詳細要求:列出合同約定的門衛(wèi)服務和物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、時間、標準等。說明:服務明細表應作為合同的附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:費用清單詳細要求:列出合同約定的服務費用,包括但不限于門衛(wèi)服務費、物業(yè)管理費、第三方介入費用等。說明:費用清單應詳細列出各項費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。3.附件三:安全管理制度詳細要求:制定詳細的安全管理制度,包括但不限于門衛(wèi)崗位職責、安全防范措施、應急預案等。說明:安全管理制度應作為合同的附件,與合同具有同等法律效力。4.附件四:應急預案詳細要求:制定詳細的應急預案,包括但不限于火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。說明:應急預案應作為合同的附件,與合同具有同等法律效力。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議應作為合同的附件,與合同具有同等法律效力。6.附件六:服務報告詳細要求:第三方介入期間,第三方應定期向合同雙方提交服務報告,包括但不限于服務內(nèi)容、服務效果、存在問題等。說明:服務報告應作為合同的附件,與合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務或物業(yè)管理服務;乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準提供服務;乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密;乙方未按照合同約定支付費用;第三方未按照合同約定提供服務或未達到服務質(zhì)量要求。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;違約方應支付違約金,違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定;違約方如造成甲方或乙方重大損失的,應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例:乙方未按時完成門衛(wèi)服務,導致社區(qū)安全事件發(fā)生,甲方因此遭受經(jīng)濟損失,乙方應承擔相應的賠償責任;乙方泄露甲方商業(yè)秘密,導致甲方商業(yè)利益受損,乙方應承擔相應的賠償責任;第三方未按照合同約定提供服務,導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失,第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版智慧社區(qū)門衛(wèi)服務與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件第二章服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1人員配備2.1.2工作時間2.1.3工作職責2.1.4工作標準2.2物業(yè)管理2.2.1服務范圍2.2.2服務標準2.2.3服務項目第三章物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理區(qū)域劃分3.3物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬第四章服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五章服務期限5.1服務期限5.2服務期限延長第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違約責任第十二章合同附件12.1附件一:服務人員名單12.2附件二:物業(yè)管理區(qū)域圖12.3附件三:收費標準第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3其他約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的1.2.1明確雙方在智慧社區(qū)門衛(wèi)服務與物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務。1.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行和居住環(huán)境的安全、舒適。1.3合同雙方1.3.1服務方:[服務方名稱],住所地:[服務方住所],法定代表人:[服務方法定代表人姓名]。1.3.2業(yè)主方:[業(yè)主方名稱],住所地:[業(yè)主方住所],法定代表人:[業(yè)主方法定代表人姓名]。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同約定的其他生效條件。第二章服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1人員配備2.1.1.1服務方應配備足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員,確保24小時值班。2.1.2工作時間2.1.2.1門衛(wèi)人員實行24小時值班制度。2.1.2.2門衛(wèi)人員工作時間為每日6:00至24:00。2.1.3工作職責2.1.3.1負責社區(qū)的出入管理,核對出入人員的身份。2.1.3.2負責社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏,維護社區(qū)安全。2.1.3.3處理社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應急處理。2.1.4工作標準2.1.4.1門衛(wèi)人員應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。2.1.4.2門衛(wèi)人員應文明禮貌,熱情服務。2.2物業(yè)管理2.2.1服務范圍2.2.1.1對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護。2.2.1.2對社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。2.2.2服務標準2.2.2.1物業(yè)管理服務應符合國家規(guī)定的標準和要求。2.2.2.2物業(yè)管理服務應確保社區(qū)環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.2.3服務項目2.2.3.1公共區(qū)域清潔服務。2.2.3.2公共區(qū)域綠化服務。2.2.3.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務。第三章物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[物業(yè)管理區(qū)域名稱]。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以附圖為準。3.2物業(yè)管理區(qū)域劃分3.2.1物業(yè)管理區(qū)域劃分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。3.2.2各區(qū)域的劃分應以實際情況為準。3.3物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬3.3.1物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)屬歸業(yè)主方所有。