影視基地租賃合同格式

影視基地租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的影視基地（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的影視基地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的配套設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視基地租賃合同格式2.附件一：影視基地概況3.附件二：租賃物清單4.附件三：租金支付證明5.附件四：租賃物保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定用途的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)或進(jìn)行非法活動的，視為違約。5.雙方提前解除或變更合同未書面通知的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：要求甲方按約定提供符合要求的租賃物。4.問題：乙方進(jìn)行非法活動。解決辦法：終止合同，要求乙方遷離租賃物，并向有關(guān)部門報(bào)告。5.問題：雙方提前解除或變更合同。解決辦法：書面通知對方，按合同約定支付違約金。五、所