居間合同的概念與特征

居間合同的概念與特征合同編號(hào)：__________居間合同的概念與特征甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（受益方）：__________鑒于甲方與丙方就__________事項(xiàng)達(dá)成一致，為了保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本居間合同，以便共同遵守。第一條合同主體第二條居間事項(xiàng)2.1乙方作為居間方，同意為甲方和丙方就__________事項(xiàng)進(jìn)行居間協(xié)調(diào)，促使甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，按照甲方的指示和要求，積極與丙方進(jìn)行溝通，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條居間費(fèi)用3.1乙方在居間過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由__________承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方收取居間費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)_________元。支付方式為_(kāi)_________。第四條保密條款4.1乙方在居間過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照甲方的要求履行居間職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。5.2甲方和丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________合同編號(hào)：__________居間合同的概念與特征1.居間合同的當(dāng)事人是居間人和委托人。居間人是指為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的自然人、法人或其他組織。委托人是指接受居間人提供的訂約機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，向居間人支付報(bào)酬的一方。2.居間合同的標(biāo)的是一項(xiàng)法律行為，即居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不承擔(dān)委托人與第三人合同履行的責(zé)任。3.居間合同的報(bào)酬是根據(jù)居間人提供的服務(wù)類型和效果來(lái)確定的。居間人提供訂約機(jī)會(huì)的，報(bào)酬應(yīng)在合同訂立后支付；居間人提供媒介服務(wù)的，報(bào)酬應(yīng)在合同履行后支付。4.居間合同具有獨(dú)立性。居間合同的成立、變更或解除，不影響委托人與第三人合同的效力。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.居間合同中的居間人承擔(dān)的是義務(wù)責(zé)任。居間人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，盡力促成合同的訂立。居間人未盡到義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.居間合同中的委托人承擔(dān)的是支付報(bào)酬的義務(wù)。委托人應(yīng)當(dāng)向居間人支付約定的報(bào)酬，報(bào)酬的支付方式、支付時(shí)間由雙方約定。7.居間合同中的第三人不是合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。但第三人知道居間人是為了委托人的利益而進(jìn)行居間活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)視為居間合同的當(dāng)事人，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。合同編號(hào)：__________居間合同的概念與特征（續(xù)）8.居間合同的履行地點(diǎn)、履行期限一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.居間服務(wù)協(xié)議書(shū)5.居間費(fèi)用支付憑證6.合同履行憑證7.保密協(xié)議8.損失賠償計(jì)算公式9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同未能如期訂立或履行。2.乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.甲方和丙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未支付居間費(fèi)用、未履行合同約定的條款等。4.甲方和丙方遲延履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)。5.甲方和丙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間人：指為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.委托人：指接受居間人提供的訂約機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，向居間人支付報(bào)酬的一方。3.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：居間人未促成合同訂立或履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，居間人可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2.問(wèn)題：居間人泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：依據(jù)保密協(xié)議，要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.問(wèn)題：甲方和丙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問(wèn)題：甲方和丙方遲延履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易居間：提供房源信息，促成買賣雙方達(dá)成交易。2.人才介紹居間：為求職者和招聘企業(yè)提供媒介服務(wù)，促成雙方達(dá)成就業(yè)意向。3.商務(wù)合作居間：提供合作伙伴信息，促成雙方達(dá)成商業(yè)合作。4.技術(shù)轉(zhuǎn)讓居間