全新房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本

全新房地產(chǎn)合作框架協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作原則1.1本協(xié)議的訂立遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意在本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)提供一幅土地使用權(quán)，用于建設(shè)本項(xiàng)目。土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定參與本項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營，確保本項(xiàng)目按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3合作期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行項(xiàng)目清算。第四條投資與融資4.1乙方向本項(xiàng)目投資的金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目的實(shí)際需要，及時(shí)向乙方提供融資支持。4.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定本項(xiàng)目的融資方案，確保項(xiàng)目資金的合理使用。第五條建設(shè)與施工5.1乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目的規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目施工安全，嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決本項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六條運(yùn)營與管理6.1項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營與管理。6.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目運(yùn)營管理的合法性、合規(guī)性，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決本項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營。第七條利益分配與費(fèi)用承擔(dān)7.1項(xiàng)目運(yùn)營收入扣除成本、費(fèi)用后的凈利潤，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。7.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)。7.3甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，合理分擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行合同義務(wù)。如一方延遲履行，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)向守約方支付違約金。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如一方未達(dá)到約定目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地使用權(quán)證明及相關(guān)資料2.附件二：本項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：項(xiàng)目投資款項(xiàng)支付明細(xì)5.附件五：項(xiàng)目融資方案及相關(guān)協(xié)議6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營收入及成本費(fèi)用明細(xì)7.附件七：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，或未按照約定參與項(xiàng)目建設(shè)的，視為違約。3.甲方未按照約定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，或未確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行的，視為違約。4.乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合作期限的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的當(dāng)事人。2.乙方：指參與項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營的當(dāng)事人。3.投資款項(xiàng)：指乙方按照約定向項(xiàng)目支付的資金。4.融資方案：指為項(xiàng)目籌集資金的具體方案和措施。5.運(yùn)營管理費(fèi)用：指項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：協(xié)商要求甲方按時(shí)提供土地使用權(quán)，或根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付投資款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商要求乙方按時(shí)支付投資款項(xiàng)，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目審批手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快審批手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.問題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度緩慢，或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到質(zhì)量要求。5.問題：項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決運(yùn)營管理過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商