商品房定金協(xié)議示范文本

商品房定金協(xié)議協(xié)議示范文本合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對乙方購買該房屋意愿的誠意和對本協(xié)議的履行擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第三條定金退還及條件3.1若乙方按本協(xié)議約定的時間和條件購買該房屋，甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成之日起_______日內(nèi)退還乙方所支付的定金。3.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間和條件購買該房屋，甲方有權(quán)拒絕退還乙方所支付的定金。3.3若甲方未按本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍退還乙方所支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購買條件滿足后，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，將該房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間及條件按照雙方另行簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。第五條定金專用賬戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后，向乙方出具蓋有甲方公章的定金收款憑證。5.2定金收款憑證上應(yīng)載明定金收款賬戶的開戶銀行、賬號、開戶名等信息。5.3甲方應(yīng)保證定金收款賬戶的安全，確保乙方定金的安全退還。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.2如因不可抗力等法定原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況解除或終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商品房不動產(chǎn)權(quán)證書2.商品房銷售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金收款憑證6.雙方簽訂的《商品房買賣合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付定金，視為乙方違約。3.甲方未按約定將房屋出售給乙方，視為甲方違約。4.乙方未按約定購買該房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法買賣、贈與、繼承。2.定金：指乙方為表示購買房屋誠意，向甲方支付的一定金額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶，乙方可以要求甲方支付違約金，或依法解除合同。2.乙方未按約定時間支付定金，甲方可以拒絕退還已收定金，并要求乙方履行合同。3.甲方未按約定出售房屋，乙方可以要求返還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定購買房屋，甲方可以拒絕退還已收定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方簽訂《商品房定金協(xié)議》。2.甲方擁有位于某地的某商品房，愿意將該