菜地租賃合同示范文本

菜地租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有菜地出租權，乙方愿意租賃甲方菜地從事農作物種植，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條菜地基本情況1.1菜地位于__________（具體位置），總面積為__________平方米。1.2菜地現狀：__________（土地質量、設施等情況）。第二條租賃期限2.1本菜地租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米__________元，總計__________元。3.2乙方應在每年__________月__________日前支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供菜地使用權，并負責菜地范圍內的基礎設施維護。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定使用菜地從事農作物種植。4.2乙方應在租賃期內妥善保管菜地設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。4.3乙方不得擅自轉租、轉讓菜地使用權，不得在菜地上搭建永久性建筑物。4.4乙方應遵守國家有關農業(yè)生產、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證菜地的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方正常經營活動。5.3甲方應定期對菜地進行檢查，確保菜地設施正常運行。5.4甲方應協助乙方辦理相關農業(yè)生產手續(xù)，提供必要的生產資料和技術支持。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供菜地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜地所有權證明2.菜地現狀圖片3.租賃合同補充協議4.乙方農業(yè)生產手續(xù)相關文件5.菜地設施維護記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供菜地使用權：包括但不限于菜地被占用、設施損壞導致無法正常經營等。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付、支付不足等。3.乙方擅自轉租、轉讓菜地使用權：未經甲方同意，乙方將菜地使用權轉讓或轉租給第三方。4.乙方在菜地上搭建永久性建筑物：未經甲方同意，乙方在菜地上搭建不符合租賃目的的永久性建筑物。5.乙方違反國家有關農業(yè)生產、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)：乙方在菜地上進行非法經營活動或違反相關法規(guī)導致菜地被查處。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜地出租權的一方，負責提供菜地使用權及基礎設施維護。2.承租方：指租賃甲方菜地從事農作物種植的一方，負責支付租金及合理使用菜地。3.租賃期限：指雙方約定的菜地租賃時間，自租賃起始日至終止日。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的菜地使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.菜地設施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復或賠償。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，如有異議，雙方協商解決。3.擅自轉租、轉讓菜地使用權：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.搭建永久性建筑物：甲方有權要求乙方拆除，并要求乙方支付違約金。5.違反國家有關法律法規(guī)：立即停止違法行為，并根據情節(jié)嚴重程度承擔相應