全新個(gè)人房屋按揭貸款合作協(xié)議

全新個(gè)人房屋按揭貸款合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額1.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買房屋。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。4.2每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶。第五條還款保證5.1甲方同意將購(gòu)買的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。5.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得以任何方式損害乙方抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的貸款利率加收罰息。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照約定的貸款利率加收罰息，并有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證5.抵押登記證明6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于購(gòu)買房屋。2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未履行合同中約定的其他條款，如不得處分抵押物等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照合同約定償還貸款本金和利息的當(dāng)事人。2.貸款人：指按照合同約定向借款人提供貸款，并有權(quán)要求借款人償還本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的身份證明文件不真實(shí)：要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛：建議甲乙雙方在簽訂貸款合同前，先解決房屋買賣合同中的糾紛。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的辦理流程和所需材料，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。4.貸款合同專用章丟失：及時(shí)向乙方報(bào)告，并按照乙方的要求重新刻制貸款合同專用章。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買首套住房：適用于首次購(gòu)買住房的個(gè)人，需申請(qǐng)按揭貸款。2.個(gè)人購(gòu)買二套房：適用于已經(jīng)擁有住房的個(gè)人，再次購(gòu)買住房時(shí)申請(qǐng)按揭貸款。3.房屋買賣雙方為親