沈陽市會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃合同

沈陽市會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：沈陽市會(huì)計(jì)師事務(wù)所地址：沈陽市沈河區(qū)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________（出租方名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家依法成立并合法經(jīng)營的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，乙方為擁有出租物業(yè)的合法權(quán)利人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1乙方將其位于__________的物業(yè)租賃給甲方使用。1.2甲方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.3甲方租賃用途為：__________（辦公、經(jīng)營等活動(dòng)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付租金的方式為：每月__日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：__________。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。第五條物業(yè)交還5.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，并承擔(dān)物業(yè)交還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除前__日內(nèi)，將物業(yè)交還給乙方。第六條維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.2因甲方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的物業(yè)損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方備案。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：沈陽市會(huì)計(jì)師事務(wù)所乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.乙方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.物業(yè)交還確認(rèn)書8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.甲方未按約定用途使用物業(yè)3.甲方未按約定時(shí)間交還物業(yè)4.甲方未購買或未保持租賃物業(yè)保險(xiǎn)有效5.乙方未按約定維修和維護(hù)物業(yè)設(shè)施6.乙方未按約定提供物業(yè)7.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.甲方：指沈陽市會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.乙方：指擁有出租物業(yè)的合法權(quán)利人3.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)租賃費(fèi)用4.押金：指甲方為保證履行合同約定而支付給乙方的費(fèi)用5.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的約定時(shí)間6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金7.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金，乙方可提醒甲方及時(shí)支付或通過法律途徑解決。2.甲方未按約定用途使用物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施，如導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間交還物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交還的違約金，如甲方損壞物業(yè)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。4.甲方未購買或未保持租賃物業(yè)保險(xiǎn)有效：乙方有權(quán)要求甲方購買保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單據(jù)備案，如發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定維修和維護(hù)物業(yè)設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修和維護(hù)，如因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同其他條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沈陽市會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃辦公場(chǎng)地2.沈陽市會(huì)計(jì)師事務(wù)所在租賃期內(nèi)舉辦活動(dòng)3.沈陽市會(huì)計(jì)師事