雙方自愿房屋協(xié)議書

雙方自愿房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3乙方購買該房屋，用于__________（購房目的）。二、房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3甲方應在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋結構、設施設備等應保持本協(xié)議附件一中所列的狀況。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應按照本協(xié)議附件二中所列的清單進行交付。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔維修責任。4.2房屋保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋現(xiàn)狀說明1.房屋結構：__________2.設施設備：__________3.其他特殊情況：__________附件二：家具、家電清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他物品：__________一、附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀說明房屋結構：詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、鋼結構等。設施設備：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設施設備，如中央空調、地暖、電梯等。其他特殊情況：如有特殊事項，如物業(yè)管理費、停車位等，需詳細說明。2.附件二：家具、家電清單家具：列出房屋內(nèi)包含的家具，如床、餐桌、沙發(fā)等。家電：列出房屋內(nèi)包含的家電，如冰箱、洗衣機、電視等。其他物品：如有其他物品，如裝飾品、健身器材等，需詳細說明。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，視為違約行為。2.甲方未能保證房屋質量，導致房屋存在質量問題，視為違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約行為。4.乙方未能履行本協(xié)議約定的購房目的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出售房屋的一方。2.乙方：購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的購房預付款。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應負責維修或更換，保修期內(nèi)免費。3.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：