3.3.2服務方在提供服務過程中,應尊重業(yè)主方的權(quán)益。第四章服務費用4.1費用構(gòu)成4.1.1服務費用包括門衛(wèi)服務費、物業(yè)管理費等。4.1.2具體費用構(gòu)成以合同附件為準。4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方應按月支付服務費用。4.2.2服務費用支付時間為每月[具體日期]。4.3費用調(diào)整4.3.1服務費用在合同有效期內(nèi),如遇政策調(diào)整,雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的服務費用應通知業(yè)主方。第五章服務期限5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為[具體期限],自合同生效之日起計算。5.1.2合同期滿,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。5.2服務期限延長5.2.1雙方協(xié)商一致,可延長合同服務期限。5.2.2延長后的合同期限應重新簽訂。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同約定的義務,均屬違約行為。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金按合同約定的標準計算。6.3.2違約金不足以彌補損失的,違約方應承擔賠償責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后,雙方應在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2如未能在約定期限內(nèi)解決,任何一方均可采取上述爭議解決方式。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同期內(nèi),因服務質(zhì)量不達標等情況,提前解除合同。8.1.2服務方在合同期內(nèi),因業(yè)主方嚴重違約等情況,有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前,雙方應協(xié)商一致,簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議應明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后,雙方應按照協(xié)議約定處理遺留問題。8.3.2業(yè)主方應結(jié)清尚未支付的服務費用。8.3.3服務方應退還業(yè)主方已預付的費用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。9.2.2雙方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以確認。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后,雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿且無續(xù)簽意愿的,合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前,雙方應簽訂終止合同協(xié)議。10.2.2終止合同協(xié)議應明確終止原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后,雙方應按照終止合同協(xié)議處理遺留問題。10.3.2業(yè)主方應結(jié)清尚未支付的服務費用。10.3.3服務方應退還業(yè)主方已預付的費用。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務信息、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。11.2.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的,應承擔相應的違約責任。第十二章合同附件12.1附件一:服務人員名單12.2附件二:物業(yè)管理區(qū)域圖12.3附件三:收費標準第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表業(yè)主方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:服務方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行改造和升級,但需提前[具體天數(shù)]通知乙方,并取得乙方的書面同意。說明:此條款確保甲方在改造和升級公共設(shè)施時,能夠充分考慮乙方的服務需求和合同規(guī)定。1.2甲方應定期對乙方提供的服務進行評估,評估結(jié)果作為調(diào)整服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。說明:此條款保障甲方對乙方服務的監(jiān)督權(quán),同時確保乙方服務的質(zhì)量和效率。1.3甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦活動時,應提前[具體天數(shù)]通知乙方,并確?;顒硬挥绊懸曳秸5姆展ぷ?。說明:此條款確保甲方活動的安排不會對乙方的工作造成干擾,保障雙方合作順利進行。1.4甲方應承擔因自身原因?qū)е乱曳焦ぷ麟y度增加而產(chǎn)生的額外費用。說明:此條款明確甲方在特定情況下的責任,保障乙方權(quán)益。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求,提出服務項目的調(diào)整建議,甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復。說明:此條款保障乙方在滿足業(yè)主需求方面的主動權(quán),提高服務質(zhì)量和滿意度。2.2乙方在提供服務過程中,如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患,應及時向甲方報告,并采取措施消除隱患。說明:此條款確保乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時,能夠及時采取措施,保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。2.3乙方在合同期內(nèi),如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量下降,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,并承擔相應的整改費用。說明:此條款明確乙方在服務質(zhì)量方面的責任,保障甲方權(quán)益。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)對物業(yè)管理區(qū)域進行評估,評估結(jié)果作為調(diào)整服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。說明:此條款引入第三方評估,確保評估結(jié)果的客觀公正,減少爭議。3.2第三方中介機構(gòu)在評估過程中,應充分聽取雙方意見,確保評估過程的透明公正。說明:此條款確保第三方評估過程的公正性,減少評估結(jié)果對雙方的影響。3.3第三方中介機構(gòu)在完成評估后,應向雙方提交評估報告,報告內(nèi)容應包括評估過程、評估結(jié)果及建議等。3.4第三方中介機
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